Более арендная неопределенность рынка Broderick Perkins
Второй рапорт, в так много днях, о дрожаниях рынка квартиры говорит слишком много unsold совладений smogли gum вверх по работам мой mid-year в было учтено горячим арендным рынком. 18-ого января, RealFacts сказало рынком квартиры не быть идя большие пушки до содержателей снял в ноге путем поднимать ренты слишком быстро. RealFacts.com сказало отрицательную реакцию renters, довольно чем сезонные факторы, в последней четверти 2006 произвели непредвиденно высокие dips коэффициента занятости в каждый из почти 3 метро, котор дюжины он отслеживает в 15 положения. На следующий день национальная ассоциация информационого бюллетеня линияа связи между главами правительств Вашингтон Homebuilders снесла главную линию «новые Multifamily прогнозы данных более ухабистое 2007.» Рынок квартиры получил подталкивание в прошлом году от дорогого рынка недвижимости forced искателя укрытия в более допустимый квартиры и арендные тарифы приняли с требованием. В прогнозе подготовительного мероприятия NAHB, должном внутри вполне на Multifamily хозяйственных прогнозе & положении встречи индустрии во время международных строителей' покажите 8-ого февраля, recounts как требование для арендных квартир замедляло даже прежде отчета о четвертаи четверть RealFacts. Рон Witten, индустриальный аналитик, который резюмировал доску водительства NAHB Multifamily, сказало требование для арендных квартир замедляемых существенн в третей четверти 2006, «в части, потому что замедление в росте работы замедляло образование новых домочадцев.» Witten обвинило вялый рост работы, сопровоженный путем понижаясь ставки процента по закладной, для способствовать к более низкому требованию для прокатов. Он также сказал, некоторый из инвентаря unsold совладений обматывает вверх в арендном бассеине, комментарии который jibes с anecdotal доказательством собрали от специалистов в некоторых заречьях банка книгой федеральный резерва «бежевой». Witten говорит требование для арендных квартир не продолжить outpace поставка, но только до mid-2007. Довольно чем понижаясь ренты, однако, который как раз намеревается содержатели одеть в тормозы быстрый подъем. Возможно другим ранее взглядом украдкой на замедляя арендном рынке был обзор национальному совету Multihousing последний, «обзор октября 2006 ежеквартальный рыночных условий квартиры,» выпущенный внутри раньше - ноябрь 2006. Будет индексом закрепленности рынка перемещаемым вниз от от 85 до 70, самый низкий уровень в 2 летах. Все еще, совет сказал, индекс маркировал 13th последовательную четверть в которой индекс был над 50. Польностью 55 процентов респондентов сообщили более плотно рыночные условия, сравненные с 14 процентами которые сообщили более свободные условия; почти 1/3 (31 процент) не сообщило никакое изменение от рынка вторая четверти сильного. Witten говорит весточка не плох, как раз что-то наблюдать. Проблемные сбывания совладения вниз от максимума последнего июня annualized 943.000 блоков, но после того как я установлены внутри на около 750.000 в ноябре, вверх по от 741.000 в октябре. «Пока восторженно здание приводило к в инвентаре 8 процентов пустых multifamily блоков для-сбывания -- 15 год высоких -- не будет воспроизведение 1980s,» Witten сообщило. | 
