What-if as perguntas não têm respostas fáceis por Al Céu
Eu consigo muito “what-if” email dos leitores, bastante dele, de fato, supr que há muitos povos no país incapaz de fazer decisões da vida sem intervenção. Felizmente, sou-me convidado nunca pesar-nas coisas que são demasiado pessoais. Você sabe, “Al, mim encontrou esta mulher maravilhosa hà duas semanas, mas tem dois gatos e eu sou alérgico a eles, e devo mim dizer-lhe sobre este ou devo I apenas ser renunciado para sneeze constantemente por os próximos 50 anos….” É mais como, “Al, nós redoing a sala de visitas e a sala de jantar. Está indo envolver lixar os assoalhos e a pintura. A máquina de lixar do assoalho diz que os assoalhos devem ser lixados primeiramente e o pintor diz que a pintura deve ser feita primeiramente. O que deve nós faz?” Minha resposta: Dizer a seu pintor que você é alérgico aos gatos. Apenas caçoando. Meu conselho é lixar primeiramente, mas não faz poliuretano até depois a pintura é feita. É mais fácil limpar pontos da pintura de um assoalho inacabado. A edição é um de limpar. Lixar produz mais poeira e o outro resíduo do que a pintura, e esse material pode começ tudo sobre paredes e apenas em aproximadamente tudo outro. Certificar-se que o pintor é cuidadoso sobre a pintura splotching ou de gotejamento toda sobre o lugar, mas o lixamento é geralmente o trabalho mais messier. Agora que nós estamos dirigindo o vapor cheio no mercado imobiliário da mola, e muitas áreas do país ainda têm um oversupply das casas para a venda, eu estou começ muitas “what-if” perguntas sobre o melhoramento das possibilidades para uma transação rápida e rentável. A resposta: Não há nenhuma resposta fácil. “Se nós renovarmos a cozinha?” um leitor pediu recentemente. Minha resposta é que eu não recomendo projetos extensivos e caros da renovação na esperança de começ um preço mais elevado, e eu não desperdiçaria muitos dinheiro e hora em algo que os compradores seguintes não puderam querer. As cozinhas vendem as casas, nenhuma pergunta sobre ele, mas eu sugeri verific para fora o que as cozinhas das casas alistaram para a venda na mesma gama de preços que suas olham como antes que eu fiz qualquer coisa. Eu vivo em uma comunidade em que as cozinhas parecem ter uma reflexão tardia. A maioria das casas são um e dois bungalows da história, com mais espaço devotado à sala de visitas e à sala de jantar do que a cozinha. Quando nós olhávamos casas em antecipação a se mover da cidade, as excursões virtuais em Web site da propriedade imobiliária apenas estavam crescendo na popularidade. Minha esposa verific para fora esses em linha visível e encontrado a maioria teve cozinhas da galera, e olhado como se todas foram construídas nos anos 50. Em um grande número de casos, as cozinhas nas excursões virtuais eram borradas ou under-emphasized, com o foco mais em assoalhos de folhosa ou em plataformas ao ar livre. Não eram aquela grande pessoalmente, tampouco. A cozinha que nos vendeu não tinha sido adicionada ao sell mas era uma melhoria pelos proprietários que esperaram viver mais por muito tempo na casa do que os dois anos onde conseguiram a apreciar. Para uma cozinha do bungalow, é muito parte alta e exigiu uma adição pequena. Nós estimamos que custou $60.000 em 1998 dólares. Igualmente é a inveja de nossos vizinhos, cujas as cozinhas são mais galera do que completamente. Os proprietários que adicionaram a cozinha igualmente renovaram um em sua casa nova. Confessam que, após o traumatismo envolvido em sair da cozinha de seus sonhos (internamento do trabalho), mais finais de é muito, muito menos. O que se o vendedor promoveu os dispositivos, pintou, limpado ou pintado as portas e as gavetas de armário e substituído a ferragem neles, mas não passou lotes do tempo e dinheiro nele. O proprietário seguinte pode fazer aquele se ou desejam. Cada vez mais, “what-if” a pergunta se referiu a casinos -- como em “se um casino é construído em minha vizinhança, o valor de minha casa irá para cima ou para baixo. Um básico em Las Vegas, esta pergunta não tem nenhuma resposta desobstruída apenas em aproximadamente cada outra municipalidade onde um casino foi propor. Toda a proximidade do valor adicionado ao jogo pôde trazer é determinada pelas atitudes para ela pela população. Se você está olhando um casino para o emprego e quer viver perto do trabalho, a seguir você pôde ser disposto pagar mais (realizando o poço cheio que os trabalhos de serviço não pagam a isso muito) por uma casa do que que as demandas do mercado. Se você vive em uma vizinhança gama alta em que um casino está penetrando, e sua presença interromperá sua vida e para fazer sua vizinhança menos desejável, a seguir diminuirá do valor. Neste caso, nada é uma aposta certa. | 
