Когда домашний осмотр убивает сбывание Al Раем
Коллега прошел вдоль жалобы о домашнем осмотре пошел awry и преуспел в torpedoing сбывание. Хотя едок настоял что дом не была как плох по мере того как домашний контролер сказал оно была, он кажется сверхсчетным что эта ситуация даже существовала в рынке где много покупателей выбирают не иметь осмотры из страха пред терять вне к кто - то еще. Домашний владелец сказал что были небольшие проблемы и те были показаны полно на положени-mandated форме была поставлена только к перспечтивного покупателя но к домашнему контролеру также. Домашний владелец также сказал что контролер был «rude.» Несчастливо, в этой эре ража дороги, культурный канал и скачком клерки сбываний, грубость имеют, несчастливо, будут ключевым положением обычной жизни. Если грубостью было злодеяние, то большое часть из нас была бы за штангами. В положениях где домашние контролеры лицензированы и индустрия отрегулирована, будут процедуры в месте, котор нужно пожаловаться о индивидуалах и компаниях осмотра. В положении домашнего владельца, однако, требование просто, чтобы контролер был членом одной из главных организаций осмотра -- американское общество домашних контролеров или национальной ассоциации домашних контролеров, назвать 2 самое большое. Организации поддерживают профессиональные стандарты и требуют, что высокий уровень опыта экспертизы и поля соединяет. Все еще, организации только as good as их самые лучшие члены, и, как с каждым полем работы, будут плохие яблоки которые дают бочонкам плохое имя. Домашний владелец smog посудить, но на что землях? Контролер не был нанят для того чтобы убить дело, он был нанят для того чтобы проверить дом в пределах период определенный согласованием сбывания. Он явно нашел вещи в 2 часах, котор он находился в доме не встретила приемлемо стандарты или необходимый ремонт. Я только слышу одну сторону переговора -- домашний владелец тратит долговременно говорить о rudeness -- но будут несколько вещи в этом рассказе докучают мне. Первое что домашний владелец присутствовал во время осмотра и делал усилие стать involved в ем. Не будут трудных и быстрых правил, но если домашний владелец не продать дом без агент недвижимого имущества, только агент перечисления должны присутствовать во время осмотра. Одна из дорог, котор агент зарабатывает комиссию путем представлять дело клиента в течении всех трудыов. Поэтому, присутсвие агента перечисления обязательно для того чтобы подействовать как intermediary, написать вниз вопросы которые smogли быть ы дальше к продавецу, и обсудить ремонты или уменьшения в продажной цене для того чтобы компенсировать покупателя для необходимых ремонтов как только рапорт был имеющимся. Агент перечисления не присутствовал. Агент покупателя не присутствовал. Один из покупателей было там в начале осмотра, но должно выйти для деловой встречи. Так мы имеем домашнего контролера и домашнего владельца. Иначе говоря, кто-то которое работало для покупателя и кто-то которое вероятно получило излишек дефенсиву и может, в мнении контролера, пытаться влиять на рапорт. Контролер работает для покупателя, не продавеца. Этот продавец настаивает что контролер должен работать для обоих. Он очевиден он не понимает почему домашний контролер там во-первых, поэтому никакое количество объяснять не работало бы. Во-первых, если я был покупателем, то, я остал бы для всего осмотра, планирующ его когда то smogло быть аранжировано. Я знаю люди находится в спешности и каждое многодельно, но покупать дом будет самыми дорогими трудыами в жизни персоны. Я имею 3 осмотра на 3 домах с 1982, и я был там the entire time для каждого. Большое часть из появляется на рапорты требует объяснения. Много что неудача взглядов не реально как плох по мере того как она смотрит если контролер имеет шанс, котор нужно объяснить, то по мере того как он или она продолжают во время путешествия. Компания осмотра не была вполне неопорочна. Он должен снабдить экземпляр отчета о осмотра агент перечисления перед покупателями вытягиванными вне так как агент smog нажать для переговоров. Домашний владелец сказал что рапорт был нечеток, и правильно спорит что, в этом дне компьютеров, как трудно было бы для рапорта быть напечатанным на машинке. Фирма осмотра была франшизой должна использовать кто-то для того чтобы напечатать на машинке вверх по отчету о контролера как только он был завершен. Так что recourse домашний владелец имеет? Во первых, иметь осмотр обеспечивает домашний владельца и агент перечислять с ценной информацией о покупателях и они ищут. Они теперь осведомленны прогнозируемых проблем, и должны начать обсуждая стратегию для того чтобы адресовать те проблемы с следующим покупателем. И после этого, просто, продавец должен ждать следующего покупателя. | 
