Федеральные налоги недвижимое имущество и ипотеки Кеннет R. Harney
Будет стоимостью вычета интереса ипотеки к типичному домашнему владельцу требует ее на времени тягла? Почти $10.000 на среднем, согласно провокационному новому анализу федеральных стимулов для домашних владельцев общенародно. Но будут много частей страны где «типичная» скидка с налога для интереса ипотеки далеко большле, и множества других где она значительно более мала. Примите, например, избирательный участок по выборам в конгресс Калифорния 14-ый в и вокруг high-cost Silicon Valley. Средний налогоплательщик там принял необычайные $35.000 в несрочных процентах ипотеки во время года предусматриванного исследованием -- больше чем 6 времен средний writeoff интереса ипотеки принятый во время такого же периода резидентами Oklahoma ($5.710). Домашние владельцы 14-ого заречья приняли агрегатную стоимость $3.2 миллиарда вычетов интереса ипотеки и тот итог был приблизительно то же все writeoffs интереса ипотеки востребованные всеми домашними владельцами в 7 положениях -- Аляска, Монтана, север и South Dakota, Вермонт, West Virginia и Вайоминг -- совмещено. Новое изучение исследования национальной ассоциацией домашних строителей использовало самые последние имеющиеся данные по тягла IRS -- год тягла 2003 -- и сломал вычеты вниз положением и избирательными участками по выборам в конгресс налогоплательщиков. Рапорт был подготовлен в части для того чтобы продемонстрировать размер и хозяйственную важность writeoffs тягла интереса и реальной собственности ипотеки к индивидуальным съездовским представителям. Проиллюстрировать: Я при writeoffs $3.2 миллиарда принятые 14-ыми составами заречья в одиночном годе, любой сообразительный конгрессмен был бы ненависть отрезать назад на вычете, даже уменьшить федеральный дефицит. В годе тягла 2006, согласно предварительным подчетам совместныйа комитет Съезда на обложении, домашние владельцы востребуют итог $81 миллиарда в вычетах интереса ипотеки. К 2009, ы, что ударяют writeoffs $100 миллиардов год. Вычет имеющийся на всех квалифицируя главным образом резиденциях где количество ипотеки не превышает $1 миллион и задолженность домашней справедливости не превышает $100.000. Как практически дело, домашние владельцы могут писать с интереса однолетн на домашнего ипотечнаяа задолженность подытоживая $1.1 миллиона. Они могут также написать с местных тягл реальной собственности оплащенных на главным образом резиденции во время года тягла без предела. В 2006, согласно съездовским предварительным подчетам, $15 миллиардов в «местное реальном» будут вичтены домашними владельцами. Самые высокие вычеты налога на собственность, удивительно, идут самонавести владельцы в зонах высокого тягла, специально в северовосточных положениях. Например, резиденты избирательного участка по выборам в конгресс New York 3-его на Лонг-Айленд, приняли средние $11.884 в writeoffs во время 2003, итоге налога на собственность $1.25 миллиарда для заречья. Что агрегатный writeoff был больше чем все вычеты налога на собственность принятые в 2003 домашними владельцами в 8 положениях совместило -- Вайоминг, West Virginia, Гавайские островы, округ Колумбия, Делавер, юг и North Dakota и Арканзас. (Для федерального налога намеревает, D.C. обработанный изучением как эквивалент положения.) Исследование NAHB нашло что самыми высокими положениями для writeoffs налога на собственность был Нью-Джерси (средние $6.005 в владельца дома), New York ($5.187), New Hampshire ($4.830), Illinois ($4.129) и Вермонтом ($3.845). Самыми высокими положениями для writeoffs интереса ипотеки на среднем было Калифорния (($14.217), Гавайские островы ($12.766), округ Колумбия ($11.759), Невада ($11.522) и Вашингтон ($11.223). Самыми низкими положениями для несрочных процентов ипотеки был Oklahoma ($5.710), Айовой ($6.754), North Carolina ($6.808) и Мейном ($6.888). Jerry Говард, исполнительный вице-президент и CEO NAHB, сказали «рапорт показывает что миллионы работающих семей вокруг нации используют и зависят на этих важных налогах для того чтобы помочь им для поддержания их в настоящее время жизненного уровня. Потому что вычетами интереса и недвижимое имущество ипотеки значительно уменьшают пассивы федеральныйа налог для домашних владельцев, они будут важные инструменты для повышать домашнее владение.» Не-так-тонкое сообщение к съезду от NAHB: Mess с этими writeoffs. Они слишком важны к людям избрали вас… и могут бросить вас из офиса если вы отрезали их вычеты. | 
