Шанс 35 процентов склонения цены на внутреннем рынке в следующих 2 летах Broderick Perkins
Будет цены на внутреннем рынке почти шанса 35 процентов в главных метро будет более низко в 2 летах чем они теперь. Некоторые области, однако, специально те в западе, зюйдвесте и южной стороне значительно большой риск для рушясь цен на внутреннем рынке. Когда дочерняя компания PMI Группы, Inc., CO. страхования по ипотечной задолженности PMI, эта неделя выпустила свою «кумуляционную карту рынка У.С. лета 2007», она нашла шанс 34.6 процентов что цены будут более низки в 2 летах для MSAs как группа. Однако, тот шанс просигналил до 60 процентов или больш в берег реки, CA; Феникс, AZ; Las Vegas, NV; и Шест Палм Беачю, FL, города где потенциал для склонения цены на внутреннем рынке самое большое, PMI сообщило. 5 из 11 MSAs смотря на шанс больш чем 50 процентов снижения цен находятся в Калифорния (Los Angeles, Санта Ана, Oakland, Сакраменто, и San Diego) и 4 находятся в Флорида (Orlando, Форт Лаудердале, Майами, и Тампа); другие 2 будут Бостон, MA, и Вашингтон, d.c. Основывают кумуляционную карту на данных от офиса федерального промаха предпринимательства снабжения жилищем (OFHEO) и бюро статистики труда также, как индекс доступности PMI (семейный доход, благодарность цены на внутреннем рынке, ставки процента по закладной). Она выстраивает в ряд районы нации 50 самые большие столичные статистически (MSAs) согласно улетучиваемости цены на внутреннем рынке. Индекс колебается от одного до 1.000 и переводится к проценту. Например, счет 100 показывает шанс 10 процентов что цены на внутреннем рынке будут более низки в 2 летах. «Рынки с большим риском склонения имеют в общем история улетучиваемости цены: быстро поднимая тарифы благодарности цены над долгосрочным средним, последованные за недавним острым замедлением в тарифе благодарности,» объяснили F. Milner метки, главный офицер риска на PMI. Калифорния увидело улетучиваемость высокой цены для нескольких четвертей и, само недавн, тарифов значительно замедлять благодарности. Oakland, Сакраменто, и San Diego все зарегистрировали склонения цены на внутреннем рынке в самом последнем периоде. То частично потому что заграждение вышло рынок с высокими ценами на внутреннем рынке, котор покупатели не могут позволять или не могут найти финансирование для того чтобы дать им систему рычагов им. Likewise, Флорида MSAs видело тарифы благодарности медленные от недавних максимумов. Тенденция показывает улетучиваемость. В настоящее время тарифы благодарности, однако, смешаны, приходя внутри как низко по мере того как склонение 2.16 процентов в Шест Палм Беачю, но как высоко как 11.44 процента в Майами. все 50 MSAs, Феникс вытерпело самое большое падение в тарифе благодарности от 37.33 процентов в первая четверти 2006 до только 4.52 процента год более поздно. Наименьший риск склонений цены на внутреннем рынке был в Midwestern MSAs cincinnati-Middletown, OH-KY-IN; Колумбус, OH; и indianapolis-Carmel, ВНУТРИ; в Техас, Houston-Сахар Земл-Бейтаун; Dallas-Plano-Irving; и форт Стоимост-Арлингтон, TX и в Питтсбург, PA. Как группа, риск склонения цены на внутреннем рынке в следующих 2 летах для тех MSAs был только 7.9 процента. OFHEO сообщило тариф благодарности цены замедляемый в всех исклучая 5 из 50 самое большое MSAs, и благодарность только 5 пил в двузначных числах в первая четверти 2007, вниз от 26 в первая четверти 2006. 9 MSAs -- Шест Палм Беачю, FL; Oakland, Сакраменто, и San Diego, CA; Бостон и Кембридж, MA; Детройт и Уоррен, MI; и Cleveland, OH-увидел небольшие снижения цен год-над-года. Даже в некоторых подавленных областях, однако, риск снижений цен закален сильными хозяйственными принципами, включая низкую незанятость. «Прилив рынка изменяя не намеревается будет плохим моментом купить или иметь дом, но будет памяткой что домашним владением будет долгосрочное облечение,» сказало Milner. |
