Цены высоченный в рынке Канады вздымаясь Джим Adair
Пока рынок недвижимости восточной Канады может охлаждать, гремя западные провинции больше чем компенсирующ его. Ассоциация недвижимое имущество чанадеца (CREA) сообщает что цены дома были вверх по 12.9 процентам в апреле сравненном к в прошлом году. Средний дом продал в Канаде через систему MLS стоил $280.740 в апреле. После цен увеличенных 10.2 процентами в 2005, CREA предсказывает более дополнительное увеличение 6.1 процентов этот год и другой поход 4.7 процентов в 2007. Между тем, Канада Ипотека и Снабжение жилищем Corp (CMHC) говорит цены идет вверх по 11.2 этот год, записывающ их самый сильный рост в 17 летах. Он говорит более сбалансированные условия следующий год будут замедлять цены к увеличению 4.8 в цент Домоводство RBC, которое составляет индекс доступности снабжения жилищем с 1985, говорит поднимать процентные ставки и более высокая цена намеревается цена домашнего владения подняла на более быструю побежку чем доходы для последних 2 четвертей. Британский Колумбия будет наименьшей допустимый провинцией. Цены домашним владением detached бунгала в Ванкувер были 64.4 процента, поэтому они намереваются что компенсации ипотеки, общего назначения цены и налоги на собственность приняли вверх 64.4 процента дохода pre-tax типичного домочадца ежемесячного. В Торонто, индекс был 41.7 процента; в Монреал, 34.9 процента; и в Калгари, 32.7 в цент CMHC недавн опубликовало изучение использовало средние данные по всечасных заработков для по-разному центров через Канаду, и высчитало число часов, котор персона было бы нужно работать для того чтобы принести компенсацию ипотеки на средней доме вниз до 30 процентов ежемесячного дохода. Порекомендованы, что обусловливает отметка уровня 30 процентов вообще если вы можете позволять купить дом, то только компенсации ипотеки CMHC и не общие назначения или тягла включенные изучением только. Она нашла то к собственному дом в Ванкувер, с компенсациями ипотеки на 30 процентах дохода, кто-то работать 331 час месяц. Только 162.5 часа имеющегося в типичном месяце работы, говорят CMHC. Торонто требовало 257 часов, Калгари 186, Монреал 168, St. Джон 125, и Saguenay, Que. 82. Такое же изучение было дирижировано для того чтобы увидеть необходимы, что оплатили сколько часы работы ренту. Торонто было большой частью, на 157 часах, последованных за Ванкувер на 153 и Halifax на 129. В заливе грома, Ont., немногие часы необходим к собственному дом (97) чем к ренте (108). Так при поднимать и доступность цен ухудшая, как будет сбываниями того снабжения жилищем установит новый рекордный показатель этот год, согласно прогнозам CREA? Даже если крен Канады увеличивает процентные ставки 7 времен с последнего сентября, процентные ставки ипотеки все еще около исторически низших уровней. Економист Давид Tulk на домоводстве TD говорит что хотя variable-rate ипотеки плотно сжаты основным ссудным процентом, ипотеки фиксированного курса связаны близко к рынку ценных бумаг, и они бедный человек увеличенный как много как крен тарифа Канады. Он говорит будет уровнем тарифа, который все еще низок, довольно чем недавние изменения который плотно сжимает рынок недвижимости больше всего. Большинств економисты верят тариф центрального банка не будет поднимать снова на некоторые месяцы. Личный доход в Канаде усиленной устоичив в течении last year, говорит CMHC. Процента безработных установил 32 года низким в марте и использована, говорит рекордная доля чанадецов федеральное агентство снабжения жилищем. То создает высокии уровни доверия потребителя и сильного требования для снабжения жилищем. Иммиграция в страну также установлена для того чтобы превысить полигон для новых постоянных жителей этот год и в 2007, говорит CMHC. Нов приезжанные иммигранты вообще устанавливают в арендный жилищный фонд сперва, и после этого много двигают к домашнему владению. Больше чанадецов также двигают в меньше дорогее снабжение жилищем по мере того как заграждение в multi-unit зданиях продолжается. «Рынок квартиры/совладения witnessing определенно взрывно рост, определяя полно 2/3 из multi-family стартов в прошлом году,» говорит Адриену Warren группы Scotiabank. «Число стартов квартиры в Канаде увеличивает на годовом уровне 15 процентов среднем с 1998 -- 3 времени рост в штоке одиночн-detached домов, semi-detached домов или townhouses. Не в виду того что начало 70-х имеет увиденные нас такому выдвинутому заграждению в конструкции квартиры.» Warren говорит что «для много молодых renters предусматривая домашнее владение, совладения и другие multi-unit развития представляют допустимый пынкт входа, и возможно единственный жизнеспособный вариант.» | 
