O que você começ para 1M O preço de venda média em New York City bateu recentemente a elevação nova em $1.386 milhões
RISMEDIA, 20 de julho de 2006 - (MCT) - foi dois anos desde que o preço médio de um apartamento de Manhattan zumbiu após a marca $1 milhões, e nós não olhamos para trás desde.
Recentemente, já os Nova-iorquinos do maxed-out viram apartamentos bater uma elevação nova com o preço de vendas médias que alcanga $1.386 milhões, de acordo com um relatório de prudência de Douglas Elliman compilado pela firma Miller Samuel da avaliação da propriedade imobiliária.
Assim, que pode você realmente começ para aproximadamente milhão fanfarrões? A notícia diária levantou recentemente essa pergunta a um número de corretores da propriedade imobiliária na cidade.
“Milhão dólares comprá-lo-ão um aceitável, o apartamento one-bedroom nao espetacular na zona leste superior,” disse o diretor de controlo de prudência Daniela de Douglas Elliman Kunen.
A esse preço, você não encontrará muito em vizinhanças quentes como Tribeca, SoHo, e a vila ocidental, os corretores disse.
Todavia há ainda uma diversidade das escolhas disponíveis para aqueles querer alargar sua busca e sacrificar determinadas cortesias. E com sinais de um mercado imobiliário refrigerando, os repousos aceitáveis fixados o preço em $1 milhões estão tornando-se menos escassos do que se realizaram em um quando.
“Há definitivamente mais a mostrar cada vez que eu removo um cliente,” disse o corretor Tami Shaoul de Corcoran.
No lado oeste superior, milhão dólares não lhe começ um repouso luxuoso ou mesmo bastante grande.
Comprá-lo-á dois quartos, um banheiro, um balcão pequeno, cozinha renovada e condicionamento de ar central em um bloco do parque -- como o apartamento no St. de 23 W. 83rd apenas vendeu pelo corretor Brian Lewis de Halstead para $1.05 milhões. O edifício não tem um doorman.
Por um melhor do apartamento do seis-quarto serido para uma família, você teria que pagar quase dobro aquele na vizinhança.
“Os $1 milhões novo são $2 milhões,” Lewis disse.
A zona leste superior é onde $1 milhões esticarão o mais adicional, os corretores disse.
Em casos raros, há mesmo alguns três-quartos a ser tidos nessa gama de preços. Kunen está oferecendo um no St. de 420 E. 72nd para $1.35 milhões. Tem uma sala de visitas, uma sala de jantar e um balcão.
Um comprador would-be foi girado recentemente para baixo pela placa do côoperativo do edifício.
“Esta é uma aberração,” Kunen disse. “É um grande valor.”
Querer algo em um desenvolvimento novo do condomínio para aproximadamente $1 milhões? Você provavelmente não o encontrará em SoHo, mas está disponível em áreas menos-estabelecidas como o Midtown no lado oeste. No Orion em St. de 350 W. 42nd, two-bedroom, condomínios do dois-banho ir para aproximadamente $1 milhões.
No distrito financeiro, Wilbur Gonzales de Corcoran está vendendo seu próprio two-bedroom, apartamento do um-banho em um projeto novo do condomínio em St. 15 largo projetado por Philippe Starck.
Gonzales está pedindo $1 milhões o repouso de 1.169 pés quadrados. Pagou $665.000 por ele em 2004. “Tem revestimentos de Philippe Starck, uma piscina, uma aléia de bowling e uma corte de polpa,” disse.
Para as famílias que procuram mais espaço para $1 milhões, os corretores recomendam Harlem. Um desenvolvimento novo do condomínio chamado o Ellison é esperado começar apartamentos do mercado após o dia Labor.
Com dois quartos, unidades do dois-banheiro -- ao redor de 1.600 pés quadrados -- será fixado o preço apenas sob $900.000, disse Lewis de Halstead.
Os domicílios familiares para $1 milhões são igualmente distante mais abundantes em Brooklyn. Que a soma o comprará dois a três quartos, às vezes tão grandes quanto 1.700 pés quadrados, disse o corretor Leslie Marshall de Corcoran.
“Nós temos tudo dos projetos brandnew com espaço ao ar livre para $1 milhões às pre-guerras clássicas em alturas de Brooklyn e Cobble o monte,” disse.
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