Весточка от шанцов и смотреть будущее Я не знаю о вас, но в настоящее время я обсуждаю трудыы продажаа без покрытия на срок в которых домашние владельцы не делают компенсации на почти год. Самая интересная вещь что эти клиенты не находятся пока в foreclosure. По мере того как вы знаете, я нахожусь в Portland, Орегоне. В Орегоне, процесс foreclosure продолжает 120 дней. Это намеревается что если заимодавцы начинают foreclosing сегодня, то эти домашние владельцы будут иметь по крайней мере 1/3 из года, котор нужно жить на свойстве для свободно. Крены не должны хотеть foreclose! По мере того как вы уже знаете, я представляю семинар A-Z продаж без покрытия на срок на всем западное побережье. Много из вкладчиков и агентов присутствуют на моих типах замечали эти же. Это что-то новым. В прошлом году, крены начали бы foreclosing справедливо - прочь. В наше время, оно очень общий для заимодавцев для того чтобы ждать почти год фактическ для того чтобы начать foreclosure. Это явление определенно все больше и больше общее. Здесь non-научное вычисление я как раз сделал. Препятствует взгляду на соседских графствах Санта Члара и Mateo на южном конце области Сан Франчисчо Баы. Это будет хорошая область, котор нужно проанализировать потому что оно одной из самых обильных и самых ровных-keeled областей Соединенных Штатов но также где значения недвижимое имущество поднимали астрономически в предыдущем 2000' S. Этот анализ приходит от информации ой на www.rapidforeclosuredata.com и www.foreclosure.com. Быстро показатель pre-публики следов и надувательства данным по Foreclosure не выполняет данные обязательство. Эти люди списков данных в невыполнении обязательства но пока в foreclosure. Foreclosure.com держит след и продает списки заявлений о невыполнении. Эти данные извлечены от общественных показателей и имеют список свойств уже в процессе быть foreclosed. От быстро данных по Foreclosure, от сегодня, 25-ое июля 2007, графство Санта Члара имеет итог 4.135 свойств от 30 до 120 дней в невыполнении обязательства. Графство Сан Mateo имеет 1.635 свойств. Итог для обоих графств 5.770 свойств. Нормальн, большинств крены начинают foreclosing на между 90 и 120 днях невыполнения обязательства. Так подавляющее большинство этих свойств не находится пока в foreclosure или не включено в все общественные показатели. Также, от быстро данных по Foreclosure, от сегодня, 25-ое июля 2007, графство Санта Члара имеет итог 5.123 свойств в по крайней мере 30 днях невыполнения обязательства. Графство Сан Mateo имеет итог 2.025 свойств по крайней мере 30 дней в невыполнении обязательства. Этот итог 7.128 свойств. Путем вычитать первую группу от второй группы, мы infer что от сегодня, 25-ое июля 2007, графство Санта Члара имеет 988 свойств которые находятся над 120 днями в невыполнении обязательства. Графство Сан Mateo имеет 390 свойств над 120 днями. В теории, большинство этих свойств должно уже находиться в законном процессе быть foreclosed. Свойства в процессе быть foreclosed широко названы pre-foreclosures. Быстро данные по Foreclosure не подсчитывают свойства над 150 днями в невыполнении обязательства. Я не люблю смешать источники данных потому что списки не иногда полно совместимы. Но после того как я дал что эти будут карточками я должен сыграть с сегодня, и что это не научно, я прощу. Многообещающий, в следующий раз я смогу сделать более лучше. Согласно Foreclosure.com, от сегодня, в графстве Санта Члара 1.755 перечислений pre-foreclosures. Графство Сан Mateo имеет итог 465 свойств перечисленных как pre-foreclosures. Итог для обоих графств 2.220. Эти свойства перечислены в общественных показателях. Общественными показателями будут источник польз Foreclosure.com информации. По большей части, эти данные не перекрывает с данными от быстро данных по Foreclosure. Путем добавлять оба источника данных, мы можем увидеть что в графстве Санта Члара вокруг 6.878 свойств в невыполнении обязательства. В графстве Сан Mateo, вокруг 2.490 свойств в невыполнении обязательства. Исходя из этого, итог невыполнения обязательства для обоих графств 9.368 свойств. Будут несколько imprecisions в этом вычислении. Я смешивал источники данных. Будут некоторые дублирования потому что свойства с двойными ипотеками получают сообщаемыми дважды. Будет некоторое дополнительное дублирование потому что некоторые из свойств перечисленных быстро данными по Foreclosure как находящся над 120 днями поздно могут также после того как они перечислены в списке Foreclosure.com. Компенсирует это что будут большое количество свойств будут несколько месяцев в невыполнении обязательства, но пока в foreclosure. Для того чтобы быть консервативно, одно может вичесть число свойств над 120 днями в невыполнении обязательства, котор дали быстро данные по Foreclosure от числа pre-foreclosures полученных от Foreclosure.com. Однако, это не добавит много точность, потому что по мере того как вы знаете, сбывания попечителя отложены настолько часто что номера pre-foreclosure держат увеличить потому что должны быть foreclose остатки в списке на недели. Так я выхожу оно там. Это non-научное вычисление предлагает следующий: - Число свойств в невыполнении обязательства но пока в foreclosure немного времен большле чем число фактическ будучи foreclosed свойств (pre-foreclosures). 7.128 свойств в невыполнении обязательства но пока будучи foreclosed, против общественно записанного pre-foreclosure 2.220. Это над разницой в 300 процентов.
- Я дало что недвижимое имущество в не оценивать как перед и что большое количество тех свойств были 100% профинансировало с ипотеками регулируемого тарифа, большинство свойств входя в невыполнение обязательства станет pre-foreclosures, и если ничего положительное случается, то, они станут R.E.O.
- Номера настолько большие что или крены не могут держать вверх с невыполнениями обязательства или пытаются не закончиться вверх с больше R.E.O. путем procrastinating с foreclosures.
Пожалуйста не держите меня к всем научным стандартам. Это как раз лучшее чем вычисление зрачка. Сделайте ваши собственные заключения. Я выбрал 2 очень подобных графства в части страны был недвижимое имущество предположены, что буду относительно стабилизирован. Я использую эту информацию для того чтобы сделать мое собственное инвестируя решение в моей собственной части страны. Теряет: - Заимодавцы сделали плохие займы.
- Люди проинвестировали в тех кренах.
- Домашние владельцы оплатили слишком много для свойств.
Выигрывает: - Это будет определенно рынок покупателей. Едоки и вкладчики будут иметь шанс их жизней. Кто-то сказало что в недвижимое имущество вы зарабатываете деньг когда вы покупаете и вы получаете paid когда вы продаете. Наилучшим образом, это будет им.
- Всякий, кто может обеспечить разрешение mitigates потери тех проигрышный. Это вклюает специалистов продажаа без покрытия на срок, юристов недвижимое имущество и банкротства, и astute кредиторов.
Пожалуйста свяжитесь Оскар Morante для позволения вывесить текст этой одной статьи на вашем месте. Кредит для этого текста статьи должен быть дает к Oscar Morante, самым лучшим продажаа без покрытия на срок (c) 2006 выдвинутых принципиальных схем недвижимое имущество, LLC., Portland ИЛИ. Все права защищены. | 
