«Зеленое здание» не как просто как зеленый цвет здания Broderick Perkins
«Строя зеленым цветом» будет номинальности звезды энергии для пользы энергии зданий и будет совету здания У.С. водительством зеленому в требования к отметке уровня энергии и относящой к окружающей среде конструкции (LEED) для более устойчивых и болеепомнить конструкционных материалов, конструкций и технологии. Строя зеленым цветом будет целостное усилие включая конструкции сбережений энергии и устойчивые материалы и методы, но он также заботлив землепользования и консервации, строящ снабжение жилищем трудовойа ресурс близко к работам и вклюающ выборы перевозки. Строить зеленый идет за устойчивостью к «surpassibility,» экологическая конструкция которая интегрирует с живущий процессами, как раз уменьшить вред на окружающей среде, но revitalize и invigorate естественную среду обитания с ответственным людским взаимодействием. Ветвями пускать ростии новыми определения в постепеновском процессе определять, зеленое здание не будут как раз строительными кодексами, правилами развития и стратегиями запланирования. Строя зеленым цветом будет движение приобретает момент, в части, потому что она всегда легк не определена, relegated к одиночному комплекту стандартов, или pigeonholed как тенденция. Однако, подход к движения freewheeling имеет некоторое значени-основанные downsides в рынке недвижимости где равномерными стандартами и директивами будут норма для устанавливать стоимости имущества. То не намеревается зеленый цвет здание не здесь остаться. Оно. Управляет зеленой тенденцией будет растущий забота над гловальным изменением климата; всегда более высокие стоимости энергии; потребительский спрос для конструкции, продукты и обслуживания который повышают здоровье и wellness; и большое здание зеленого цвета доказательства не должно стоить значительно больше для того чтобы построить. Даже когда оно стоит больше, своиственная энергия - сбереженияа быстро возместили те upfront стоят, согласно институту урбанской земли, который недавн созывал «превращаясь зеленое» конференция в Pittsburg, PA. Большинств зеленое здание, однако, будет коммерчески усилием. «Оно больше на коммерчески стороне где стоимости сбережений, прописные улучшения все очень очень своиственные в процессе оценки. На селитебно сторона, будет все еще довольно новой вещью,» говорит колокол советуя с Randall колоколом, appraiser недвижимое имущество и економистом недвижимости от пляжа Laguna, CA, который исследует факторы стоимости имущества от хозяина перспектив от положений к бедствиям. Участник конференции Shyam ULI Kannan, директор научныа исследования и разработки на RCLCo в Bethesda, Md., процитировал свой обзор предпочтения домашнего покупателя который показал только 10 процентов респондентов основал их домашнее закупая решение на энергии - сбереженияах; 3 процента основали их решение на пользе зеленых материалов в конструкции. «Общее отсутсвие потребительского спроса для зеленого снабжения жилищем имеет -- пока еще -- сдержал движение от приобретать то же самое количество тракции в селитебном участке по мере того как он в настоящее время имеет в производстве невоенной продукции,» ULI сообщенное как консенсус среди участников конференции. По-видимому, даже потенциал для большой стоимости имущества не пошатывало едоки в droves. Как длиной тому назад как конец 90-х годов, исследование Рик Nevin, на determined ICF международное для каждые $1 вы за исключением на вашего однолетнего счета топлива, ваше домашнее значение поскачете $20 или больше. Т сбереженияа smogли быть достиганы путем улучшения выполнять energy-efficient или «зеленые» домашние. Но была задвижка. Задвижка 22. - Appraisers сказали они не высчитало улучшения энергии оперируя понятиями увеличенного значения потому что стандарты не существовали точно для того чтобы измерить увеличенное значение от energy-related подъемов.
- Стандарты не существовали, потому что база данных домашних владельцев с улучшениями энергии эффективными домашними была слишком мала для рассмотрения во время типичного домашнего сбывания, перефинансируют или оценка займа домашней справедливости.
- Я уловлены в порочном круге, не вынудили помочь домашние владельцев увеличить базу данных путем завершать больше улучшений энергии эффективных домашних потому что они не smogли насладиться любой увеличенной стоимостью имущества. Традиционные, значени-испытанные домашние улучшения включая кухню и ванна remodels, redos сюиты мастерской спальни, добавления комнаты и другими популярными изменениями было просто более лучшее дело.
Измените будет медленн. «Оно (зеленые улучшения) видимо affirmable. Если вы гуляете в дом и видите экстренную ванну, то они видимы. С КПД энергии единственное время вы ответственны его будет когда вы оплачиваете счет. То реально, но не будет пунктом продажи, не сказало Ted Faravelli, Jr., Сан Жосе, CA-основанное эксперт в суде, судебнохимический аналитик недвижимое имущество и управляущего для ассоциации California Appraisers недвижимое имущество. Я посмотрены с поднимая топливными затратами, домашние владельцы более energy-saving сознательными, и они делают больше энергии эффективные домашние улучшения чем всегда, больш к спасительной деньг, но без добавленного преимущества увеличенной стоимости имущества. Appraiser может сделать регулировку для главных energy-related улучшений, говорит панели солнечных батарей, солнечное топление воды и подобие, но более малые домашние улучшения которые производят энергию - сбереженияа все еще делают немногую для того чтобы добавить к стоимости имущества. Задвижка 22-Factor сдержала потребительский спрос для зеленого здания относительно низкой, сравненный к коммерчески усилию. Селитебный участок образовывает простой 2 процента зеленой строительной промышленности, согласно ULI. «Я думаю тенденция, над временем, увижу больше и больше того (селитебное зеленое здание) приходя к передовой линия. Неизбежно,» говорит колокол. Во время конференции, Kannan процитировало другой из своих обзоров в которых 91 процент перспективных покупателей сказали они оплатит экстренно для приятностей отнесенных к здоровью и пригодности, и 41 процент сказали они сделает так даже если они не smogли закомпенсировать их цены. Kannan описало 3 группы в составе покупатели вероятее для того чтобы стимулировать зеленую домашнюю строительную промышленность: - «Зеленые цвета пущи» имеют меньшюю покупательную способность, но покупают для альтруистических причин.
- «Заинтересованы, но цена чувствительное и покупают зеленые цвета Greenback» зеленый цвет против non-зеленой основанной на факторах стоимости.
- «Здоровым зеленым цветом» будет высоки - educated, более обильные «культурные creatives» приравнивают сбережения энергии с здоровым прожитием.
«Здоровые зеленые цвета,» говорит Kannan, будут управлять селитебным рынком для зеленого здания. | 
