Избегите Foreclosure: Знайте ваши варианты M. Антонием Carr
Если вы бежите поздно на ваших компенсациях ипотеки, или вы думаете, то вы около к из-за некоторым непредсказуемый опустошительным обстоятельствам, не паникуйте - будут много вариантов для тех которым нужна такая помощь. Пока вы можете быть уговорены для того чтобы кратко записывать вниз с телефонного номера на «избегаете плакате Foreclosure» в медиане хайвея, будут больше эффективных путей получать вашу дом ипотеки в заказе. Самая последняя весточка от Калифорния показывает что заявления о невыполнении (КИВОК) на восьмилетнем максимуме в положении. Почему то важно? В недвижимое имущество, как идет California, так идет соединение (обычно). Брокерство покупателя начало в California, как сделали разоблачение свойства, цены runaway домашние и резкие падения недвижимое имущество -- они совсем начали в Калифорния. Часть в весточке Mercury San Francisco последняя неделя, процитированные рисунки от справочнаяа служба DataQuick, online группа которая собирает данные по недвижимое имущество от общественных показателей. Некоторые подсудности сообщили увеличения КИВКА почти 80 процентов над таким же периодом год тому назад. Тариф San Francisco был вверх по 63 процентам. Удачно, потому что эти домашние кредиторы владельцев (заемщиков) клали процедуры в место для того чтобы помочь их клиентам невыполнения обязательства которые обматывают вверх в временно финансовохозяйственной ситуации где они пропускали несколько компенсаций. Кредитор знает домашний владелец хорош для деньг как только они получают назад на их ногах. И Фанние Мае и Фреддие Мач будут 2 правительств-фрахтованными компаниями финансирование ипотеки снабубегут деньг кредиторы по всей стране. 2 чудища ипотеки имеют процедуры (названные смягчение потери) установленные, что для их присоединенных филиалов ипотечного банка обработали займы невыполнения обязательства. Фанние Мае имеет 2 комплекта процедур по смягчения потери: одно для домашнего владельца может держать свойство и другое для тех кончают вверх препятствовать дому пойти через или или foreclosure продажаа без покрытия на срок. Первый комплект процедур включает 3 варианта: план возмещения, forbearance и изменение займа. Под планом возмещения, расмотренным на месте едока Фанние Мае, кредитор «может мочь аранжировать увеличение в месячных платежах до тех пор пока не принести ем течение. Это намеревается что каждый месяц ваши клиенты добавили дополнительную сумму денег (обусловленную servicer) к их регулярно месячному платежу до тех пор пока не отплатить количество было просрочено.» Forbearance немного официально, включающ «написанное согласование между вашими клиентами и servicer ипотеки уменьшить или суспендировать месячные платежи на специфически период времени.» Этот вариант был конструирован для того чтобы обеспечить заемщика некоторое время разрешить беду, будет ли потерей работы, болезни, etc., до тех пор пока они не смочь начать возобновлять их запланированные компенсации ипотеки. После пропусков периода времени, заемщик должен «возобновить регулярно месячные платежи также, как фонды получки дополнительные для того чтобы компенсировать просроченное количество.» Окончательно, будет фактическое изменение займа где кредитор фактическ изменяет термины ипотеки для того чтобы принести заемщика назад в линию с первоначально согласованием и избежать foreclosure. «Этот вариант вообще рассмотрен для домашних владельцев финансовохозяйственные проблемы ы, что будут более долгосрочны,» согласно месту. Второй комплект вариантов для избежания foreclosure обязательно не намеревается заемщик приходит вне невредимо, как раз без так много финансовохозяйственных синяков если дом пошла в foreclosure. Эти алтернативы вклюают продавать дом или поворачивать дом сверх к кредитору. One-way для того чтобы продать дом должен найти покупателя примет ем. Даже если ипотека может быть «non-assumable,» смотря на foreclosure, кредитор может пересмотреть эту клаузулу если они могут найти другого заемщика, то который может принять на ответственность не выполняя обязательство покупателя. Вторая дорога продать дом включает сбывание preforeclosure. В этом процессе, кредитор «согласился бы признавать выручки сбывания, даже если он может быть чем количество одолженное на ипотеке. Для избежания пойти через продолжение foreclosure, Фанние Мае и servicer могут согласиться признавать выручки сбывания в соответствии ссуды под недвижимость.» Она дорогая foreclose дом, таким образом получили бы, что что-то для ипотеки чем ничего и после этого оплатить кредитор довольно вне наличные деньги для того чтобы продать дом на рабате. Окончательно, будет документ-в-место foreclosure. Это где заемщик добровольн дает над документом к кредитору. Будет приблизительно тот же самой ситуацией как preforeclosure и учтено последнее средством в виду того что кредитор теперь идет продать дом сами. Вышеуказанные процедуры могут отличать от ипотек Фанние Мае, Фреддие Мач и insured правительства. Здесь вебсайт где вы можете исследовать требования: На любом из этих поиске «алтернативах foreclosure» или «смягчении мест потери» для больше информации на избежании foreclosure. | 
