Самонаведите оценки: Сделайте конечно вас прочитать их Phoebe Chongchua
Каждый кредитор требует одного, но иногда продавецы и покупатели всегда не смотрят их сверх тщательно. И в некоторые случаи, покупатели и продавецы не видят их оценки на всех потому что они просят неправильная персона рапорт. A. McKinzie Gerald, владелец оценки Metro McKinzie, говорит что единственная персона, котор appraiser может дать оценку к будет фактическим клиентом. Так если оценка приказана кредитором после этого, то ипотечный банк или крен получат оценку. «Мы не можем дать владельца оценку [домашний] из-за этик appraiser и я думаю это довольно поистине общенациональными. [Appraisers] не смогите дать рапорт или заключение рапорта или их заключений к любому но их клиент,» говорит McKinzie. Однако, McKinzie говорит, ваши ипотечный банк, крен, или заведение lending которое приказало оценку могут обеспечить вас с экземпляром. Американское общество Appraisers говорит что оценка важна, теперь больше чем всегда. С изменяя рынком, увеличенным инвентарем, и ценами снабжения жилищем падая в много областей, ассоциация говорит, имея оценку будут критически и ценная информация. Если вы не получили оценку, то когда вы закупили ваш дом, ассоциация говорит что под федеральным законом будет вашим правом получить одно. Ассоциация высоки рекомендует что вы спрашиваете экземпляр его. «Домашние владельцы должны указать вне что-нибыдь, котор они могут к appraiser приходит сделать осмотр,» говорят McKinzie. Он говорит даже вещи не могли быть верхней частью разума или легки для того чтобы запятнать как новая печь должны быть упомянуты. Также, remodeling, подъемы, новые крыши, новый настил, и landscaping важны к помину к appraiser. «Мы примеры много времена где мы находим мы оценивает дом в 2006 и такая же имеем проданной домом в 2003. Хлынется тенденция для некоторых appraisers должна была бы сказать, хороше она продала для $300.000 в 2003 и если я добавляю настолько много процентов в год, то это я получаю в 2006,» говорит McKinzie. Но он добавляет что appraiser мог обозревать «будет что персона купила [дом] в 2003 смогите закончить с всего подвала или они могут добавить палубу.» Оценками будут мнения значения могут повлиять на способность одолжить для того чтобы закупить дом. Селитебные оценки недвижимое имущество обусловлены путем использование метода сравнения. Appraiser сравнивает ваш дом к подобным домам в таком же районе уже продавали для того чтобы обусловить значение вашей дома. Постарейте, вообще размер, качество конструкции, количество спен и ваннами, размером серии, гаражами, и бассеинами будут все категории сравнения для appraiser. Ассоциация говорит то рассматривать вашу оценку может дать вам намекам о зоны worth проинвестировать больше деньг внутри когда это прибывает в remodeling. На пример, если вы имеете дом, то имеет немногие ванные комнаты чем средний дом в вашей области, вы могли рассматривать добавить ванную комнату. Если вы имеете устаревшую кухню, то это может причинить вашу оценку прийти внутри на более низкое значение чем близрасположенный, подобный дом который последнь. McKinzie говорит когда вы готовы продать ваш дом, «если оценка была сделана в последних 5 летах, котор вы могли получить некоторую идею где appraiser говорит что-то вышед на рынок на рынок отрицательное о ем как дом не выходит также потому что он имеет carpeting shag в спальнях на второй этаж. Если вы видите, то что в оценке и [ковер] будет все еще после этого оно могли быть время исправить тот вопрос.» Читать вашу домашнюю оценку предложит информацию и проницательность на как ваши пригонки дома в базарную площадь. |
