Новые дома: Большой дом Downsize? Blanche Evans
Как плановики города, проявители, строители, и агент недвижимого имущества смотрят к будущему недвижимое имущество, один вопрос находятся на каждом помнят -- получать домов слишком большой? Удивительно никто, отдел переписи У.С. находило что новые дома сегодня «существенн большле и упакованы с больше приятностей чем их предшественницы 30 лет тому назад.» «Между 1975 и 2005, часть новых домов построенных с центральным кондиционированием воздуха поднимала 43 процента, пока часть домов построенных с менее чем 2 ванными комнатами падала от 41 процента до как раз 4 процента,» замеченное Jerry Говард, генеральный директор национальной ассоциации домашних строителей (NAHB). «Между тем, доля нов построенных домов с четыре или больше спальнями поднимала устоичив от 21 процента 30 лет тому назад как раз для того чтобы shy 40 процентов в прошлом году.» В 2005, средняя зона пола в новом доме достигла рекордно высокий уровень 2.434 квадратных футов -- вверх по от средним 2.349 квадратным ногам в 2004 и как раз 1.645 квадратным футам в 1975. Норд-ост имел самый большой средний размер нов-дома для любой зоны в прошлом году, на 2.556 квадратных футах. Новые дома в Midwest имели самый малый квадратный отснятый видеоматериал, с средним 2.310 квадратных футов. Должно к высоким ценам, пользе кирпича и экстерьерам древесины склоняет в пользу siding штукатурки и винила -- теперь больше всего-используемый экстерьер стены. Экстерьеры кирпича на нов построенных домах просклоняли от 32 процента к 20 процентов рынка между 1975 и 2005, пока деревянные экстерьеры просклоняли от 36 процентов к 7 процентов; польза штукатурки как материал внешней стены пошла от 10 процентов новых домов в от 1975 до 22 процентах в 2005 и польза siding винила, который ранее не был сломан вне в данных переписи, пошла от 23 процентов домов в от 1992 до 34 процентах в 2005. Siding винила определенно популярен в норде-ост, где 83 процента нов построенных домов в прошлом году имели материал. Данные переписи только отражают внешний материал находится на больше чем 50 процентах района дома поверхностной. Древесина и кирпич все больше и больше использованы как акценты на фронте дома, довольно чем весь экстерьер. Важная тенденция в домашней конструкции выделена строителем NAHB производит съемку над летами увеличивает высоту потолка. Больше чем половина всех нов построили предназначенные для одной семьи дома в 2004 -- 58 процентов -- имел 9-ногу или более высокие потолки на первом этаже. Это вверх от оцененного 15 процентов домов с такими характеристиками 30 лет тому назад. С развиваясь размерами, делает counter-culture говорит? Austin, Техас говорит достаточно. Муниципалитет Austin передал правилами эффективный 1-ое октября 2006 ограничивая высоту и размер новых и remodeled домов в области главного города к или 2.300 квадратным футам или квадратному отснятому видеоматериалу равному до не больше чем 40 процентов размера серии. Согласно рапорту Texas a & центром недвижимое имущество M, «attics, малые прикрепленные гаражи и крылечка перв-пола не включены в вычисления square-foot. «Дома должны сидеть по крайней мере 25 футов от улицы с задержками 5-ноги на сторонах и 10 футов в задней части. Также, они не могут быть более высокорослы чем 32 фута, которая коротке чем течение предел высоты в 35 ног.» Причина? Резиденты жаловались о «больших домах преграждают солнечний свет, разрушают валы и изменяют характер их районов. На встрече муниципалитета, которая не продолжить до 3:30 это утро, 226 людей подписали вверх для того чтобы поговорить в пользу ограничений, и 146 хотели поговорить в протесте.» Один из людей причин идет для больших домов когда здание будет челкой для самеца оленя для экстренного космоса, но то может backfire по мере того как резиденты находят slaving для того чтобы оплатить для более больших ипотек и общего назначения цен. Однако, может быть встречный виток. Менее чем 48 процентов homebuyers имеют детей под временем 18 живя дома. Согласно центру Гарвард совместному для положения снабжения жилищем «снабжения жилищем 2006 нации,» домочадцы смотрят очень по-разному чем они сделали 40 лет тому назад. «При женщины приобретая большие хозяйственные независимость, развод более приемлемо, и пары задерживая замужество, каждое поколение имеет более большие доли single-person домочадцев, non-family домочадцев, и пожененных двойн-заработчиком пар пар чем одно раньше на соответствующих временах.» Без малышей, котор нужно расквартировать и развлечь, домам не нужно быть как больш, определенно для определяют, молодые семьи, пустые nesters и пенсионеры которым не хотят или не нужны финансовохозяйственные тяготы работать большой дом. Вопросы доступности могут также herald возвращение к более малому дому. Поднимать процентные ставки, увеличение в низк-оплачивая работах, общего назначения цены, и строить и ремонт стоит всей благосклонности конструкцию более малых домов. Согласно статье написанной для кассеты парада в мае 2006, Rory Evans, другие местные правительства одевают в моратории домашние размеры, включая графство DeKalb, Georgia, графство Marin, Калифорния, и графство Pitkin, Колорадо. Smogло быть новой волной правительств защищая ресурсы когда граждане откажут к. Новый обзор дирижированный практика индустрией энергии & ресурсов Deloitte & Touche США LLP недавн нашел что, несмотря на высокие цены на энергию, только 1/3 из едоков делало изменения уклада жизни к более низкому потреблению электричества. Больше потревожено о высоких ценах газолина (89 процентах), но только 2/3rds респондентов сказал они не делало никакие изменения уклада жизни к пользе электричества уменшения. тех изменили их поведение, самое общее действие должно было отрегулировать термостат, при только 20 процентов дирижируя все фактические улучшения КПД энергии или закупая приборы энергии эффективные. Несмотря на магнитное сопротивление для того чтобы думать мало, национальная ассоциация HomeBuilders предсказывает что средний новый дом в 2010 будет в 2200 квадратных футов, не рекордные 2.434 квадратных ноги 2005. | 
