Однолетнее домашнее просмотрение обслуживания ассоциации владельца Ричард Thompson
Делать ежегодное обозрение ваших домашних имуществ ассоциации владельца и ответственностей обслуживания одним из принципов для успеха. Для оноответственн для поддержания экстерьеров здания, загородок, палуб и других структур, критически что вы имеете план нападения. Так, заточите ваши карандаши, удалять пыль ваши clipboards и подготовьте всмотреться здания, земли и приятности. Будет серии идя дальше, поэтому внимание получки. Препятствуйте нам начиная с зданиями. На линии крыши, всмотритесь печные трубы. Siding или кирпич и ступка нужен ремонт? Разделу над линией крыши получает больше погоды чем приющенной части и часто нужно ремонт или перекрашивать. Любые крышки печной трубы пропуская или заржаветые до конца и потребность заменяют ть? Сделайте примечание положением. Затем, взгляд на печной трубе гонит (приложения). Затем, заканчивать связь крыша, если будет видом, котор вы можете увидеть от земли. Заметьте все области имеют нарастание мха так, что убийца мха сможет быть applied во время лета. В виду того что трудно поистине определить условие толя от земли и опасно для того чтобы быть «горой goating» на крыше, она высоки - после того как я порекомендована что вы имеете контрактор толя сделать крышу и проблескивая осмотр. Они имеют знание, оборудование и силу воли, котор нужно сделать его правое. Окончательно, сточным канавам и downspouts вероятно нужна чистка зимы столба. Что-нибыдь очевидное что отремонтировано или очищено? Теперь, дальше к siding и уравновешиванию. Все хлопнутые ногти нужно быть resecured? Проверите соединения расчеканки вокруг окон, дверей и уравновешивания. Больше чем вероятн некоторым раскрывали вверх и нужно recaulking. Любое шелушение краски? В частности проверите южные стороны или те правоподобные получить больше погоды. Выскоблите плохие области, воспламените и запятнайте краску, если вы не запланировать картину проекта широкую. Вы имеете синтетическую штукатурку (систему отделкой изоляции EIFS-Экстерьера)? Однолетний осмотр натренированным контролером высоки - после того как я порекомендован. EIFS прячет и повышает dryrot часто не может быть обнаружено визуальным наблюдением. Специальное оборудование скеннирования влаги необходимо. Для больше на этом, идите к http://www.eifsinfo.net Деревянные палубы должны быть проверены для ситовины и отрицательного дренажа. Посмотрите underneath на палубе, поддерживая столбах и переводинах и используйте малую отвертку для того чтобы зондировать для ситовины. Проверите загородки и рельсы палубы. Замените плохую древесину как нужно. Проверите пункты соединения к зданию в виду того что это часто неправильно сделано и обеспечивает пункт вторжения воды. Проверите проблескивать на дверях сползая стекла, снова, правоподобный пункт утечки. Затем, взгляните на землях. Для асфальта, самое лучшее время сделать sealcoating и вообще ремонты находится в теплом, сушит погоду. Не забудьте перекрасить обочины и космосы стоянкы автомобилей. Гуляют конкретные прогулки и ищут tripping опасности причиненные поднятыми, треснутыми или sunken слябами. Заметьте положения и получите те зоны смололи вниз или извлекли и repoured. Рост мха и водорослей может причинить смещать опасности. Обслуживание или мытье давления как нужно. Это определенно важно в старших общинах. Затем, дальше к ограждать. Дожди зимы могут изменить существующий контуры ранга. За исключением столбов, должно быть никакая земля к деревянному контакту который повысит infestation dryrot и насекомого. Проверите столбы для того чтобы сделать конечно их будьте тверд и заменить любые dryrotted. Используйте только металл, redwood, кедр или обработанные давлением столбы. Ищите знаки overspray спринклера на загородках и имейте ваш landscaper отрегулировать головки брызга соответственно. Проверите освещение общей области для сломленных, cracked, или ржавея приспособлений. Рассматривайте модернизировать более старое раскаленное добела освещение к более эффективным высоким натрию давления, галоиду металла, галоиду или дневному. Светлые уровни увеличат драматически и счеты силы погружаются. Ищите доказательство воды ponding вокруг учредительств здания. Заполните и regrade для положительного дренажа. Ponding на дорожках может быть вылечен путем освобождать земные стоки или устанавливать трубу плитки стока для того чтобы снести воду прочь. Очистьте стоки вне смолотые и шторм. Гуляет общяя область landscaping с вашим контрактором ландшафта и делает «список пунша» деталей внимание. Система опылительного орошения должна быть проверена для сломленных труб, отсытствий или сломленных головок, и clogged клапанов. Блоки выплеска можно добавить где downspouts сбрасывают в landscaped области. Ищите влажные, спонгиозные районы в лужайке признаковой проблем дренажа. Если строго достаточно, контрактор может установить трубу плитки стока для того чтобы высушить область вне. Проверите для голых мест или бичей в лужайке и земной крышке. Валы одним из ваших самых больших имуществ и должны близко быть проверены по крайней мере каждые 3 лет лицензированным arborist. Ищите split хоботы, сломанные ветви, заболевание и перерост которые требуют знающей «корректирующей» внимательности. Не положитесь на вашем контракторе ландшафта обычно только заключает контракт для того чтобы сделать «обслуживание подрежа» для того чтобы держать лимбы с зданий и дорожек. Далеко как место отдыха и развлечения… проверите бассеин и спу с контрактором обслуживания бассеина. Как гипсолит? Перила и покрышечные камни свободны? Потенциальные опасности отключения? Не забудьте сделать проверку безопасности оборудования спортивной площадки. Теннисному корту нужно resurfacing или новый сеть или загородка? Однолетним просмотрением обслуживания будет первый шаг в процессе запланирования обслуживания. Во-первых, сделайте список проблемных участков. Во-вторых, окажите предпочтение ремонты. И не задержите контактировать контракторы раньше в виду того что их «карточки танцульки» заполняют быстро во время хорошей погоды. Подготавливайте, установите, РАСМОТРИТЕ! |
