Спросите домашняя ассоциация владельцев экспертный 11-ое июля 2007 - 7/11/2007 - Multifamily здания рекламы нанимателя содержателя

Спросите специалисту 11-ое июля 2007 домашняя ассоциация владельцев

Ричард Thompson

Ответ: Изменяя менеджеры должны быть последнее средством в виду того что каждая компания приходит с прочностями и слабостями. Доска должна обсудить специфически заботы с в настоящее время менеджером для того чтобы увидеть если ожиданности можно выровнять. Если менеджер соглашается, то она следует дать разумно период времени для выполнения изменений. Если менеджер не может заинтересован или исполнить, то начинать поиск для нового менеджера должен начать с целью делать изменение не познее от 3 до 6 месяца. Этот вид перехода сложн и доска должна принять свое время.

Управляя домашняя ассоциация владельцевs будет специальностью. Пока будут много управляющаяа компания недвижимое имущество, относительно несколько которые делают этот вид работы. Не рассматривайте любые не специализируют в ем или имеют клиентов, котор нужно доказать его. Вы будете хотеть список справок от клиентов домашняя ассоциация владельцев соответствующих к вашему домашняя ассоциация владельцев.

Начните объем работы. Менеджеры домашняя ассоциация владельцев поручают согласно задачам конспектированным в согласовании управления. Больше, котор вы спрашиваете их, больше они поручают. Регулярно задачи управления вклюают:

 

1. Финансовохозяйственное отчетность, собрания и компенсации счета.

    

2. Наблюдение обслуживания и подрядов.

    

3. Управляет принуждением.

    

4. Присутствовать на встречах для того чтобы советовать доске.

    

5. Отвечать к запросам информации (если оно включает сбывание блока, то оно обычно носит дополнительную плата).

    

6. Обрабатывать претензи по гарантии (смогите включить дополнительную плата).

Вопрос: Мой блок находится на первом этаже. Когда я купил и двинул внутри к моему совладению 7 лет тому назад, вверх блок был carpeted за исключением bathrooms, foyer и кухни. Но недавн, вверх владелец переключил к настилу hardwood. Я могу теперь услышать шаги и другой шум приходя от вверх на все часы все время. Я сообщил оба вверх владелец также, как доска, но ничего было сделано исправить проблему. Могу я сделать?

Ответ: Вы были вправе мир и тишь. Если вверх владелец хочет настил трудной поверхности, то соотвествующий ядровый барьер должен быть установлен под его. Будут варианты для звукоизоляции ваш потолок как QuietRock может быть более дешево чем исправляющ пол соседа но в любой случай, цена должно право быть принесено соседом который создал потребность для ее. Отожмите вопрос с вашим соседом, с юристом если обязательно, то до тех пор пока соотвествующие измерения не принять. Доска должна также предписывать детальную политику на настиле блока для избежания повторения этой прогнозированной проблемы.

Вопрос: Наше зонирование зоны ограничено для того чтобы определить жилища семьи. С тем в разуме, доска хотел была бы запретить прокаты домашняя ассоциация владельцев к самостоятельный партиям. То позволяемое?

Ответ: Прикладывать регулировки зонирования к правилу пребывания не соотвествующий и не нарушает федеральный справедливый поступок снабжения жилищем относительно «семейного» состояния. Однако, ограничивать общее количество оккупантов позволяемый. Например, иметь 12 людей в совладении 2 спен не практически для много причин включая уровень шума, паркуя перегрузку и общее общего назначения использование.

Самый важный вопрос для доски должен быть если резидент, нарушает ли владелец или renter, соседей, не поддерживает свойство или не повреждает общие элементы. Если правила домашняя ассоциация владельцев нарушаются, то доска имеет правое и обязанность, котор нужно принудить их.

В случае rentals, домашняя ассоциация владельцев только имеет законный авторитет над владельцами. Если будет нарушение renter, то содержатель должен быть informed нарушений и штрафов которые применяются. Если renters продолжаются в нарушении, то содержатель должен вытерпеть последствия лично. И предельно, доска может надавить содержателя для того чтобы выселить нанимателя проблемы потому что арендные согласования позволяют его. Тот процесс очень трудне с владельцем.