Шлихи жары рынка недвижимости вне на запад Broderick Perkins
О заграждения рынка недвижимости переносит вне на запад где торговые сделки ждут с прикормом большого неба, широких открытых пространств, больших возвышенностей и двузначного благодарности. Номера первая четверти от офиса индекса цены на внутреннем рынке федерального промаха (OFHEO) предпринимательства снабжения жилищем положили вверху список положений с самым однолетним благодарностью снабжения жилищем, 7 западными штатами, но не Калифорния или Невадой. Больше, после того как я сравнен к ранее горячим рынкам на свободных полетах, запад производит реальные «торговые сделки» которые относительно более допустимый чем снабжение жилищем в прибрежных рынках -- даже после прибрежных заграждений waned. «В месяце домов мая 404 продал (в Salt Lake City, UT) с медианным ценой $222.150. Медианная продажная цена (теперь) $309.900. Средняя продажная цена дома в Salt Lake City $439.840,» озеро сол Город-основала Гэри Kennard полностью профессиональное группы недвижимости недавн сообщенное к рыночным условиям RealtyTimes. OFHEO сказало во время первая четверти этот год, сравненный к такому же периоду в прошлом году, среди верхних 10 положений с большинств благодарностью снабжения жилищем было теми с двузначный благодарностью, Ютой (17.0 процентами), Айдахо (12.3 процентами), Монтаной (11.7 процентами), Вайомингом (11.7 процентами), Вашингтон (11.6 процентами), Неш-Мексико (11.2 процентами), и Орегоном (10.77 процентами). 3 южные штаты, Миссиссипи (9.51 проценты), Луизиана (8.10 проценты) и North Carolina (7.99 процента), округленного вне верхние 10. Включая 4 положения с большими тарифами благодарности 4-четверти, разделение переписи горы показало самый сильный уровень благодарности цены на внутреннем рынке разделени-широкий на 7.47 процентах, сравненный к западной южной централи, 6.75 процента; Восточная южная централь, 6.62 процента; Южное Атлантик, 5.09 процента; Среднее Атлантик, 4.20 процента; Pacific, 3.98; Западная северная централь, 3.51 процента; Восточная северная централь, 2.32 процента и New England, 1.11 процента. Некоторый из прикорма запада приходит от своей привлекательности как второй местный рынок. Деятельности при отдыха владельцев каникул-дома интереса включили спорты пляжа, озера или воды, 57 процентов; гребля, 38 процентов; звероловство или рыболовство, 32 процента; гольф, 21 процент; велосипед, hiking или riding horseback, 20 процентов; лыжа или воссоздание зимы, 17 процентов; и теннис, 9 процентов, согласно национальной ассоциации агент недвижимого имущества «обзор домашних покупателей облечения и каникулы». Обзор также сказал западом был верхний выбор положения для 25 процентов покупателей каникулы домашних и 20 процентов покупателей втор-дома были вкладчиками в 2006. И область все еще поставлена точки с рынками покупателя. «St. Джордж будет все еще рынком покупателя, однако, деятельность при рынка выбирала вверх. Цены вниз с немного и инвентарь высок дающ выбор покупателя и обсуждая сила,» сказал Phil Bradbury, дома St. George новые агента америки сообщая к рыночнаяа конъюнктура RealtyTimes для области. «Дома двигают на тариф должен быть описан как «нормальный» сравненный к заграждению последних пар лет. С уровнем запасов высоким, продавецы теперь правоподобны для того чтобы обсудить к преимуществу покупателя больше чем они были 6 месяцев тому назад. Будет большим временем купить в рынок. Долгосрочное требование для красотки, обеспеченности, и комфорта области будет держать St. Джордж а окружающая територия, что долго пришла,» сказала Bradbury. Верхние 10 столичных статистически зон в отчете о OFHEO также были сконцентрированы в западе, включая, Wenatchee, WA; Provo-Orem, UT; Salt Lake City, UT; Grand Junction, CO; Ogden-Clearfield, UT; Gulfport-Biloxi, MS; Пляж Myrtle Пляж-Conway-Севера Myrtle, SC; Город-Nampa Boise, удостоверение личности; Corvallis, ИЛИ; и загиб, ИЛИ. Damion Flynn недвижимости SimplySOLD Viking в Gulfport, сообщая к рыночным условиям RealtyTimes, приписало быстрое благодарность в его области к рыночным условиям столб-Катрина. «Должно к увеличенным делам в зоне, расширении деятельностей казина, и отсутсвии снабжения жилищем, свободный полет залива Миссиссипи будет большим местом для того чтобы купить дом или проинвестировать внутри,» он сказал. «Прошлые 2 лет, мы находились в рынке весьма высокого продавеца при некоторые области оценивая как много как 30 процентов. Недавн выравнивать- цен снабжения жилищем и мы начинали увидеть небольш больше из рынка покупателя. Я приписываю это к более только стандартам lending и увеличивая процентные ставки,» Flynn добавили. |
