Хорошие дела May прийти с штрафами M. Антонием Carr
С foreclosures вверх по 42 процентам национально в последних 2 летах, согласно RealtyTrac.com, много покупателей сегодня принимают преимущество возможности получить свойство для чем рыночную ставку. Некоторое из «общается» однако, может прийти с некоторыми предательскими штрафами если вы не тщательны. Рынок продавецов -- по крайней мере национально -- сверх для около 20 месяцев теперь и покупателей ждали нижнюю потребность прийти из прятать, ликвидировать их облечения и прийти к таблице с хорошим подрядом который может запасать их справедливость в доме по мере того как они гуляют в дверь. Цены стабилизировали, процентные ставки все еще низки (но не для очень более длиной, согласно некоторому), и продавецы теперь завещают помочь с закрывая ценами. Покупатели могут обусловить если они получают много путем смотреть номера местно и после этого даже на более зернистом уровне путем разговаривать с агент недвижимого имущества в вашей области, то может дать вам номера последних 2 лет на сбываниях вашего свойства цели. Вы ищете будет сравнением месяца к месяцу, номерам год-над-года, т.е., июлю этот год сравненный до июля в прошлом году. После этого вы хотите взглянуть на номерах сбываний каждого месяца над последними 13 месяцами - 06 -го июль 'через 07 -го июль '. Будет тенденцией для цен? Было тенденцией для субсидий продавеца, etc. Вы также находите больше домов на рынке для foreclosure и коротк-сбывания. Я общался с разницей 2, поэтому я revisit та тема. Просто ищите RealtyTimes.com для «продажи без покрытия на срок» и будет множество исследования для вас. Я хочу предупредить вы о этой неделе будете штрафами, котор включили для покупателей выше описанных свойств только расчехлены в точной печати добавления вы получите с крен-имеемым свойством. Прочитано ему. Прочитано ему. Прочитано ему. Я рассматривал подряд для коллегаа другой день когда мы открыли что если покупатель не установил на заключенной контракт дате, то покупатель закончил бы вверх оплачивать ежедневный штраф $100. (В обыкновенн толком-поговорите, то намеревал $100 в штраф дня до тех пор пока они не установить.) Это будет штраф даже если продавец дал позволение для покупателя отложить выселок на немного дней для любой причины. Это была часть добавления не обычного подряда используемого в нашей области -- вы находите по всей стране. Крены/кредиторы продавая их собственный инвентарь будут препятствовать вам использовать привычный подряд от вашей местной ассоциации агент недвижимого имущества, но с другой стороны они лавируют на огромном добавлении которое, много времен, исключает много из предохранений от покупателя которые были положены вне в ранее подряд. Получить «хорошее дело», котор покупатель должен согласиться к добавлению перед двигать вперед. Таким образом покупатель Beware. Ежедневной клаузуле будет агент недвижимого имущества одно реально нужно быть осведомленна. Она не этим же от крена к крену. Ежедневный штраф для другого подряда я увидел другой день, не обусловил количество доллара комплекта, довольно 1/10 из 1 процента продажной цены. В этот случай, она была $392 в день. То середины если вы откладываете на 10 дней, то, покупатель прийти вверх с почти дополнительные $4.000 к скамье. Вы делаете? Во первых всех -- не положите в ситуацию где вы не имеете достаточное время установить и получить все финансирование, осмотры, сделанные разоблачения домашняя ассоциация владельцев, etc. в времени. Я видел некоторые подряды где покупатель хотел написать такой маня подряд, то, котор они согласились к подряду который реально не smog быть выполнен на времени, таким образом пиная в ежедневном штрафе. Вспомните, мы не находитесь в окружающей среде быстро-выселка нисколько более длиной -- так дайте некоторое время получить все выполнено в подряде и позволить время для вещей mess вверх. То было бы по крайней мере 6 неделей минимальных. | 
