Dispelling домашние мифы осмотра Broderick Perkins
Индустрией осмотра Калифорния домашней были многодельные последн busting мифы о домашних осмотрах потому что едоки слишком часто держат введённое в заблуждение верование о обслуживании. Странствующие мысли о когда домашний осмотр обязательно, который должен выполнить его и как оно должно быть дирижировано, могут вести к опасным ым условиям необнаруженный и нераскрытый, ым судебному процеччу и делам кислы -- может стоить большие деньги. Профессиональный домашний осмотр дает дом раз сверх от учредительства к стропилинам и производит рапорт детализирует состояние компонентов дома главных. Контролеры не рвут в стены, не принимают врозь приборы или не ныряют в плавательный бассеин, но фактически что-нибыдь, котор вы можете увидеть, профессиональный домашний контролер может проверить с натренированным глазом. Здесь мифы и факты dispel они, согласно ассоциации контролеров недвижимое имущество California (CREIA) и другим источникам. Миф: Осмотр не необходим покуда квалифицированная персона говорит вам состояние свойства. - Квалифицированный профессиональный контролер, лицензированный в положениях которые требуют его, или в противном случае аттестованный уважаемой торговой группой, или обоими, проверит ваш дом и сообщит заключения в написанном документе. Контрольныйо список деталей проверенных вместе с повестью его или её заключений обеспечивает самую лучшую документацию. Некоторые рапорты также могут включить список действия деталей внимание и цифровые фотоие проиллюстрировать заключения. Рапорт официально, окончательно, и фактическое объявление было открыно о свойстве день дом было проверено. Документ overshadows поговоренные заявки приходят без документации.
Миф: Осмотр термита все, котор вам нужно знать о доме вы покупаете. - Осмотрами термита, осмотрами печной трубы, структурно осмотрами, относящими к окружающей среде осмотрами и хозяином других могут быть обязательно и важны для того чтобы получить самое лучшее внутри знания условия дома, но они не будут домашние осмотры. Профессиональный домашний осмотр адресует общую характеристику доступных структурно элементов, функциональность главных систем, и некоторые аспекты безопасности дома и своих различных компонентов. Здесь лежит другое значение домашнего осмотра. Если контролер находит доказательство термита, печная труба или структурно проблемы, котор он порекомендует контролеру квалифицированному для специфического смотреть-видят.
Миф: Вам только нужно вообще контрактор сделать домашний осмотр. - Некоторые положения запрещают вообще контракторы от выполнять и домашние осмотры и корректирующие домашние улучшения на таком же свойстве потому что будет потенциал для конфликта интересов. Вообще контрактор некоторо имеет предпосылку, котор нужно быть хорошим профессиональным домашним контролером, но не смущает кто-то которое работает главным образом как вообще контрактор с домашним контролером, если он не лицензировать или торговый былоаттестовано в домашнем поле осмотра. Контролеру некоторо нужно знать фасетки торговли здания, но он или она должны также узнать и оценить картины ухудшения качества и износа влияя на структуры и механиков здания. Контролер поддерживает applied знание вопросов безопасности трубопровода, механически, электрических, и пожара для структур всех времен и имеет общее понятие строительных кодексов в влиянии когда определенный дом был построен. Те не будут обязательно callings вообще контрактора.
Миф: Отчетом о осмотра будет список ремонта продавеца. - Пока продавец может выбрать использовать осмотр как список ремонта, если покупатель и продавец не согласиться к такой нештатной ситуации в подряде, продавец находится под никаким обязательством сделать ремонты, специально если дом проданные «as-is.», то Единственное исключение когда домашний осмотр поворачивает вверх по условиям, котор мандаты закон необходимо освободиться прежде чем дом продан. Домашний осмотр препятствует покупателю знать он или она получают для деньг -- перед подписанием на пунктирной линия. С тем знанием, покупатель только защищает облечение, но возможно приобретает некоторые обсуждая пункты, основанный на состоянием дома.
Миф: «As-is» проданному домом не нужен осмотр. - Если вы, по мере того как покупатель, не получаете осмотр, то вы не знаете «as-is». «As-is» просто показывает продавеца, внутри область закона, решает не сделать ремонты, подъемы или другие улучшения перед продавать дом. Много положений требуют, что продавец показывает знанные дефекты или другие условия smogли повлиять на значение или salability дома, но, если закон также не потребовать ремонты, подъемы или некоторое соответствие Кодего перед сбыванием дома, или подряд обусловливает такое действие как нештатная ситуация, продавец находится под никаким обязательством сделать ремонты.
Миф: Новым домам не нужны осмотры. - Это возможно одним из больших мифов всех и потенциальн самого дорогого.
2 лет тому назад, едок сообщил «Housewrecked,» после того как он основан на счетах интервью с домашними владельцами, строителями, контролерами, представителями индустрии, государственныйа чиновник, и законоведами, сообщенными что так много по мере того как 15 процентов всех новых домов продали -- 150.000 из их год общенациональный -- имел серьезный дефект. Это лето, показывая новое домашнее качество ухудшило с после этого, построенное качество, фирма обслуживаний управление при допущениеи риска от San Diego, CA, сообщенного на данных собранных на 20.867 предназначенное для одной семьи и 11.128 multi-family домах практический независимо контролерами натренированными для того чтобы определить рискованные дефекты конструкции. Качество нашло что 41 процент домов расмотренных в 27 положениях, построенных больше чем 900 по-разному строителей, показали проблемы габарита здания, потенциальное вторжение влаги и проблему прессформы; 34 процента имели обрамлять и структурно проблемы, включая пропавшие соединения, потенциальн deadly состояние в грубой погоде или во время землетрясений. Дома в западном штате были высокомарочного чем те в другом месте, но изучением был большой барстер мифа. Новые дома часто далеко от совершенного. Несчастливо, строители часто не будут препятствовать вам нанять приватного контролера для того чтобы проверить дом, споря, вас не имеют никакие права к свойству до тех пор пока вы не подписать на пунктирной линия; они подлежащий если вы или ваш контролер повреждены на месте работы и, то в одном аргументе который держит и меньше воде -- муниципальные контролеры и строител-нанятые третья сторона контролеры делают их работу. Домашние торговые группы контролера пытают работать с строителями для того чтобы получить за стробами зоны конструкции при специалисты натренированные в новых домашних осмотрах для того чтобы выполнить «in-progress» осмотры. Как только дом построен, много условий могут стать спрятанные, злокозненные дефекты которые не покажут вверх до тех пор пока вам не нужно дом выполнить на своем самое лучшее. Для той причины, когда по возможности, представитель покупателя должен проверить новый дом по мере того как он строится, поэтому все дефекты можно исправиться прежде чем дом будет видом построенной после того как дома качества карточек он повернут вверх по далеко слишком часто. |
