Немного больше слов на домашних осмотрах Al Раем
Немного неделей подпирают, я написали колонку о продавеце жалуясь о домашнем осмотре. В реакции, я получил немного электронная почта принимая меня к задаче для писания колонки. Я сидел там, царапающ мою головку, тогда передал колонку к немного коллегаов, домашний контролера, котор я знаю и несколько агенты недвижимого имущества, пытаясь вычислять как любое smogло прочитать я написал в дорогах они сделало. Никакие из людей читая колонку после факта прочитали его такая же дорога как любые респонденты электронная почта. , В действительности, указывать вне к мне что каждый из сочинителей электронная почта одело в его собственную закрутку я написал, так как возражения к моей колонке только не были поделены, но в нескольких примеров разноречивых. В неделе, я буду репортером на 38 лет, и эти вещи никогда не перестают изумить меня. В лубом случае, препятствуйте мне сделайте немного замечаний о домашних осмотрах, перед получать к биту весточки от американского общества домашних контролеров Я имел мой первый домашний осмотр в 1983, когда я купил мою первую дом и прежде чем стало стандартным методом работы. Дома последовали за в 1987 и 2001, и each time, дом была проверена прежде чем мы закупили ее. Each time, я был с контролером the entire time, после того как я подготовлен при карандаш и пусковая площадка, спрашивая ему вопросы по мере того как мы пошли от одной части дома к следующему. Присутствующ через весь осмотр, я мог более лучше понять заключительное сообщение, и сделать educated заключения о данных представил. Потому что домашний осмотр был, для того чтобы сказать самое меньший, необыкновенно в 1983, агенте перечисления и моем агенте, который был с такой же фирмой как агентом перечисления, возразил strenuously к ему, но, в виду того что я был first-time покупателем, я поверил ему обязательно. Не было клаузулы нештатной ситуации в согласовании сбывания для осмотра. Сегодня, по мере того как агенты и контролеры успокаивали меня, подряды написаны так, что будет установлено окно для домашнего осмотра и контролер сделан полно осведомленным тот временныа рамки поэтому он может запланировать и выполнить его работу. Даже сегодня, строители нов-дома часто делают его трудной для покупателей для того чтобы иметь дом быть проверенным, времена создания неразумные для тех осмотров, включая walk-through выселка. Строители говорят что они знают более лучше или что контролеры не знают достаточно. Будет всегда средняя полоса. В рынке недвижимости где кажется, что имеет каждая дом остаток покупателей, слишком много людей гуляют в открытые дома и воздерживаются домашние осмотры как торгуя инструмент. Я удовлетворялся с моими осмотрами? В основе, они находились. Контролеры людск, и потому что осмотры необходимо унести в пределах prescribed период под часто-трудными условиями, будет шанс, котор проблема можно обозреть. Вообще, осмотры очень полезны, обеспечивающ меня с информацией iим необходимы для того чтобы обусловить если я smog позволять сделать, то что необходимое, котор нужно сделать после тратить большую часть из моих наличных дег на покупке дома. Должен покупатель иметь домашний осмотр? Да. Должен покупатель присутствовать во время домашнего осмотра? Да. Должны агенты перечисления и покупателя быть близрасположенны? Да. Может продавец присутствовать? Да, а он или она сопроводить покупателя и контролера во время осмотра. Контролер работает для покупателя, не продавеца. Продавец должен иметь в распоряжении ответить вопросы, но агент покупателя должен быть одним спрашивая, что агент перечисления спросил продавецу. В добавлении, агент перечисления должен быть знаком достаточно с свойством и с как домашними осмотрами объяснить процесс к продавецу заранее. Самонаведите контролеры убить дела недвижимое имущество? Был домашний контролер в моем рынке был reviled путем перечислять агенты как «убийца дела.» Он объяснил что проблемные дома убили дела. Его работа должна была проверить дома и написать отчет о он увидел. Иногда, покупатель с сомнениями может использовать осмотр для того чтобы получить из дела, по мере того как я верю после того как я случен с вопросом моей ранее колонки. Мой опыт, однако, что покупатели реально надеются что контролеры не находят проблемы. Большая часть предпочитает обозреть небольшое вещество и вручить главные вещи сверх к их агентам для переговоров с агентом перечисления и продавецом. Теперь, к отчету о ASHI. 30 положений теперь регулируют домашних контролеров и осмотров, с большинств предписывать эти законы в последних 8 летах. Закон Нью-Джерси двухклассный выстроен в ряд самое лучшее, последованному за Луизианой, Техас, Аризоной, Пенсильванией и Массачусетс. Эти положения имеют в общем будет главным опытом и требования к образования, действительное рассмотрение высоких кольев, и стандарты практики и кодекса норм поведения соответствующего к ASHI, сказали нормандцу Don, президенту 2005 группы. | 
