Выходите Chill скамьи вышед на рынок на рынок над областью Сан Франчисчо Баы Broderick Perkins
Рынок недвижимости области Сан Франчисчо Баы 9-графства принимает его на подбородке. Сбывания в феврале всех домов (новых, перепродаж, single-family и совладения) погружались к самому низкому уровню в 11 лет и медианному цене просклонянному на основание год-над-года в 5 из 9 графств, согласно La Jolla, CA-основали DataQuick. Некоторые 6.305 домов продали в зоне залива в феврале, вниз с 7.9 процентов от года тому назад, но вверх по 2.2 процентам с января. Сбывания были, однако, самыми низкими на быстро сообщенные данные -го февраль с 1996 когда 5.940 домов продали. Сбывания в январе были также на низких уровнях 11 года. На основание год-над-года, сбывания зоны падают на 25 последовательных месяцев, но склонения облегчились с ударять самое дно в июле 2006 когда сбывания погружались 32.4 процента от быстро сообщенных данных по предыдущего год. При цены понижаясь в большинств графства, медианное цена подняло только 0.3 процента для всей зоны, от $618.000 год тому назад до $620.000 этот февраль. «Это мы намереваемся рынком «сплющивая вне» оперируя понятиями благодарности цены,» сказало Prentice Marshall, президент DataQuick. «Дали нормальный месяц к вихлять медианы, цены месяца как раз не smogл посмотреть много листобит чем это. Даже в пятно зоны «горячее», графство Marin, куда домашние цены поскакали 3.8 процента и сбывания были вверх по 4.1 процентам от года тому назад, агенты недвижимости клало рынок в угле покупателя. «4-ого марта 2007, 26 процентов имеющихся селитебных перечислений в графстве Marin находятся в escrow, показывая рынок покупателя. На месяц февраля 2007, 172 трудыа закрыли для средней продажной цены $1.11 миллиона. Средний первоначально прейскурантнаяа цена этих домов был $1.14 миллиона,» согласно Kelley Eling, агент недвижимого имущества соединения Pacific сообщая к рыночнаяа конъюнктура RealtyTimes. Eling дало номинальности рынка Marin в настоящее время 2 основанное на маштабе 1 (рынок твердого покупателя) до 5 (рынок твердого продавеца). Она также сказала тенденция существующей цены была 3 на маштабе 1 (твердо понижаясь цены) до 5 (твердо повышения цены). Prentice сказал, вместе с после влияний безосновательного благодарности во время лет заграждения, рынком будет пример покупателей и продавецов фиксируя рожочки при продавецы отказывая к более низким ценам и покупатели твердолобо затягивая финансовые ресурсы. То определенно поистине внутри против графство Косты вытерпело цену зоны самое плохое межгодичное (вниз с 5.5 процентов) и сбывания (вниз с 18.7 процентов) склоняют в феврале. «Кажется, что возвращает рынок недвижимости к нормальному после лет цен идя вверх более быстро чем предпологаемое любое. На некоторое время, много покупателей приняли пролом из-за увеличивая цен и overwhelming конкуренция,» говорит Julie McCoy, агент недвижимого имущества при RE/MAX, сообщая к рыночнаяа конъюнктура для города графства Costa Contra Concord. «Будет более здоровым рынком и продавецы не имеют ничего потревожиться около потому что цены не разбивают, они просто выравнивают вне. Это правоподобно для того чтобы быть тенденция до тех пор пока мы не достигнуть весну когда деятельность должна выбрать вверх.» Она добавила, «рынком будет большое право теперь для покупателей и продавецов, поэтому если вы смотрят, что двигаете, то не кладет его с надеяться что вещи положатся больше в вашей благосклонности. Примите преимущество тарифов большого интереса и отпразднуйте.» McCoy дало согласию в настоящее время номинальность рынка 2 и тенденцию существующей цены 2, показывая рынок полагаясь в благосклонности покупателей. Положение было ключево для графств связало наиболее ближайше залива самого, Alameda, Marin, San Francisco и Санта Члара (Silicon Valley). Они были единственные 4 для того чтобы насладиться продолжаемыми повышениями цен в феврале как только сбывания понизились в графства San Francisco и Санта Члара. В графстве Санта Члара (Silicon Valley) смешанный рынок, с некоторыми множественными предложениями в лидирующих участках, помог ценам содержания небольш над последними летами 1.5 процентами. «Некоторыми областями будут сильно рынок покупателя, но в других областях он нейтрен. Покупатели в некоторых диапазонах цен имеют возврат к рынку. Рынок совладения делает хорошее право теперь. Тарифы низкия процента и хороший инвентарь делают им совершенное время получить в домашнее владение,» сказал Пэт Dulleck, маклера мира недвижимости Сан Жосе сообщая к рыночным условиям. Dulleck сказало половина домов в графстве продавало для чем цена продавца с только 25 процентами продавала для больше. Dulleck расклассифицировало рынок в пользу покупателей по мере того как цены приблизили к более малые увеличения и потенциальное межгодичное склонение. | 
