Счастливые Renters делают счастливых содержателей Phoebe Chongchua
Последняя неделя я написал колонку о быть содержателем и прикосновенностями тягла. Эта неделя мы смотрим как держать ваши renters счастливым может вести к быть счастливым, более состоятен и, усиливать-свободно содержатель. Имеете ли вы или рассматриваете купить арендное свойство, совладение, дуплекс, fourplex, или даже комплекс квартиры -- специалисты говорят держащ renters счастливой находиться вверху ваше -- список очередности обеспечить исходящую наличность. Покупая недвижимое имущество мы часто слышим высказывание «положение, положение, положение,» но когда это прибывает в иметь арендное свойство, по-разному mantra применяется: «положение, обслуживание и, значение.» Счастлива о управлении квартиры новая книга зазывана как направляющий выступ выживания для содержателей. Я поговорил с 2 из авторов, Роберт Klag, CEO Westlake Недвижимость Группа, Inc. и Steven McDonald, GM группы недвижимости Westlake, разделения Inc селитебного о держать ваши прокаты после того как я занят в рынке покупателя. С большим толчком для домашнего владения, те вкладчики которые или иметь или рассматривают закупить доход-производящ свойства должны интересовать если они будут держать их после того как они арендованы. «Владельцы свойства имеют ответственность снабдить обслуживания и значение резиденты если они желают поддерживать их и держать их для долгосрочности, то потому что наниматели приходят и идут для различных причин. … Но если вы создаете значение после этого, то люди не клонат пойти,» говорит McDonald. Первая вещь содержатели должны сделать должна сделать конечно что вы имеете качественный продучт. Это сродно к воззванию обочины в селитебных домашних сбываниях -- продаете ли вы ваш дом или пытаетесь привлечь нанимателя, как ваши взгляды свойства от улицы обусловят если любые перспективности затуют внутрь. «Вы хотите ваше свойство посмотреть хорошими по мере того как люди управляют им. Вы хотите вашу команду управления свойства там быть одетьнным для успеха… подготавливаете для того чтобы показать квартиру рент-готово -- кто-нибудь smogло двинуть справедливо внутри,» объясняет McDonald. Заполнять ваши прокаты не будет всегда легкой задачей, McDonald предупреждает содержателей что они должны быть терпеливейши или они могут установить вверх для большого будущего затруднения. «Не получите жадным или отчаянным и рентой к первому [персона] показывает вверх с наличными деньгами.» Делать renters счастливым может обеспечить долгосрочный tenancy и продолжающийся исходящую наличность. Так оно принимает эти дни для того чтобы сделать renter счастливым? Соавтор, Klag говорит содержатели должно сперва выделить преимущества дома. «Мы пытаемся продать преимущество что вы можете жить в очень обильной общине вы не smogли позволять [купить внутри],» говорите Klag. Он говорит содержатели должно повысить вещи как районы, школы зоны, и приятности которые близрасположенны. Klag говорит специально когда будут серии вакансий в области, дифференцирующ ваше свойство от других будет суслом. Он говорит можно сделать в более больших комплексах путем предлагать различные обслуживания и строить теплый опыт района. «Мы чувствуем как если наниматели содружественны с одним другое и они имеют чувство общины, то, котор a little bit more трудне для их упаковать вверх и выйти потому что они чувствуют как они выходят их друзья,» говорит Klag. В доме, townhouse, или более малый арендный комплекс, держа приятности последним помогут привлечь нанимателей и дать их но другую причину остаться в вашем rental более длиннем. Также, вдоль этой такой же вены, когда потребности обслуживания регулируют их в своевременном способе. Представьте что вы жили в доме и необходимо было нужно зафиксировать -- вы хотели бы что после того как вы отремонтированы справедливо - прочь. Старательно и проворно вы будете глубокое почтение ваш, котор наниматель может также иметь для свойства. Как раз как stewardesses скажите, «мы узнаем что вы имеете выборы когда вы летаете и мы оцениваем ваш выбирать нашу авиакомпанию» так, слишком, делаете нанимателей имеете выборы о где арендовать. Находить хорошего нанимателя поможет вытерпеть вашу исходящую наличность и облегчить усилие можно часто связывать с иметь свойства облечения. Для больше информации или приказать экземпляр книги, посещение westlake-realty.com. | 
