Смешанные сообщения для покупателей недвижимое имущество Питер G. Miller
«Будет большим временем купить,» говорит национальную ассоциацию агент недвижимого имущества. Друг, говорит NAR, существующий цены на внутреннем рынке в феврале 2007 был вниз с 1.3 процентов при сравнении с год предыдуще. Не похоже на штоку, не будет такой вещи как коротк-продавать недвижимое имущество, делая профит сбывания когда снижений цен. Так может это реально быть большое время купить если домашние значения понижаются? Неш Ыорк Тимес посмотрело этот вопрос и заключило что «теперь ясно что люди выбрали арендовать над покупать в последних 2 летах сделали правое движение. В много из страны, включая большие части норда-ост, Калифорния, Флорида и Southwest, недавние домашние покупатели смотрели на более высокие ежемесячные цены чем renters и теряли деньг на их облечении тем временем. Оно почти если они бросали деньг прочь, оскорбление раз резервируемое для renters.» (См.: Слово консультации во время резкого падения снабжения жилищем: Рента, 11-ое апреля 2007) Увеличенным владением недвижимое имущество будет национальная цель производила полезные и полезные национальныйа режим. Например, мы ободряем домашнее владение путем опрокидывать сыстемы налогообложения для того чтобы благоволить к владельцам. По мере того как владелец свойства, котор вы можете написать с налога на собственность, вы можете вичесть интерес ипотеки в большинств случаи и когда вы продаете вы можете приютить профиты до $500.000 если поженено и $250.000 если одиночно от федеральныйа налог. Мы делаем эти вещи потому что мы верим что владение дает людям большой коль в местных сообществах и потому что иметь дом позволяет индивидуалов некоторое эго, состояние и финансовохозяйственное положение. Мы также ободряем владение для очень просто причины: Деньг. В дополнительном к всем хорошим качествам связал с владением, каждые трудыы недвижимое имущество производит существенные налога на продажу ценных бумаг, комиссии брокерства, гонорары займа, обязанности страхсбора и законные гонорары. О арендовать, настолько много. Будут никакие налога на продажу ценных бумаг, котор нужно оплатить когда кто-то арендует, никакие заключение, никакие новые ипотеки, несколько если все законные гонорары и только малые комиссии недвижимое имущество. Или/и по мере того как обществу мы нужны renters и мы узнаем что не каждое помогает от домашнего владения. Нам нужны renters потому что без их недвижимое имущество облечения сделало бы немногой чувство. Также, не каждое должно купить, специально индивидуалы которые будут недолгосрочными резидентами в, котор дали общине; те с малым, склоняющ или неуверенн доходы и, часто, индивидуалы которое живут в зонах куда и работы и люди выходят. Владением недвижимое имущество не будет хороший недолгосрочный вариант из-за цен для того чтобы приобрести и продать свойство, но оно по заведенному порядку делает чувство для тех которые рассчитывают держать на длинномерный период, говорит от 8 до 10 лет. Деиствительно, времена узнают это и говорят «большинств поражать, возможно, факт что цены не могут пока упасть далеко достаточно для покупать, котор нужно посмотреть более лучше чем арендующ сегодня, за исключением людей которые планируют остаться в доме на много лет.» NAR говорит будет большим временем купить или продать потому что процентные ставки около исторических низких уровней, «прозодежда цен стабилизировала,» будет положительный внешний вид согласно Alan Greenspan и во время прошлой декады недвижимое имущество было большое облечение. «Национальное медианное цена домов купленных 10 лет тому назад увеличивало 88 процентов. Ы, что увеличивает число домочадцев США 15 процентов во время следующей декады, создавая продолжаемый высокий спрос для снабжения жилищем,» говорит NAR. Пункты сделанные NAR всем поистине -- и каждое заслуживает быть расмотренным с некоторой внимательностью. - Процентные ставки около исторических низких уровней и т заемщики середин должны схватить займы фиксированного курса довольно чем эластичные рукоятки, форма финансирования где тарифы могут поднять и преимущество низких ежемесячных цен можно потерять.
- Сказать что цены «стабилизировали» будет хорошим примером творческий wordsmithing. Это милый выражением, но нерелевантно. Важный вопрос для того чтобы проверить тенденции недвижимое имущество с местными маклерами потому что некоторые общины видят увеличения цены, некоторыми видит склонения и случается общенародно не может отразить местную деятельность при рынка.
- Алан Greenspan, прежний председатель Федеральной Резервной системы, закавычено NAR как говорящ что «большой часть из недостатков в снабжении жилищем вероятно за нами. Четвертаи четверть должен быть разумно хорош, некоторо лучше чем третья четверть.» Мыслями руководителя Greenspan будут никакое сомнение интересное, но ежеквартальные результаты для Wall Street и домашних владельцев. Реальное вопрос в том, что где местные значения возглавлены в 5 или 10 летах, что-то неизвестное.
- Увеличения цены во время прошлой декады обыкновенно толком помогали большинств владельцам в большинств общинах. Однако, по мере того как они говорят на Wall Street, прошлое представление не гарантирует будущие результаты. Случилось прежде чем не говорит нам случится завтра. One-way других, мы как раз не знаем.
Взгляд здесь, потому что будет стоимостью, немного другими: Люди ought купить недвижимое имущество потому что будет облечением обеспечивает укрытие, налоговыми послаблениями, амортизируя займы, потенциал для благодарности и ободряет утеху индивидуализма, имеющ что-то из ваших сформировать и превратиться по мере того как вы желаете -- вариант отсутствующий к нанимателям. |
