Налоги на недвижимость, возвраты и Rip-Offs Питер G. Miller
Большая часть каждых трудыов недвижимое имущество включает тягла: Вы оплачиваете налоги на продажу ценных бумаг когда вы покупка, налоги на собственность когда вы имеете и больше налогов на продажу ценных бумаг когда вы продаете. Будут также тягла на доходе заработанном от недвижимое имущество облечения и даже тягла прироста капитальной стоимости, однако нечасто для сбывания селитебного свойства. Удивительно, налогами на недвижимость будут большая часть бюджетов местных органов власти. New York City, как один пример, находит что оно теперь имеет остаток $3.9 миллиарда. Почему? В большой части потому что времена хороши на Wall Street, большие тантьемы были оплащены вне, серии совладений купленных людьми и кооперативы, и город таксировал каждые трудыы свойства, котор он smog найти. Хорошая весточка что пока недвижимое имущество таксировано, будут также большое недвижимое имущество пишут offs -- интерес ипотеки обычно deductible, налоги на собственность deductible, умаление deductible для вкладчиков, когда свойство имеется на по крайней мере год долгосрочный и более низкие тарифы приростов капитальной стоимости применяются и если вы, котор вы продавали свойство которому вы использовали для 2 из прошлых 5 лет вас можете мочь вичесть до $500.000 в профитах если поженено и до $250.000 если одиночно. До тех пор, не плохое дело. Но будет часть процессом обложения будет плохое дело. Препятствуйте мне объяснить: Будет изумительный вещью что тратят огромные количества времени держа книги, пытаясь к давати в численном выражении правила тягла говорят и подготовлять возвращает. И после этого -- идущ через этот длинномерный, сложный процесс в усилии получить право бухгалтерии -- миллионы налогоплательщиков продолжают дать прочь огромную часть их возвратов. Как это сделано? Некоторые preparers тягла полезно помогают налогоплательщикам -- налогоплательщики специально low- и вмеру-дохода -- путем подготовлять возвращения. Когда возврат должн коммерческая служба тогда предлагает кредит в налично-денежной форме или ухищренно знано по мере того как «ем превидения возврата» или RAL. В виду того что большое часть из нас хотел была бы получить нашу деньг сегодня довольно чем ждущ проверку IRS, RAL конечно кажется манящ. Такое выдвигается, конечно, просто кратковременные. И будет ценой для такого удобства? Согласно изучению национальным центром закона едока и федерированию едока Америка, «12.38 миллиона американские налогоплательщики потратили ненужный $1.6 миллиарда в 2004.» Но ждите минуту. Правительство не знано для быть специально быстрым, специально когда это прибывает в возвращающ деньг. Налогоплательщики не сохраняют месяцы путем использование RAL? Наилучшим образом, фактическ, No согласно NCLC и CFA, налогоплательщики using RALs могли «получают их деньги возврата более быстро 2 неделями или чем если они использовало электронную опиловку и направляет залемь.», то Препятствуйте нам быть справедлив. 2 всех недели, так много как все 14 дня и как раз так много ночи, могут быть важны когда рента должна или кто-то реально нужна деньг для важной цели. Узнающ это, уверенно наши друзья в деле подготовки тягла идут легкими на тарифах и обязанностях RAL. Право? «Эффективная однолетняя процентная ставка (АПРЕЛЬ) для RAL может заколебаться от около 40 процентов (для займа $9.999) до над 700 процентов (для займа $200). Если управленческие гонорары поручены и включены в вычисление, то RALs стоило около 70 процентов до над 1.800 процентов АПРЕЛЬ,» скажите NCLC и CFA. Использует займы RAL? Обзор CFA нашел что «национальный обзор нашел что потребители RAL уязвимы к быстро предложениям займа наличных дег. Потребители RAL более правоподобны чем потребители non-RAL, котор нужно быть более менее хорошо образованный, работа в обслуживании или semi-skilled/неквалифицированные работы, рента вместо собственных их домов, были женски и афроамериканец. Потребители RAL будут также более тяжелыми потребителями чем потребители non-RAL других высоких финансовых обслуживаний края цены, как рент-к-собственное, займы расчетныйа день и займы pawnshop. Эти едоки более правоподобны быть unbanked чем потребители и те non-RAL имеют счеты в банк более правоподобны для того чтобы overdrawn в прошлом годе.» Это будет случаем где правительство -- и определенно IRS -- имейте правую идею. Не будьте высасывателем. Заканчивать связь преимущества налоговой скидки трудового дохода (EITC). См. если вы можете хранить электронно. См. если группы местного сообщества могут обеспечить помощь подготовки тягла. Если ваш скорректированный валовой доход чем, то $52.000, котор взгляд на свободно хранит программу от IRS для скоростного возвращают. И план вперед так, котор вам не нужно положиться на займах RAL и непристойных ценах они представляют. «Мы не любим эт RALs, займы которые даются вне и рекламируются это время года,» комиссар Метка W. Everson IRS сказали последнюю неделю. По мере того как Everson объясняет, если вы используете «установку системы свободно архива» IRS вместо бумажного возвращения, то вы вероятн получите возврат в половине времени. | 
