Будет домашним владением плохая вещь? Джим Adair
Домашние владельцы занимают 2/3 из жилищ в Канаде, и взглядами все еще-горячий рынока недвижимости, желание к собственному дом waning. Но домашнее владение повышает урбанский sprawl, расовую сегрегацию и вред к окружающей среде? Имеющ дом создает более здоровые и более счастливые семей? Будет хорошим финансовохозяйственным движением ведет к накоплению богатства, или оно фиксирует слишком много из финансовохозяйственного портфолиа в домашнюю справедливость, ограничивающ другие облечения которые домашний владелец может сделать? Смотрят, что серию предположений о домашнем владении обсуждает недавнее изучение Канадой Ипотекой и Снабжение жилищем CORP. (CMHC) свои цены и преимущества. Изучение использует данные нарисованное от разнообразие источников для того чтобы изучить оба приватных цены и преимущества домашнего владения к индивидуалу, и цены и преимущества к обществу вообще. Так будет домашним владением хорошая вещь? В много дорог, да, скажите авторам изучения. Они признавают предположение «домашнее владение может повысить благополучие личных и семьи, включая более счастливые и более здоровые членов семьи и улучшенные исходы ребенка.» Национальный продольный обзор на детях и молодости, авторы говорят что «дети домашних владельцев клонат вести счет более лучше и на испытаниях математики и чтения чем дети renters.» На данные также показано что «дети домашних владельцев с доходом домочадца меньш чем $60.000 поручают 18 процентов немногие обиды свойства чем дети renters в такой же группе дохода.» Изучение подтвердило кажется как очевидное преимущество -- домашнее владение может обеспечить «существенное» преимущество оперируя понятиями накопления богатства, хотя количество преимущества зависит много на положении. Оно излучает идею что домашнее владение фиксирует в богатстве в домашней справедливости и ограничивает другие возможности облечения, заявляя что «финансовые дочументы были развиты которые позволяют домашние владельцев легк одолжить против их домашней справедливости для того чтобы разнообразить их портфолио для траты едока намереваются.» Однако, авторы принимают что расквартировывать over-investment могл подвергнуть домашние владельцев к более высокому риску из-за изменяя цен дома, но они говорят цена связанная с этим риском низка. Домашнее владение также может обеспечить источник финансовой поддержки в случае потери работы или «удар расходования,» говорит изучение. От социетальной точки зрения, авторы говорят идею что sprawl увеличений домашним владением урбанский устаревший. «В 2004, только 55 процентов стартов снабжения жилищем в Канаде были одиночн-detached,» говорит изучение. «Пока желание для домашнего владения может вести к увеличенному урбанскому sprawl в прошлом, сегодня вариантов владения снабжения жилищем высок-плотности имеющееся предлагает домашнее владение не более длинне основной источник sprawl.» Оно излучает идею что домашнее владение увеличивает коммутировать, потребление энергии и загрязнение, в виду того что владение «не более длинние синонимными с жить в одиночн-detached доме в low-density подразделении.» Оно говорит чанадецы клонит стать домашними владельцами после периода во время они коммутируют для работы самого далекого. И оперируя понятиями потребления энергии домочадца, оно замечает что домашние владельцы имеют стимулирующее для того чтобы держать их цены энергии вниз чем renters, которые могут иметь общего назначения цены включенные в их ренту. Другие хорошие вещи о домашнем владении что оно ободряет рециркулировать, и оно увеличивает гражданскую запутанность, включая голосовать и волонтирить. Так почему будет домашним владением плохая вещь? Для одной вещи, оно дорогле чем арендующ, говорит изучение. Пока производственные затраты более низки чем арендный дом, цены ипотеки делают покупать прозодежду дома более дорогую. Цена перемещения в ваш собственный дом также больше чем двигающ к rental, в виду того что вы должны общаться с заключительный ценами как налоги на продажу ценных бумаг и судебные сборы земли. Хотя некоторые группы потребителей могут вымолить для того чтобы отличать, авторы изучения говорят что домашнее владение не обеспечивает налоговые преимущества -- и деиствительно, домашние владельцы могут оплатить больше в тягле чем non-владельцы. Хотя план домашнего покупателя позволяет начинающий покупателям разделить фонды от их RRSPs без штрафа тягла, они больше чем компенсирует то более поздно с когда они оплачивают налоги на продажу ценных бумаг свойства и земли. В случае новых домов, покупатели часто должны оплатить гонорары развития также. И не похоже на другим странам как У.С., цену интереса ипотеки нельзя вичесть от ваших подоходный налог. От социетальной точки зрения, авторы говорят они «предварительно принимает что ценой домашнего владения будет свой потенциальный вклад к расовой сегрегации.» Изучение говорит что «канадские домашние владельцы с однолетним доходом домочадца между $40.000 и $60.000 14 процента более менее правоподобны для того чтобы иметь этнически и лингвистически разнообразных друзей чем renters такой же группы дохода.» Домашнее владение также связано с увеличенной пользой пестицида, определенно с высоким доходом домочадцами, изучение говорит. Будет смешанное доказательство о увеличивает ли иметь дом здоровье своих оккупантов. Авторы говорят социетальные цены преимуществ домашнего владения трудны для того чтобы квантифицировать. «Пока заключения этого изучения информативны, они время от времени ограничены отсутсвием имеющиеся данные.» | 
