Цель, процесс & задача домашняя ассоциация владельцев Ричард Thompson
Отсутсвие сообщения часто одной из самых больших жалоб много доск получают. Но, хорошим сообщением будет основной императив каждой домашней ассоциации владельца. Если доска должна преуспеть с своими задачами, то для этого нужно сотрудничество от членов. Как это самое лучшее сотрудничества получено? Доске нужно определить цели приоритета для того чтобы направить для. Ударять каждую цель требует, что процесс достигает положительной задачи улучшит домашняя ассоциация владельцев. Здесь некоторые примеры приоритетов: A. Цель: Запланирование длиннего ряда. Изучения запаса обеспечивают multi-year проекцию общих ремонтов и замен элемента как толь, картина, ограждать и палубы. Компоненты все имеют меняя жизненные циклы и цены. Некоторые имеют длинные жизни, как крыши, и другие имеют более короткие жизни, как краска. Запас определяет все общие компоненты элемента, предсказывает полезные жизни и текущую стоимость ремонта или замены. С этой информацией, прогноз план-графика и финансирование можно произвести для помощи доски в запланировании. Процесс: Наймите профессионального консультанта изучения запаса и последуйте за рекомендациями. См. apra-usa.com для вариантов. Задача: Поддерживать свойство в самом лучшем условии для того чтобы увеличить значения. B. Цель: Должность управляющего. Доска возложена с 2 вещами намереваются много к членам домашняя ассоциация владельцев: их деньг и их дома. Должностью управляющего будет форма доверенн ответственности. Хорошие управляющие регулируют свойство других с весьма внимательностью, делать конечно ее защищен от усилий которые сделают ее вред или умаляют свою емкость. Это требует тщательный регулировать деньг и свойства. Процесс: - Расмотрите и откорректируйте бюджетю домашняя ассоциация владельцев каждый год несколько месяцев перед началом нового бюджетного год.
- Увеличьте гонорары домашняя ассоциация владельцев минимум уровень инфляции и больше если расходы показывают.
- Держите фонды сегрегировано согласно ли они для operating (нормальных однолетних расходов) или запасов (циклические ремонты или замены).
- Получите 3 квалифицированных заявкы на больших подрядах и проектах.
- Выполните регулярно профилактическое обслуживание.
- Сфокусируйте на значении, не цене.
Задача: Когда это прибывает в деньг, доска щипок пенниа путем держать гонорары домашняя ассоциация владельцев самое низкое вокруг. Нехватка денег умаляет обслуживания уменьшают стоимости имущества члена домашняя ассоциация владельцев. Деньг траты расчетливо будет поддерживать самые высокие стоимости имущества и соответствие члена. C. Цель. Воспитывать сработанность. Это будет собакой ест мир собаки вне там. Оно не должен быть как то в домашняя ассоциация владельцев. Процесс: - Только предписывайте правила обязательно и исключите те не.
- Обеспечьте для процесса воззвания.
- Предложите алтернативу посредничества.
- Повысьте социальные случаи вводят соседей к соседям.
- Повысьте благотворительные случаи showcase сторона домашняя ассоциация владельцев более добросердечная.
- Повысьте случаи обслуживания команды как ыборкы парка.
Задача: Никак «я» в КОМАНДЕ. Находите дороги для членов домашняя ассоциация владельцев разрешить конфликт и повысить приятельства. D. Цель: Отчетность. Держите члены ответственной. Процесс: - Имейте ясную и осуществимую политику собрания.
- Имейте разумно и осуществимые правила.
Задача: Ободрите индивидуальную ответственность через ясные директивы. Определяющ цели приоритета вашего домашняя ассоциация владельцев, процессы и задачи помогут фокусу доски на самое важное. Идут TPO! | 
