Нормальный рынок производит возможность покупателя M. Антонием Carr
Покупатели scurry, испуганн покупать на высоте в рынок. Так почему бежать строителей не вспугнут? Потому что основополагающие принципы хорошего рынка остают ядровыми посреди рынка опасаются. Пока национально, индустрия охлаждала «более устойчивые уровни,» согласно национальной ассоциации домашних строителей, «увеличения работы отчетах о бюро статистики труда сильные в много из fastest-growing положений, при 37 положений превышая их высшие уровни pre-рецессии занятости в 2005.» Группа недавн выпустила отчет о снабжения жилищем mid-year на своем вебсайт тенденций недвижимое имущество, HousingEconomics.com. Охлаждать рынка этот год все еще приведет к в третьем самом высоком уровне стартов снабжения жилищем в последнем немногие леты. То почему вы держите увидеть, что проекты здания пошли вверх. Определенно, не так много дома строятся в 2006 как last year, но отчет о NAHB указывает к нескольким положительных индикаторов роста рынка в различных зонах по всей стране. Рост работы продолжает вверх. Незанятость падает. Дела продолжаются расширить и економисты по всей стране продолжаются оценить что потребность для больше снабжения жилищем протянет за в настоящее время остатком инвентаря. Национальной ассоциацией агент недвижимого имущества все еще держит до 2006 другой очень сильный год -- третье наиболее высоко на показателе. Членами NAHB будут все еще бык на рынке недвижимости. Мы видим в '06, кажется, будется годом перехода. Для покупателей не имеют никакой выбор но купить из-за social или причин уклада жизни (рождениа нового младенца, замужества, выхода на пенсию, родственников двигая внутри, новых работы, перестановки, etc.), котор они купит теперь и unwittingly выберет вверх много. Для покупателей слишком skittish о рынке, они пропустят финансовохозяйственную форсируя возможность. В рынках где она нормализовала (D.C., Майами, Чiкаго, Феникс) покупателей которые покупают после того как они основаны на rock-hard твердом хозяйственном доказательстве, будьте быть в восторге в немного лет что они купили низкий уровень дома и теперь стоят, что зарабатывают красивый профиту немного лет более поздно. Спросите любое в зоне D.C. если они купили бы свойство в 1990, то (последний раз рынок принял перерыв) и придержал его к сегодня. Они grin. В то время средняя цена на внутреннем рынке была около $179.000, цены падали и рынок труда faltering. Сегодня, цены снабжения жилищем находятся вверх над last year 4 процентами, занятость вверх по почти 64.000 работам сравненным к году тому назад и рынок труда все еще двигается с пыхтеньем вперед в зоне D.C. Домашние сбывания выравнивали и прокаты стремительно поднимаются. Я пахну возможностью. Мы имеем 20 процентов больше, котор работ возглавили эту дорогу в следующих 4 летах над последними 4 летами -- то было бы 256.000 работ. Пока другие области не могут быть как робастно, они все еще растут. Если новые работники не покупают дома, то они арендуют и то причиняет давление на рентах по мере того как они начинают расти национально на двузначном тарифе для некоторых областей. M/PF YieldStar, фирма сведении рынка недвижимости, оценивает то 2006 и 2007 будут летами заграждения для арендных рынков и multi-family стартов снабжения жилищем. Коэффициенты занятости перегнали среднюю метку 95 процентов в 4-ой четверти 2005 для 57 районов метрополитена, котор группа отслеживает. Реальным деталем, котор нужно наблюдать для покупателей будет процентные ставки. По мере того как покупатели держат ждать цены «для того чтобы основать вне,» их покупательская способность испаряется с evergrowing процентными ставками. Как раз год тому назад, домоец с доходом $100.000 smog позволять диапазон цен $450.000. Сегодня, тот такой же доход теперь упаден до около $394.000 просто из-за силы процентной ставки. Текущие ставка стоят вокруг 6.8 процента национально и специалисты говорят о ударять метку 7 процентов перед концом года. В добавлении, как содержание работ, прокаты исчезнут и pent поднимающее вверх требование почти разрывает вперед в других немногих месяцах. Покупатели -- вытяните вне ваши чековаяа книжка и получите на борту теперь пока рынок выравнивал. Будет причина, котор они вызывают ее рынком «покупателей». Почему не строители пугливы? С ростом работы, вы должны жить где-то, и работники будут жить в или одном из их новых блоков для того чтобы закупить или одном новых блоков, котор нужно арендовать. | 
