Спросите специалисту домашняя ассоциация владельцев - 6-ое июля 2005 Ричард Thompson
Вопрос: Доска недавн послала вне извещение новых правил любимчика вклюает что любимчики не должны быть погуляны внутри 10 футов зданий. Нарушения носят штраф $25. Хотя после того как я выражен, предположительно он должен сделать с messes любимчика. Мысли? Ответ: Будет основная предпосылка в делать правила домашняя ассоциация владельцев никогда для того чтобы не делать правило unenforceable. Это одно имеет «unenforceable» написанное на всем оно. Бесконтрольные животные кочуют и некоторая из проблемы может быть от нерезидентных животных. Доска реально предназначает сделать испытание днаа на всех обидчиках? Если не будет вопиющего и документированного неучитывания для правила ыборкы любимчика, это будет правило которое должно никогда не быть. Общайтесь с обидчиками повторения и выходитесь остальные одним. Просто, «владельцы любимчика должно очистить вверх после того как их любимчики в правило общей области» достаточно. Продолжайте но не самое меньший, все правила должно быть обеспечено циркуляцию к членам для комментария до введения в силу. Эта дорога, резиденты одета в извещение и дана шанс советовать если доска шла слишком далеко. Вопрос: На прошлые 3 лет, оплачивал нашему проживающий менеджеру, владелец блока который нанял как независимо контрактор, $1500 ежемесячное с $125 из того «будучи прикладыванным» к ежемесячным должным. Комментарии угождают. Ответ: Проживающий менеджер не квалифицирует как независимый подрядчик если он не сделать подобную работу для других клиентов, имеет зарегистрированного подозреваемого названия фирмы, удостоверения личности федерального налога, etc. iего которому он не делает никакие из этих вещей. Вы описываете будет общей уловкой, котор нужно избежать оплатить тягла, незанятость, социальное обеспечение и другие необходимый withholdings. Если этот индивидуал не квалифицировать как правомерный контрактор согласно стандартам IRS. домашняя ассоциация владельцев должно обработать его как работник вместе с совсем правильный задерживать. Сделать в противном случае, кладет домашняя ассоциация владельцев в опасность проверкы, штрафов и штрафов IRS. И если менеджер ушиблен на работе, то, он smog востребовать инвалидность и медицинские преимущества против домашняя ассоциация владельцев. Эта ситуация должна перестать немедленно. Окончательно, проживающий менеджеры часто получают снабжение жилищем и общие назначения как часть пакета преимуществ потому что они необходимы, что живут на месте. Регулировки тягла позволяют такие преимущества отнесенные работой. Но ежемесячными должными домашняя ассоциация владельцев не будут требования работы. Для того чтобы держать бухгалтерию прямой, этот владелец должен смягчить компенсацию ежемесячных должных как раз как любой другой владелец. Вопрос: Мы имеем домашний владельца требует иметь экземпляры всех архитектурноакустических и landscaping запросов изменения. Доска отказывала должное к заботам уединения. Ваше мнение? Ответ: Не потребованы, что обеспечивает доска экземпляры всех показателей, только для того чтобы сделать некоторые показатели разумно имеющимся, уединение выдает исключение. Архитектурноакустическо и landscaping вопросами реально не будут вопросы уединения в виду того что исход smog плотно сжать рыночную стоимость соседских домов. Аранжируйте время во время нормальных рабочих часов когда показатели можно рассмотреть но не извлечь от предпосылок. Вопрос: Мы имеем резидента причиняет продолжающийся ночные помехи. Сосед делал неоднократные просьбы к noisemaker шли unheeded. Что следующее? Ответ: В виду того что сосед делал разумно попытки общаться с неосмотрительным соседом, будет временем для доски принять агрессивную акцию. Должно быть точная политика в месте для нарушений шума определяет «тихие часы» (10 pm к 8 am будут нормой). Штраф должен быть достаточно для того чтобы получить внимание, как $50 1-ая обида, $100 2-ое, $200 3-ее. Перед штрафовать, однако, имейте сердце к сердцу при обидчик объясняя проблему в специфически термины и потребность исполнить с тихими часами. Попытайтесь получить соответствие без прибегать к штрафам если вы можете. Как только отчудят агрессивную акцию начинает соседей вероятее от одного другого и примиренность будет трудна. Вы могли также предложить посредничество по мере того как дорога иметь нейтральное третье лицо обсуждает компромисс без любой стороны партии проигрышный. Большинств города и графства предлагают обслуживания посредничества к домашняя ассоциация владельцевs. Если умасливать, посредничество и штрафы не делают выходку, домашняя ассоциация владельцев могут получить предписание суда против обидчика. С предписанием, принуждение местного права утвержено для того чтобы вмешаться. Это будет, конечно, последний и радикальный курорт. Вопрос: Мы имеем домашний владельца имеет кабельное телевидение быть установленным, но кабельная компания не сделает установку без утверждения домашняя ассоциация владельцев должного к заботе бежать видимый кабель под канунами крыши. Должны мы иметь владельца подписать разрешение на отклонение признавая ответственность для повреждений приводящ к от установки? Ответ: Вообще, доска должна иметь написанную политику ограничить или запретить установки кабеля, телефона и тарелки которые прикреплены к зданиям для очень причин, котор вы указываете вне. По крайней мере, эти установки должны быть из взгляда. Проводка кабельного телевидения можно обычно бежать в crawlspaces или чердаках для того чтобы уменьшить внешний кабель. Она более трудоёмка, но конечным результатом будет уборщик взглядов здания внешний и с немногими отверстиями в siding который smog протекать вода. Спутниковые антенна-тарелки не должны быть прикреплены к siding или крыше если эти не быть единственные положения где хороший сигнал достижим. Раскрывать различный из положений полюса визирования 15-20' на свойстве позволяет сервисам-провайдерам места повиснуть их оборудование без прибегать к установкам здания. | 
