Спросите Джордж & цыпленка:

Спросите Джордж & цыпленка: Вопросы от едоков 8-ое мая 2007

Джордж Stephens & цыпленком Jacobus

Этим добавлением будет sf 460 над космосом crawl. Дом имеет 4 спальни на второй этаж состоя из одной большой мастерской спальни с ванной 1/2, 3 спальни среднего размера, и полной ванну. Первоначально первый этаж имеет большое отверстие кухни в живущий комнату, официально столовую и вход с лестницей.

Добавление, «сюита грандиозного родителя,» имеет полную ванну состоять из туалета, раковины постамента, стойла ливня и ушата водоворота. Оно также имеет комнату усаживания с enclosed камином, kitchenette, спальней и walk-in шкафом.

Подвал 3/4 законченным с прачечным/наполовину ванной, комнатой семьи с камином и незаконченный мастерской.

Мои супруга и я будем недавними пустыми nesters и вероятно продадим дом для того чтобы опустить размер в от 2 до 4 летах. Мы бедный человек доработали добавление в виду того что моя мать прошла прочь, и находимся в затруднительном положении относительно нашей будущей пользы того космоса. Мы удобны с мастерской спальней на второй этаж но сюита первого этажа smogла быть преобразована в очень славную «мастерскую сюиту» через замену kitchenette с зоной тщеты. Бухточка что kitchenette внутри будет 6 ft x 5 ft космоса и после того как она установлена наилучшим образом для того чтобы compliment в настоящее время комната усаживания удваивая как одевая зона с тщетой; раковина, шкафы, ящик колена и зеркало стены.

Наше затруднительное положение будет более желательным продуктом на рынке; дом 4 спен при сюита «грандиозного родителя» прикрепленная для вмеру семьи размера с live-in родителями или дом 5 спен с так описанной сюитой первого этажа мастерской и 4 спальнями второй этаж для многодетной семьи 6-8? Другие комнаты дома просторны достаточно для служения семьи 8 удобного.

Ответ: То будет интересный вопрос, потому что обе конфигурации smogли сделать чувство. Узловой вопрос здесь, однако, должен которая конфигурация делает большинств чувство в вашем рынке и поэтому произвести самую высокую отпускную цену? Добавляющ к сложностям, ваши супруга и вы предназначаете (вероятно) продать ваш дом в от 2 до 4 летах, поэтому кто бы ни opines на вашем вопросе также будет нужно быть несколько точного упредителя будущих рынков недвижимости в вашей области. Хотя мы хотел были бы быть специалистами в всех рынках, мы не. Однако, мы имеем 2 предложения для вас:

 

1. Контакт по крайней мере 3 агент недвижимого имущества в вашем рынке. Скажите им вверх - противостоьте что вы рассматриваете перечислить ваш дом для сбывания и хотел были для каждого из их обеспечить конкурсное изучение конъюнктуры рынка (CMA) на вашем свойстве, одно дорога, котор она в настоящее время установлена -- Сюита 4 родителей BRs w/Grand, и секунда как 5 дом BR с 1-ым оригиналом пола и 4 2-ой пол BRs. CMAs (вы должны закончиться вверх с по крайней мере 6, 2 от каждого агент недвижимого имущества) должно препятствовать вам знать которая конфигурация произведет самую высокую продажную цену в в настоящее время рынке. Настолько также спросите каждому агент недвижимого имущества видят ли или не они любые изменения в в настоящее время рынке в следующих от 2 до 4 летах; и,

    

2. Те что любая тенденция установлена для вашей зоны рынка -- Если тенденция -- не основано на проданных ценах, или вверх или никакое изменение, тогда азартная игра будет оно будет продолжаться на следующие от 2 до 4 лет? Если тенденция вниз, однако, то вам вероятно будет нужно решить если вы должны продаете справедливо теперь или смотрите другие алтернативы.

Вопрос (NY): Когда вы думаете будете самым лучшим временем купить совладение на восточном свободном полете Florida?

Ответ: Восточное побережье Флорида покрывает много территорию! Одной вещью, котор нужно рассматривать будет атлантический сезон урагана. Она официально бежит с 1-ого июня до 30-ого ноября.

Мы предлагаем что вы получаете специфическиее о вы хотите. Например, вы ищете совладение как свойство облечения или жить внутри? Будет диапазоном цен внутри вы хотите остаться? Или, если будет свойством облечения, то будет рентабельностью инвестиций («ROI»), котор вы изыскиваете? Уверен, однако, для того чтобы включить более высокую цену страхсбора в ваше приобретение общих цен будьте ли жить внутри или как свойство облечения.

Если вы обусловлены, что покупаете совладение на свободном полете Florida восточном, то мы предложили бы что вы выбираете 3 или 4 главных зоны восточных свободного полета и связываете с несколькими фирм брокерства недвижимое имущество в тех областях. Спросите этим фирмам будет ли или не рынком покупателя -- определено как больше чем инвентарь 6 месяцев домов имеющихся для сбывания. В рынке покупателя, продавецы более охотно готовы обсудить только цен продавца но также термины.

Вопрос (PA): Мы будем покупателями первого раза домашними и наше предложение было принято на доме в холме Drexel. Домом будет имущество будучи проданным выполнителем воли. Мы запланированы установить на 5/24/07. Когда наш ипотечный банк попытал поиск названия они нашел вне архив названия с судьей. Он кажется воля была оспорена и судья держит архив, котор нам нужно выполнить наш процесс ипотеки. Слух для того запланирован в июле. Делают они были вправе после того как они положены или отменяют сбывание все совместно? И если так, то будут нашими правами? Процентные ставки шли вверх и мы теряли настолько много ценное время найти другой дом. Я поэтому осадка и после того как я вспугнут.

Ответ: Выполнитель имущества decedent очевидно хочет продать вас дом и вероятее предпочитал бы остаться неизменным терминами вашего согласования купля и продажа. Однако, когда наследник или другая партия с интересом в имуществе оспаривают воля, ваше согласование купля и продажа прерывано обслуживание судом. Судья идет услышать аргументы в случае когда случай будет запланирован.

Однако, слушания суда постоянн re-scheduled, настолько даже дата в июле подлеубегут изменение.

Если вы реально не хотеть то специфически свойство, мы предлагаем что может быть меньше тревогой для того чтобы двинуть дальше и найти другой дом если продавец (выполнитель) согласно. Однако, если вы установлены на получать что специфически свойство, то мы предлагаем вас найем юрист probate для того чтобы найти вне идет дальше как была probated ли воля фактическ, которая персона или люди которая оспаривают воля, будут ими оспаривая, etc.

Вопрос (WV): Может надувательство кредитора ипотеки мой ем прежде чем я даже закрыть на ем? Это мы говоримся теперь, когда мы ждем несколько неделей для того чтобы получить дату закрытия. Пожалуйста помогите мне. Ожидание управляет мной nuts!

Ответ: Если вы бедный человек закрыли, то ничего продать за исключением вашего контрактного соглашения закупить свойство под условиями определенными в согласовании купля и продажа которое вы согласились к когда вы представили ваше обычно вызываемое применение займа (равномерным селитебным применением займа или формой 1003).

Может случиться что вы общались с маклером ипотеки по мере того как инициатор займа «продал» ваше применение 1003 формы вместе с остальноями ваших документов займа представил с 1003 или отдельно, к главным образом кредитору (крену, банкошету ипотеки, или другим вкладчиком) который согласился обеспечить вам ипотеку деньг покупкы (вопрос к никаким изменениям происходя к элементам которые получили вас после того как они квалифицированы для ссуды под недвижимость).

Однако, будут много включили перемеююые, котор. Мы предлагаем вас контакт представителя по заиму (или кто бы ни ваш главным образом контакт с вашим кредитором) и спрашиваем представителя по заиму вопрос, котор вы спросили нам. Ваш кредитор реально продал ваш ем или был ваш кредитор маклером ипотеки просто brokering ваш ем к главным образом кредитору?