Консультант снабжения жилищем: Beware собака птицы -- Избегите афер Foreclosure Бенни L. Kass
Foreclosures ипотеки вверх -- и так аферы. Вы как раз получали письмо от вашего кредитора ипотеки советуя что если вы не приносите ваше течение компенсаций ипотеки, то кредитор не будет иметь никакую алтернативу а начать процесс foreclosure. В пределах дней после получать это извещение, вы получаете телефонный звонок: «Hi, моим именем будет I.B. Scammer, и я понимаю что вы delinquent на ваших компенсациях ипотеки. Вы не хотите потерять ваш красивейший дом, и моя компания может помочь вам. Когда могу я приходите сверх объяснить как мы работаем и как мы можем помочь вам?» Повисните вверх, немедленно. В торговле, эти люди часто названы «собаки птицы» -- буквальн идущ после вас когда вы вниз. Будут много по-разному видов афер foreclosure ипотеки. Вызывать «частично переходом интереса.» Здесь будет как т работает. Когда владелец дома хранит для предохранения от банкротства, закон обеспечивает для «автоматического пребывания.» То намеревается что никакой заимодавец не может принять любой судебный иск (включая foreclosure) против дебитора без получать утверждение суда по делам должников. Это названо «пребывание подъема.» Домашний владелец оплачивает ежемесячный гонорар к «специалисту по foreclosure.» В возвращение, тот специалист аранжирует возвратить малый процент свойства домашнего владельца к персоне которая находится уже в банкротстве. Согласно силыам особого назначения аферы Foreclosure банкротства из Калифорния, часто реальность в банкротстве выдуманна. И пока домашний владелец нельзя foreclosed на из-за автоматического пребывания, в конце что едок транспортировал некоторый или все из их дом к художнику scam. Другой тип аферы включает названо «спасательные операции.» Национальный центр закона едока выдал рапорт в июне озаглавленного 2005, «Foreclosed сновидения: Необузданное похищение домов американца через аферы спасения Справедливост-Обнажая Foreclosure «. » «Немногая сделало центр закона осуществляет 2 лет тому назад как уместно их заботами было бы сегодня. Центр выделил 3 разнообразия «спасений.» Первое они вызывают «фантомную помощь.» Здесь, «спаситель» поручит гонорары unsuspecting домашнего владельца чрезмерно для того чтобы сделать едок smog сделать на его. Например, «спаситель» может сделать некоторые звоноки телефона или paperwork, но окончательн он «покидает домашний владельца к судьбе которая могла наилучшим образом быть предотвращена с более лучшей интервенцией.» Второе разнообразие сообщило центром вызвано «выкупом». В этой ситуации, caller говорит едока что если домашний владелец подпишет сверх документ к дому, то caller оплатит ипотечнаяа задолженность, позволяет домашний владельца остаться в доме на по крайней мере один год, и после этого едок может купить свойство обратно для цены -- обычно значительно больше чем реальное значение дома. Центр заключил что «термины этих дел почти беспеременно настолько onerous что buyback будет невозможным, домашний владелец постоянно потеряют владение, и «спасители» гуляют с всей или большой частью из справедливости дома.» Она должна быть замечена что центр нашел примеры «выкупа» в много подсудностей, включая округ Колумбия. Третье разнообразие центр вызывает «приманку и переключатель.» Домашний владелец верит что он или она просто подписывают документы для нового займа так, что ипотеку можно принести в настоящее время или paid. Но в реальности, едок подписывал документ к дому сверх к «спасителю.» Она должна быть указана вне что в 2005, then-Governor Ehrlich подписанное в законодательство закона которое защищает домашние владельцев от этих консультантов спасения. Подобное законодательство находится под рассмотрением в округе Колумбия. И недавн, воевод O'Malley начал инициативу УПОВАНИЯ (справедливость домашнего владельца сохраняя), whereby доллары $111 миллион фондов положения будут использованы для помощи домашних владельцев в финансовохозяйственной тревоге. Во времена тревоги, едоки отчаянны для помощи, и часто полагаются на взволнованностях довольно чем тщательном рассмотрении вариантов. Но будут много вариантов имеющихся к едокам будут foreclosure облицовки. Во-первых, разговаривать с вашим кредитором ипотеки. Большинств правомерные кредиторы не хотят foreclose. Это решение не основано на их сочувствии для домашнего владельца, а на хозяйственной реальности. Если никто покупкы дом на сбывании foreclosure, кредитор не вставлены с свойством, и должны оплатить тягла и страхсбор, то до тех пор пока он предельно не продать. Ваш кредитор будет иметь несколько варианты. Они могут отложить или уменьшить месячный платеж на период времени. Они могут аранжировать перефинансировать вашу существующий ипотеку регулируемого тарифа так как вы зафиксируете ежемесячные цены вместо компенсаций облицовки поднимая каждый год. Они могут также позволить вас продать вашу дом на вызвано «продажей без покрытия на срок.» Это намеревается что вы можете уменьшить цену дома, и кредитор простит некоторому или всему из любого дефицита. Во-вторых, разговаривать при едок консультируя обслуживание в подсудности где обнаружено местонахождение ваше свойство, например, владельцы Maryland домашние может использовать обслуживания несколько Foreclosure консультируя обслуживания расположенные повсеместно в положение. (Полный список может быть путем щелкать здесь). Пожилые гражданины -- специально те на низкие доходе -- смогите контактировать их местный офис AARP. В-третьих, разговаривать с вашими соседями. Возможно они могут обеспечить некоторую временно финансовую помощь. После того как все, если ваша дом foreclosed на, то которая может уменьшить рыночную стоимость района. В-четвертых, аранжируйте увидеть юриста который специализирует в законе о банкротствах. Пока никто реально хочет хранить для предохранения от банкротства -- и недавние изменения в законе делают его трудным сделать так -- будет вариантом необходимо рассматривать как последнее средство. Центр закона едока сделал нескольк «для того чтобы не сделать» рекомендации: - не паникуйте;
- не подпишите подряд под давлением;
- не подпишите никакие бумаги перед советоватьть с с правовым советником;
- не положитесь на переводчике спасителя если вы не conversant в английском. Все слишком часто, тот переводчик будет другой «собакой птицы» оплащенной спасителем для того чтобы сделать его аргументы за его, и
- не положитесь на учтных заявлениях или посылах; получите все в сочинительстве.
Законы и образование защиты потребителя очень важны. Но вы -- домашний владелец -- защитить. Как раз не скажите «не» к собаке птицы. | 
