Гавайские островы: Каникула дома Карла L. Davis
Даже сильный рынок продавецов не может держать покупателей далеко от этих островов, говорит местные агент недвижимого имущества. Wailea C. DiBella Michael агент недвижимого имущества говорит, «зоной Wailea/Makena не будет муниципалитет, довольно оно будет курорт. Эта эффектная община курорта домашняя до 5 полей для гольфа чемпионата, турнир кож старшия мира известный «,» и клуб тенниса суда 11 которое отличает этими же «plexi-вымощает» поверхность ую на судах на США открытых.» Он продолжается, «в прошлых 5 летах наш, котор рынок недвижимости был бенефициант тарифов низкия процента, парящий стоимостях имущества, и сильном доверии потребителя в экономии США. Статистически, стоимости имущества для домов одиночной семьи увеличили 25 процентов от 2004 и оценены совладения 21 процент высоко. Медианные цены сегодня 2 миллиона для селитебного и $913.000 для совладения. В 2005 мы в настоящее время имеем 4 «новых» проекта совладения под конструкцией, колебаясь в цене от $945.000 до 7.1 миллиона. Каждое оборудовано с только top-of-the-line продуктами и отделками и имеет свою собственную тождественность предложить владельцу varied укладо жизни, от личного пребывания резиденции/владельца к дому каникулы/доходу производящ свойство облечения. Как для одиночных родных домов, был один недавний проект состоя из 38 домов/серии пакетов начиная на 1.3 миллиона который распроданно в деле часов.» Свободный полет Kohala «Ранчо Kohala, Kohala морем и имущество Kohala будут все еще сильными продавецами. В настоящее время 24 серии ранчо Kohala для сбывания от $535 к $709k. Время рынка более длинне, но продажными ценами будут фирма все еще поднимающих вверх и удерживания. Новые серии имеют пока быть выпущенным, но мы сказаны, что надеем их от $700 вверх для парцелл от 1/2 до 2 акров,» говорит Pam Deery агент недвижимого имущества. «Этими сериями похваляются красивейший океан/горные виды и будутся бит более управляемый для большинств сезонных резидентов, и должныся нажать сбывания парцелл 3-5 акров в ранчо это падение,» она добавляют. «Эти северные свойства Kohala имеют, котор стали одну из самых лучших покупк на свободном полете Kohala. Mauna Lani добавляло несколько новый проект совладения этот прошлый год; Виллы Ke Kailani, $3.5+ для больших 3 ванн спальни 3.5, и села $1.8+ для 2700 sq. ванны спальни 3.5 ft 3, также, как большой проект с одиночной семьей селитебной, прикрепили mauka домов и совладений с чудесным океаном и $$етМоунтаин $$етВиеш.» Она продолжается, «новый торговый центр в процессе! Этим центром будет эпицентр деятельности для резидентов и гостей похожих, с высококачественный покупкой и обедать. Я знаю я не может ждать!! Kohala морем и имущество Kohala также находятся вверх в оценка, но снова, замедлите в деятельностью, которая будет снова общее сезонно. Серии в Kohala морем находятся в ряде $500+, сравненном к последней зиме и скачутся ряд $400-450.» Waikoloa Примечания Jim Albone агент недвижимого имущества, «обще, спекулянты спекулируют более менее (спрашивая цены приходят вниз) и «дни на рынке» получают более длиной. Конечно, мы в наш медленный сезон до тех пор пока визитеры зимы не прийти в декабрь. Южное заречье Kohala видело значительно рост в развитии курорта и предназначенной для одной семьи домашней конструкции и сбываниях этот год. Цены все еще поднимают, но как драматически как над last year. Курорт Mauna Lani на свободном полете Kohala продолжает начать больше проектов совладения и проекты single-family дома этот год. После того как это будет о, будет очень маленькое свойство курорта ое для развития по побережью. Село Waikoloa также продолжалось вырасти по мере того как свойства курорта растут по мере того как это будет самый близкий жилой район к курортам. Новые домашние проекты находятся в прогрессе, но требование все еще out-pacing поставка.» |
