Спросите специалисту 21-ое февраля 2007 домашняя ассоциация владельцев Ричард Thompson
Вопрос: Я руковожу управляющая компания домашняя ассоциация владельцев и имею нового клиента домашняя ассоциация владельцев доска не хочет представителя от управления присутствовать на собраниях членов управления. Вы думаете? Ответ: Управляющая компания работает для доски и если доска не хочет менеджера там, то, то будет дорога, котор оно. Но будет высоки ым больноем. Менеджер нанят для того чтобы консультировать доска о деятельностях домашняя ассоциация владельцев. В виду того что менеджер больше включается в межсуточные вопросы, он знает вещи доска не делает. Если я был вами, то я советовал бы доске в сочинительстве преимуществ и проблем которые вероятн приведут к путем принимать решениея которые не вклюают входной сигнал менеджера. Если доска упорствует, то по крайней мере было предупрежено правоподобных последствий. Вопрос: Наши совладения были построены в 1970s. Когда блоки продают, отчет о осмотра част показывает потребность для обширного и дорогие ремонты к общим элементам прикрепленным к подчиненный блоку (siding, картине, палубам, etc.) в виду того что мы не имеем никакие запасы, каждому из этих сбываний вызывают специальную оценку $2000-$5000 для того чтобы позаботиться о эти ремонты. Можем мы поручить эти цены к продавецу блока? Ответ: Если цена ремонта не вызвать нерадивостью владельца блока, одни члены (как продавецы) нельзя определить вне для специальных оценок. Но будет другое дело, котор нужно рассматривать. Как раз потому что кредитор говорит общему элементу нужно быть исправленным не намеревается домашняя ассоциация владельцев должно зафиксировать его правое - прочь. Доска имеет усмотрение когда ремонты осуществляют. Обычно письмо к кредитору от доски заявляя что ремонты будут accomplished согласно планировать доски будет достаточным для архива кредитора. Конечно, если будет вопрос безопасности, то ремонт должен быть позабочен о как можно скорее. Даже более большим вопросом, котор нужно рассматривать будет отсутсвие запасов. В виду того что доска ответственн для запланирования длиннего ряда, реагировать к осмотрам сбываний будет плохой дорогой сделать ее. Правильн для того чтобы запланировать, «изучение запаса» необходимо для того чтобы проанализировать ремонты длиннего ряда и замены и их цены. Изучения запаса обычно запроектированы над линией сезона 30 к актам захвата как крыша, замена ограждать и палубы и другие long-lived общие элементы. Когда план 30 год подходящ и регулярно фондирован, специальные оценки избегаются и цены справедливо поделены всеми членами вдоль линии сезона 30. Для больше на этой теме, см. раздел запланирования запаса на Regenesis.net. Вопрос: Наше домашняя ассоциация владельцев wrestles с speeders на наших улицах общины. Некоторые члены хотят ремуа скорости, некоторые хотят знаки стопа. Что алтернативы самые лучшие? Ответ: Устанавливать специальный контроль над трафиком будет a высоки - чувствительный вопрос и должен быть обсужен в открытой встрече с владельцами. Это вообще проблема или там относительно немногие обидчики смогите быть определено и натягивано вожии внутри? Вызывали для того чтобы сделать полиции периодическое управление скорости? Ремуами скорости будут вариант если позволено местной юрисдикцией. В некоторых городах, экстренное глубокое и относительно низкоскоростное ремуо было начато для обозначено «зонами движения утихомиривая». Это ремуо скорости spans ширина улицы и в 3-5 футов глубоких. Ударом будет заметен но как радикалы как традиционными ремуами скорости. Их установлены последовательно каждые нескольк 100 ног для того чтобы держать движение при или под 25 кругов движения MPH. можно установить на пересечения для того чтобы замедлять движение. Почему не запросить с отделом улицы вашей местной юрисдикции для движения замедляя варианты? Вопрос: Наша доска действовала по дополнительные правила и предписания. Это не требует, что вотум членов корректирует управляя документы? Ответ: Управляя документы в их первоначально форме часто вообще сформулированы для того чтобы позволить изготовление на заказ. Типично, вопросам относительно любимчиков, стоянка автомобилей и собрание деньг нужно «мездрение вне» работать правильн. Доска вообще имеют авторитет для того чтобы обнародовать правила и регулировки 0Nв соответствии с управляя документами. Доска, однако, не может предписывать правило которое противоречит специфически правилам или политикам в управляя документах. И даже если доска имеет авторитет для того чтобы сделать правила, те предложенные правила должны быть расмотрены для комментария членами до введения в силу для того чтобы достигнуть «buy-in.» | 
