Спросите специалисту 11-ое апреля 2007 домашняя ассоциация владельцев Ричард Thompson
Вопрос: Если член правления воздерживается от голосовать на должно вызванном совете директоров, котор встреча будет этот вотум воздержания голосование за? Ответ: No. Вотум не подсчитан на всех. Но не голосовать может иметь влияние отрицательного результата голосования если необходимы определенное количество голосование за пройти движение. Вопрос: Сказанный владелец блока вызванный и их туалету переполняет. домашняя ассоциация владельцев ответственн для того чтобы очистить дренажные магистрали причиняют назад поднимают? Ответ: Он зависит где давать задний ход происходит. Если засорение происходит в линии, то служит только один блок, он общий для владельца блока для того чтобы быть ответствен для ремонта. Если засорение происходит в общей линии, котор делят два или больше блоки, то домашняя ассоциация владельцев обычно ответственн если источник засорения можно трассировать назад к специфически блоку. Вопрос: наших резидентов жаловаться запаха прессформы внутри их блок. Доска расследовала ремонты dryrot в этом здании но не решала на план-графике ремонта. Должны мы сделать? Ответ: Если доска осведомленна dryrot выдает в этом здании и владелец блока жаловался вопросов прессформы, то доска должна приказать осмотр качества воздуха немедленно. Если тот осмотр показывает прессформу отнесенную dryrot, то не мочь быть целесообразно передислоцировать резидента к другим четвертям до dryrot и отнесенная прессформа remediated. Воздушнодесантная прессформа в достаточно концентрации может быть реальной опасностью для здоровья, специально к тем которые терпят от астмы и других дыхательных недомоганий. Примите этот вопрос серьезно и proactively. Источник прессформы, конечно, smog быть от источника самого внутри блок (отказ использовать вентиляцию кухни и ванной комнаты, установленные резидентом увлажнители, etc.). Так, источник прессформы диктует правильный курс действия. Вопрос: Мы имеем disgruntled владельца (бывший члену совета) опубликовывает информационый бюллетень следуя за каждый собрания правления заполненный с он вызывает, «реальный рассказ.» Его закрутка часто неточна и заполнена с прикосновенностями неправильный делать доской. Это поведение идет дальше на леты а он стоил тысячи домашняя ассоциация владельцев долларов задержанными проектами реновации, проверками CPA и другими расходами произведенными для того чтобы доказать невиновность доски. Никакой проступок каждое не был открын. Но несколько членов правления отказывали из-за badgering и получает трудно завербовать замены. Предложения? Ответ: Америка будет землей свободы слова, но свобода слова не озаглавливает кто-то закричать «ПОЖАР» в ом театре когда не будет пожара. И как раз потому что член делает заявки не требует, что доска реагирует к ему. Для того чтобы помочь противодействовать его кампанию дезинформации, доска должна опубликовать recap встречи вскоре после встреча для того чтобы сказать реальный рассказ. Если эта персона продолжается распространить лож или опорочить членов правления, то имейте юриста домашняя ассоциация владельцев послать им письмо о последствиях для дискредитации личности которые вклюают поручать его при законные расходы произведенные домашняя ассоциация владельцев для того чтобы положить стоп к им. Многообещающий, он поймет что smogло быть высокая цена, котор нужно оплатить. Доска должна, однако, быть подготовлена принять судебный иск если обязательно. Некоторые людей будут медленными учащийся. | 
