Рыночные условия - 19-ое июля 2006 Карла L. Davis
При населенность приближая к 175.000, Гилберт, Аризона, увидело пульсацию в ценах на внутреннем рынке последнее немногие леты как поставке попытанной для того чтобы держать вверх с растущим спросом. Цены на внутреннем рынке увеличили невероятный 48 процентами в прошлом году -- и рынок продолжается вырасти. Раз аграрный центр, город растет в населенности 35 процентами с как раз 1980. И заключений эксперта что он растет по норме 1.000 резидентов месяц. В настоящее время рынок видит почти 3.000 домов на рынке, с средним временем рынка 67 дней. По мере того как рынок замедлял в остальноях страны, он замедлял в Гилберт также. Больше домов пошли на рынок, делая его более трудным для продавецов. После почти 6 месяцев постоянных увеличений в перечислении, кажется, что приходит рынок к некоторому виду стабилизации. Доклады эксперта одно, «цены для существующий домов выступили для теперь после огромного подъема между 2004 и 2005. Общее медианное цена для дома в долине достигло $267.000 -го июнь, отчасти потому что 40 процентов проданных домов находились над 300 тысяч. Цены Гилберт для домов перепродажи находились вверх небольш в июне, от $327.000 в мае до $330.000, даже если число сбываний был вниз.» По мере того как требование растет -- так делает новый местный рынок. «Новые домашние строители теперь предлагают стимулы для того чтобы завлекать покупателей, сравненные к этому времени в прошлом году когда вы должны находиться в лотереи даже для того чтобы иметь шанс на новом доме. Число домов spec на рынке увеличивал потому что люди препятствовать их новым домам пойти назад к строителю потому что они не могут продать их существующий дома.» |
