Снабжение жилищем обеспечивает «пассивные» сбереженияа по мере того как задолженность чанадецов поднимает Джим Adair
Чанадецы не сохраняют их деньг эти дни -- в действительности, они тратят больше чем их располагаемый доход, согласно статистик Канаде. Но собственные активы домочадца продолжаются поднять, после того как они заправлены топливом увеличениями рынка недвижимости и справедливости. «Аппетит домочадцев для задолженности рос с требованием для потребительского кредита и фонды ипотеки» в последней четверти года, говорят отчет о Канады статистик. «Поддержал, котор вытерпели тарифами низкия процента, ростом в полной задолженности домочадца продолжаемой для того чтобы outpace то из личного располагаемого дохода… канадские, котор домочадцы носят около $1.08 в задолженности для каждого доллара их располагаемого дохода.» Личные сбереженияа, котор тариф был ниже вычеркивают внутри последнюю четверть, говорят статистик Канаду, но «даже если сбереженияа были отрицательными, домоец собственны активы после того как я продолжен для того чтобы выдвинуться (+1.8 процента) на более сильную побежку чем в ранее четверти,» говорит агентство федерального правительства. «Обще, увеличение в значении селитебного недвижимое имущество определило больше чем половина увеличения в национальныа богатства в четверти,» оно говорит. «Прочность в деятельности при рынка и реновации перепродажи, также, как более скромный рост в новой домашней конструкции, способствовала к росту в селитебном недвижимое имущество.» Фактом что чанадецы сохраняют их деньг «пассивно» через увеличения в рынке недвижимости, довольно чем активно делающ финансовохозяйственные сбереженияа, smog быть причина для заботы, говорит Бенжамину Tal, старшему економисту с мировыми рынками CIBC. «Чанадецы всех возрастных групп не сохраняют достаточно активно путем класть деньг в сторону на ненастный день,» говорит Tal. «Насколько сбереженияа достаточно будет дело для debate, но большинств канадские домочадцы и вероятн извлекали пользу строящ маленькое яйц из гнезда.» В недавнем рапорте, Tal соглашается что значения недвижимое имущество работают для того чтобы компенсировать для отсутсвия активно сбережения. «Но будет здоровым уравновешением? Пока мы не обеспечиваем главную коррекцию, заграждение недвижимое имущество находится уже в своем восьмом inning, и выравнивать в ценах дома обнажает домочадцы одной из их самых важных середин сбережения. Furthermore, недвижимое имущество будет трудно совершенная замена для old-fashioned сбережения. После всех, реальные имуществ-основанные сбереженияа высоки illiquid и продавать дом будет часто неудобными и дорогими трудыами.» Пока текущая стоимость личных ликвидных активов (залеми chequing и требования, инвесторские компании, сразу, котор держат акции И) в настоящее время на рекордно высокий уровень, Tal говорит больше чем 80 процентов увеличения в балансах в личных сбережения и chequing учитывает в виду того что 2001 были сделаны людьми постаретыми 50 и сверх. «В виду того что сверхнормальная ликвидность сконцентрирована среди относительно узкой группы с меньшей непогашенной задолженностью, увеличенная ликвидность домочадца… служит ни как реальный буфер против растущий задолженности ни как счетчик к illiquid сбереженияам через рынок недвижимости,» он говорит. Снаружи удерживаний недвижимое имущество, детеныши и даже middle-aged чанадецы не сохраняют достаточно, или активно или пассивно, Tal говорит. Мировые рынки CIBC изучают также говорят что по крайней мере 40 процентов канадских домочадцев не имеют никакие финансовохозяйственные сбереженияа вне их личных сбережения и chequing учета. Среднее цена дома в Канаде поднимает почти 50 процентами с 1997, и увеличивая значение недвижимое имущество стимулирует трату едока и способствует к более высокой задолженности. Tal говорит этому «влиянию богатства снабжения жилищем» производит $20 миллиардов в экстренных потребительских расходах с 2002, но оно также способствовало к задолженности домочадца. Чанадецы полны страстного желания положить их финансовые ресурсы в рынок недвижимости из-за выдвинутого периода тарифов низкия процента. Будет меньше стимул для того чтобы сохранить когда подержание более менее дорогее и финансовохозяйственные имущества производят более низкий интерес, говорят изучение CIBC. Tal говорит что ы, что продолжает в настоящее время окружающая среда тарифа низкия процента, «и даже после крен цикла Канады в настоящее время затягивая сверх, канадскими тарифами все еще были бы мили под их ранее циклическими пиками. Дали сегодняшние тарифы низкия процента, деньг проинвестированная в пятилетних GICs принимали бы дважды как длиной для того чтобы достигнуть такого же взвинчивани-отрегулированного возвращения чем в середина 1980-х.» Tal говорит, «практически прикосновенность этой окружающей среды что молодые чанадецы сегодня должны начать очень скоро сбережения в их жизни сравненной к ранее поколениям. Наши заключения… предлагают что это не случается.» | 
