Спросите специалисту домашняя ассоциация владельцев - 15-ое декабря 2004
Ричард Thompson
Вопрос: Домашний владелец требует увидеть книги и показатели домашняя ассоциация владельцев. Нашей политикой всегда был домашний владелец может рассмотреть книги и показатели во время нормальных рабочих часов. Он требует экземплярам всего. Должны мы сделать? Ответ: Большинств показатели домашняя ассоциация владельцев должны быть сделаны имеющимся для рассмотрения по мере того как вы описываете. Показатели собрания приватны и не должны быть выпущены к членам. Такое же идет для в настоящее время показателей судебного процечча, подрядов под переговорами и информации которая будет юристом/данным привилегии клиентом. Экземпляры должны снести разумно обязанность как 10¢ каждое для того чтобы покрыть материал и стоимости труда. Это обычно ограничивает «я хочет экземпляры всего требование.» Вопрос: Мы имеем продолжающийся проблему с блоками продают и закрывают без балансов, нарушений или залогов расчистки просроченных. Как можем мы сделать конечно домашний владельца, котор ассоциация контактирована заключительный агентом? Ответ: Это будет общяя проблема. Большинств заключительный агенты обычно знают которые свойства принадлежат в домашняя ассоциация владельцевs и предположены, что контактируют домашняя ассоциация владельцев для этой информации. Но не будет надежных данных по контакта или они получают обозреванными. Если домашняя ассоциация владельцев имеет правильн, котор хранят залог, то компания страхования титула выберет его вверх и потребует компенсации до закрывать. Если не будет залога, то не будет надежной дороги обеспечить компенсацию за исключением добросовестности продавеца. Конечно, то не намеревается новое предприниматель с крюка для должных задолжанных бывшим владельцем. Названию принимают вопрос к всем правам и обязательства и если продавец выходит счет деньг, то, домашняя ассоциация владельцев могут потребовать компенсации от нового владельца. Вопрос: Один из наших блоков арендовано и управлено арендной управляющей компанией. Renters имеют собаку лаять, детали, котор хранят вне дома, сынка который взрывает нот, etc. может домашняя ассоциация владельцев сделать о этой ситуации? Ответ: домашняя ассоциация владельцев только имеет сразу законный авторитет над владельцем свойства и владелец свойства ответствен для действий renter. Старт сообщая и штрафуя владельца и проведение работ по исправлению обычно скоро последует за. Вопрос: Я живу в совладении с 3 зданиями и одно, котор я живу внутри имеет лифт нужны существенные ремонты. Доска планирует определить все цены ремонта к нашему зданию. Может обязанность доски только наше здание или должна все владельцы делить цену? Ответ: Если управляя документы специфически не размещать расходы и ремонты лифта к некоторым блокам, цены распространены среди всех владельцев блока и то нельзя изменить если 100 процентов всех владельцев не согласиться к ему. Вопрос: Наша доска позволяла владельцев блока заключить patios, заменяет ть конкретные sidewalks с pavers, добавляет окна залива, комнаты парника, skylights и крыши покрыть новые комнаты. Рассуждение было что такие улучшения увеличивают значение всех блоков. То правильно? Ответ: Вы описываете образовывает противозаконное расширение в общюю область. Доска не имеет никакой авторитет для того чтобы расширить пользу владельца общей области. Любая переопределенность общей области (даже если она ограничена к пользе владельца блока) должна быть одобрена соотвествующим большинством владельцев могут быть 100 процентов. Однако, сделано делает. Доска должна отказать более далее такие посягательства в общюю область. Когда доска дарует законное изменение, как carpeting существующий patio, утверждение должен быть сделан в сочинительстве и включить условие которого всеми обслуживанием и ремонтами будут ответственность владельца также, как любое повреждение причиненное к общей области приводящ к от тех изменений. Больше попросите специалист домашняя ассоциация владельцев, те www.Regenesis.net. | 
