Официально рынок покупателей `'? NAR сообщает сбывания существующий-дома сплющивая, охлаждать цен и продавецы нужно быть более конкурсн
RISMEDIA, 26-ое июля 2006 - сбывания Существующий-дома находились вниз скромно в июне, и цены на внутреннем рынке были вверх небольш от года тому назад, согласно национальной ассоциации Realtors®.
Полные сбывания существующий-дома включая single-family, townhomes, совладения и кооперативы - просклоняно 1.3 процента к a сезонно - отрегулированное однолетнее rate1 6.62 миллиона блоков в июне от верхн откорректированном вровень от 6.71 миллиона мая. Сбывания последнего месяца были 8.9 процента под побежкой 7.27 миллион-блоков в июне 2005.
Давид Lereah, главный экономист NAR, сказал рынок недвижимости сплющивает-вне. «Над последними 3 месяцами домашних сбываний держите в узком ряде, облегчаясь к уровню который около нашей однолетней проекции, которая говорит нам рынок стабилизирует,» он сказал. «В то же самое время, продавецы узнавали что им нужно быть более конкурсны в их оценка, котор дали подъем в инвентари снабжения жилищем. Цены на внутреннем рынке только немножко выше чем год тому назад.»
Национальный медианный существующий-дом price2 для всех типов снабжения жилищем был $231.000 в июне, вверх по 0.9 процентам начиная с июня 2005 когда медиана была $229.000. Медианой будет типичная рыночная цена где половина домов проданных для больше и половина продали для.
«Изменение в представлении цены сразу связано к инвентарям снабжения жилищем - год тому назад мы имели сухопарую поставку домов и выгодная рыночная конъюнктура, с ежемесячными домашними сбываниями на рекордном рекордно высокий уровень,» Lereah сказала.
Полные уровни запасов снабжения жилищем подняли 3.8 процента в конце от июня до 3.73 миллиона существующий дома имеющиеся для сбывания, которое представляет поставку 6.8 месяцев на в настоящее время побежке сбываний. контрастом, в июне 2005, была плотно поставка 4.4 месяцев на рынке.
Президент Thomas M. Stevens от Вена, Va NAR., сказал возможности раскрыло для домашних покупателей. «Люди были обескуражиты предлагая цену войнами были поэтому общее над последним немногие леты находят больше выборов теперь,» сказал Stevens, старший вице-президент NRT Inc. «По отношению к пятилетнему заграждению снабжения жилищем, этим годом будет рынок покупателя в много из страны с обильный поставкой, вместе с процентными ставками которые остают исторически благоприятными, поэтому будет полезного время работы купить дом.»
Согласно Фреддие Мач, национальный средний тариф на 30 год, обычный, ипотека принятия окончательного решения фиксированного курса был 6.68 процента в июне, вверх по от 6.60 процентам в мае; тариф был 5.58 процента в июне 2005.
Предназначенные для одной семьи домашние сбывания облегчали 0.9 процента к годовому уровню a сезонно - отрегулированному 5.81 миллиона в июне от верхн откорректированном 5.86 миллиона в мае, и были 8.2 процента под побежкой 6.33 миллион-блоков в июне 2005. Медианная существующий предназначенная для одной семьи цена на внутреннем рынке была $231.500 в июне, вверх по 1.1 процентам от года тому назад.
Существующий совладение и кооперативные сбывания снабжения жилищем падали 5.5 процента к годовойу уровень a сезонно - отрегулированному 805.000 блоков в июне от побежки 852.000 в мае, и были 14.6 процента под блоком 943.000 ровным в июне 2005. Медианное существующий совладение price3 было $226.900 в июне, вниз с 2.1 процентов от год предыдуще.
Регионарно, сбывания существующий-дома в Midwest были неизменны в июне, держа на уровне 1.52 миллиона, и были 6.2 процента более низки чем год тому назад. Медианное цена в Midwest было $175.000, который 1.7 процента под июнем 2005.
сбывания Существующий-дома в западе также были неизменны, на однолетней побежке 1.41 миллиона в июне, и были 17.1 процента более низки чем июнь 2005. Медианное цена в западе было $342.000, эти же как год тому назад.
сбывания Существующий-дома в юге облегчили 2.3 процента к побежке 2.57 миллиона в июне, и были 5.5 процента под июнем 2005. Медианное цена существующий-дома в юге было $191.000, вниз с 0.5 процентов от год предыдуще.
сбывания Существующий-дома в норде-ост просклоняли 3.5 процента к тарифу годового объема сбыта 1.11 миллиона блоков в июне, и были 9.8 процента под годом тому назад.
Медианное цена в норде-ост было $298.000, вверх по 7.2 процентам начиная с июня 2005. |
