Главным образом шаги для домашняя ассоциация владельцев
Ричард Thompson
В начале, земля была пуста и нуждающся развитии. И проявитель сказал, «я заполню землю с много жилищ и они будут вызваны совладениями и запланированными общинами. Я заселю жилища с многочисленнIp домашними владельцами и я поужинаю большой профит от так делать. Когда моя работа законченн, они управят в почетном и прямолинейном образе. И будет хорошо.» С в настоящее время укладами жизни, ясно что домашними ассоциациями владельца будут неотлучный и evergrowing этап рынока жилья. Пока задача домашних проявителей ассоциации владельца должна заполнять проекты с счастливыми владельцами, это всегда не случается. Главным образом причиной не будет всегда качеством конструкции, а качеством системы домашней ассоциации владельца управляя. Управление под самое лучшее обстоятельств сложно и сделано even more более так когда оно включает соседей управляя соседями. Если проявитель обращает меньшее внимание детали управляя системы описанной в документах домашняя ассоциация владельцев управляя, то transitioning к доске домашних владельцев часто будет жать несчастные или разочарованный людей ища финансовохозяйственная часть проявителя. К радости, будет более лучшая дорога. Домашние развития ассоциации владельца идут через 3 участка: промежуточный участок, участок перехода и продолжающийся участок управления. Критически этих будет промежуточным участком по мере того как оно устанавливает тон на будущее. Промежуточный участок покрывает время когда владельцы занимают развитие пока все еще под управлением проявителя. Будет совет директоров, однако, составлено представителей проявителя, поэтому владельцев имейте меньшюю силу. Может быть clashes потому что проявитель, интересы которого недолгосрочны, принимает решениея которые плотно сжимают владельцев, интересы которых долгосрочны. Проявители имеют разнообразие типы управления. Одно может быть чамовластителем, вызывающ полностью съемки и слабость для того чтобы организовать владельцев. Другое, где сбывания юрки, работает минимальный авторитет и поворачивает управление сверх к владельцам преждевременно, выходящ inexperienced владельцы для того чтобы fend для себя. Комитет перехода: Велемудрый проявитель интегрирует заинтересованные владельцев раньше дальше. Формировать комитет перехода прежде фактической оборачиваемостью снабубежит несколько преимуществ проявитель. Проявитель имеет полное управление над членами комитета и может выбрать те разумно, более менее спорный и с системой самообслуживания. Быть частью комитета перехода будет хорошей землей тренировки для будущих членов правления. Комитет может также сделать ценное бюджетное, конструкцию, landscaping и рекомендации политики к проявителю который находится в наилучших процентах обеих партий. Комитет может также служить как буфер между проявителем и владельцами отвечая на домашней вопросы о ассоциации владельца отнесенные деятельностью. Правильный планировать: Один проявитель против вопроса владельца определенно чувствительно включает финансирование бюджети и запаса. Интересы проявителя недолгосрочные уменьшить личные цены и сдержать домашние гонорары владельца низким для того чтобы повысить сбывания могут setup будущее домашняя ассоциация владельцев для бюджетных shortfalls и специальных оценок. Этот камень преткновения часто приходит назад преследовать проявитель. Если структуры не подходящ поддерживаемые должными к недостаточному финансирование, то ухудшение качества может быть ы, что была дефектом конструкции… и ответственностью проявителя. Если проявитель первоначально устанавливает разумно бюджетей и запасы, то новая домашняя ассоциация владельца (или) будет proactiveее в поддержании свойства. Это находится очевидно в наилучшем проценте проявителя. Для того чтобы достигнуть реалистических бюджетей, самое лучшее использовать внешних испытанных консультантов в деятельностях домашняя ассоциация владельцев. Это кладет длину рукояток проявителя от исхода. Инженерство значения: Одна принципиальная схема сразу влияет на домашние гонорары владельца включает «инженерство значения.» В виду того что домашняя ассоциация владельцев должно поддерживать общие элементы и те элементы могут быть обширны и дороги поддерживать, тщательный выбор конструкции и материалы могут часто уменьшать те цены 20-50 процентами. Эти решения, очевидно, необходимо сделать в этапе принципиальной схемы. Когда они сделаны, они часто также уменьшают фактические цены конструкции поэтому и проявитель и домашние владельцы выигрывают. Встреча оборачиваемости/перехода: Этот случай маркирует официально изменение в авторитете от проявителя к домашним владельцам. Будет случаем должен быть осторожным быть хореографи. Кроме заботливый планировать, выбора места и подходящего извещения, случаем самим должен быть основа для долгосрочного доверия между проявителем и домашними владельцами. Несколько вещей осуществляют на встрече. Проявитель должен физическ окантовать все показатели домашняя ассоциация владельцев, который вклюает ясную и auditable бухгалтерию дег домашняя ассоциация владельцев. домашняя ассоциация владельцев отнесло вопросы представленные домашними владельцами должно получить ясно и сообщенные ответы. В виду того что проявитель редк испытан в управлении домашняя ассоциация владельцев, самое лучшее иметь менеджера, консультанта или юриста профессионала домашняя ассоциация владельцев присытствыющих для того чтобы отрегулировать эту часть встречи. Тоном встречи оборачиваемости должен быть cordial, почтительно, информативно и коротко. Весь процесс, включая избрание директоров к доске, должен не принять не больше чем час. На заключение встречи, проявитель должен выразить задушевную готовность работать с доской на некоторые месяцы потом на смежных вопросах. Та готовность должна быть реальна. В начало, примите время построить твердое и длительный учредительство путем соединять проявитель и новые домашние владельцев как союзники. Велемудрый домашний проявитель ассоциации владельца знает что управляя структура должна быть как ядрова как структура здания. Это будет твердое учредительство будет стоять. | 
