HUD ожидает FHA Bill для того чтобы двинуть Lew Sichelman
Министерство жилищного строительства и городского развития «самый большой приоритет в одиночном снабжении жилищем семьи» на 2007 законодательных год реформирует администрацию федерального снабжения жилищем. И даже если Демократ теперь контролируют съезд, комиссар Brian Montgomery FHA думает это будет год, котор измерение направленное на восстанавливать агентство к своему предназначенному положению в базарной площади сделает ее к столу президента. «Я думаю мы на твердом грунте с этим законодательством из-за своего обширного двухпартийного воззвания, Montgomery сказал на национальной ассоциации конвенции домашних строителей однолетней в Orlando последняя неделя. «С новым водительством, я думаю мы имеет огромную возможность нажать smogло быть возможно одной из больших частей двухпартийного законодательства 100th съезда,» его сказало. Законодательство для того чтобы revitalize FHA прошло дом подавляющий допустимым пределом в прошлом году, с каждым Демократ которое smogло проголосовать голосовать для измерения. Но счет сь в сенате, больш из-за однопартийной политики. Пока перенос в водительство дома не должен привести к в new-found противовключении для того чтобы реформировать, этим же нельзя сказать сената. Но с оппозиционной партией находит теперь в управлении верхней палаты парламента, ем смогите фактическ помочь. Все еще, Montgomery сказал строителям что некоторые сенаторы и их штаты пока не убежены необходимости счета. По мере того как комиссар FHA видит его, 3 пункта основ вставляя этими же какие, котор они были в 2006 - страх которому предложенные изменения закончили бы вверх ушибать довольно чем помогая домашние покупатели, забота что агентство неспособно регулировать более сложные программы, и беспокойство которое FHA примет делу далеко от частнойа сектор. В его беседе к финансовому комитету снабжения жилищем NAHB, Montgomery адресовал каждый из этих вопросов, тщательно разработающ подробно аргументы, котор он планирует использовать для того чтобы убедить законодателей которых находитесь все еще на загородке о нужно ли или не FHA быть revamped: Защита потребителя: Забота здесь что если FHA переносит к риск-основанным наградам и предлагает 100 процентов финансирования, по мере того как оно предлагает, то would-be заемщики которые не финансовохозяйственно способны быть домашними владельцами будут approved для финансирования FHA-insured так или иначе. Но Montgomery усилил что агентство «не имеет никакие планы» для того чтобы отпустить свою критерю по eligibility. «Наши стандарты underwriting конструированы для того чтобы обусловить которые заемщики представляют соотвествующий уровень риска,» его сказали. «Не изменит.» Путем идти риск-основал награды, как большое часть из дела ипотеки уже имеет, комиссар FHA сказал его агентство будет достигнуть заемщиков более низкого дохода на существенн более низком цене чем они теперь оплачивают для займов subprime. Согласно HUD, увеличение 1 процента в upfront страховом взносе на $200.000, котор ем стоил бы около $19 месяц, «цена пиццы домина,» Montgomery заметило. «Или 2 пиццы если вы имеете талон.», то Для того цены, HUD говорит, заемщик может получить процентную ставку оцененный для риска на около 3 процентах чем ем subprime, который переводит в сбереженияа $255 месяц или $125.000 над жизнью ипотеки 30 год. Montgomery также сказал строителям что забота что займы никак-downpayment добавят другой слой риска домашние покупатели будут неспособны отрегулировать «просто необоснованна.» Официальная HUD указанная вне что 43 процента покупателей last year домашних не положили вверх downpayment, даже если много имели ресурсы, котор нужно сделать так. Они выбрали не к, он затеяли, потому что они хотели сохранить их наличные деньги. Он также сказал 100 процентами финансирования будет «более лучшая алтернатива» чем продавец-фондированными downpayments, которые приходили под увеличивая вникновение из-за большого количества foreclosures. Но даже так, он добавил, агентство примет более stringent правила underwriting для cashless заемщиков и ободрит их изыскивать консультировать снабжения жилищем. Управление: Хотя Генеральный инспектор HUD недавн дал FHA чистое карантинное свидетельство -- 14-ый последовательный год чистых проверк -- некоторые противницы риск-основанного оценка не верят агентство не будет управлять программой. Но Montgomery сказал его отдел до задачи. «Должно быть никакое сомнение, котор мы можем менеджер наши собственные программы,» он сказал строителей, добавляя то если что-нибыдь, модернизация улучшит способность агентства управлять риском. Посягательство: «Не будет дороги, котор мы и или smogли supplant работы любого личного дела,» должностное лицо HUD сказало. FHA изыскивает служить заемщики не квалифицируют для займов на привилегированнаяа ставка но соотвествуйте критери по eligibility агентства, он объяснил. «Все еще будет множество заемщиков не могут встретить любой порог и должны положиться на займах subprime.» Агентство infringe на предпринимательствах спонсированных правительством или приватных страховщиках ипотеки, том, он сказал, замечая что очень немногая перекрытие между FHA и делами GSEs и что PMIs не может достигнуть заемщиков «на таком же низком цене которое мы можем.» «FHA имеет очень специфический и очень критически роль, котор нужно сыграть, и модернизация не предназначена расширить нашу достигаемость за соотвествующее и обязательно,» Montgomery сказала строителей. «Мы просто пытаемся служить те семьи нужно преимущество продукта страхсбора правительства достигнуть домашнего владения на сходной цене.» | 
