Downpayments съеживаются по мере того как цены поднимают; 100 процентов финансируя новую норму? Кеннет R. Harney
Системой рычагов будет ключевая принципиальная схема в реальный имуществ-покупать много с немногой, но среди недавних домашних покупателей она достигала внесметные уровни. Новое исследование обзора using показательная выборка покупателей нашло что по крайней мере среди начинающих покупателей, downpayments вяли к пункту фактически исчезать. Национальная ассоциация агент недвижимого имущества проводила голосование 7.548 едоков купили дома между mid-2005 и mid-2006. Сорок пять процентов начинающих покупателей профинансировали 100 процентов труды-они сделали никакими downpayments что бы ни было. Другие 20 процентов положили вниз с 5 процентов или и 30 процентов проинвестировали 10 процентов или. Среди начинающих покупателей в юге, медианный downpayment был нул. В западе было 1 процент, Midwest 2 процента и в норде-ост, 4 процентах. Среди покупателей повторения, медианным downpayment в юге был 13 процента, в Midwest 15 процентов, западного 18 процентов, и в норде-ост, 22 процента. Причина для высокой системы рычагов, согласно исследователям, что цены на внутреннем рынке в много зон во время лет заграждения витали рост дохода едоков далеко за и другие финансовые ресурсы. Единственная дорога много, котор покупателей smogли позволять новый дом должна была принять вне большой ем с минимальным downpayment. Также способствующ к тенденции минимума-вниз: Рационализаторства в downpayment рынка ипотеки позволяют малом или zero программируют для квалифицированных покупателей, включая популярные планы «piggyback» которые совмещают первые и вторые залоги до 100 процентов. Исследованием финансирования будет часть профиля NAR 2006 «домашних покупателей и продавецов.» Другие знатные заключения от изучения: - Больше чем один из 5 начинающих покупателей получило помощь с их downpayments-минимальной однако они быть-от родственников или друзей. 73 процентов выстучали в их сберегательные счеты для того чтобы положить совместно наличные деньги, и 4 процента приняли деньг от их IRAs.
- Пятьдесят два процента всех покупателей осматривают их дом как более лучшее облечение чем штоки, и другие 29 процентов говорят домом будет о как хорошем облечение как штоками.
- Демография домашних покупателей переносит быстро. В 1995, 70 процентами всех покупателей были пожененные пар пары. В 2006, как раз 61 процент были поженены. В 1995, 14 процентами покупателей были одиночные женщины. В 2006, они представили 22 процента рынка. Одиночные мужчины, сравнением, были как раз 6 процентов рынка в 1995 и в 2006.
- Рожденные за границей покупатели будут все больше и больше важным компонентом рынка недвижимости. В норде-ост, больше чем один из каждых 7 покупателей (15 процентов) было рожден за границей в 2006. В западе, 13 процента были чуж принесены, 10 процентов в юге и 6 процентов в Midwest.
- Начинающие покупатели уменьшили как процент полный рынок в 2006, падающ к доле 36 процентов. То будет вниз от 40 процентов в 2005, и будет самая низкая доля с 1995, когда first-timers определили 42 процента всех сбываний.
|
