Спросите времена 20-ое апреля 2007 недвижимости Питер G. Miller
Вопрос: Я продаю мой дом и знаю что будет проблема с затоплять в одной из спен. В заявлении разоблачения оно только спросил если подвал затопил, то (мы не имеем подвал). Если эта комната затопляет I будет подлежаща после факта? Покупатели имели домашнего контролера внутри и он не заметил его. Я worried что год от теперь их может возврат и посудить, но я также не хочу потерять моего покупателя (мы заключительный в 2 неделях!) Проблема была бы до ассоциации совладения, котор нужно зафиксировать в виду того что вода приходит от внешней стены. Ответ: Это будет проблема ассоциации совладения, но будет также вашей проблемой как продавец. Предположите что вы купило свойство и была утечка в одной из спен. То было бы одобренн с вами? То справедливо? Если утечкой будет ответственность ассоциации совладения после этого, то почему была проблема зафиксированная до предлагать свойство для сбывания? Вы smogли после этого сказать ремонт был сделан ассоциацией совладения, примером как хороше он работает. Если проблемой будет ответственность ассоциации совладения, то они знают о ей и ремонты не были сделаны после этого вами имеют старт гноя проблемы. Я дали что закрывать 2 недели прочь, вы имеете обязательство показать проблему. Поговорите с юристом для деталей. Вопрос: Моя бабушка вышла я ее, котор дом в ей будет. Будет процессом переключения название дома к моему имени? Ответ: Оно быть в зависимости от подсудность где свойство обнаружено местонахождение. Поговорите с кто бы ни на попечении имущества вашей бабушки. Они транспортируют название к вам -- однако, будьте обязательно понять если вы наследуете свойство свободно и ясно всей задолженности, то если вы потребованы, что принимаете существующий залоги или если требуют одобрения суда. Юрист probate в вашей подсудности может обеспечить детали. Вопрос: Если ожидающий решения подряд на свойстве, то не шло до конца, можете вы все же причалить продавецу или положить в ваш собственный подряд? Будет это как раз этикет или будут правила для держать свойство для первого покупателя? Ответ: Вы не знаете что первый подряд не шел до конца. Он может быть что определённое количество времени необходимо перед закрывать или что испытаниям и необходимо соотвествовать. Т говорить, вы были вправе представляете написанное резервное предложение. Если первое согласование понижается до конца, то владельцы могут после этого хотеть признавать ваше предложение. Ваш маклер покупателя может сказать вас больше. Вопрос: Iий иметь землю с главной внутренней дороги. Как я нахожу маклера по операциям с недвижимостью знает о напольной афише рекламируя компанию? Ответ: Идите к другим местным владельцам земли с billboards и спросите если они могут порекомендовать маклеру для того чтобы помочь вам. Вопрос: Мои родители падали на материальные затруднения и они имеют препятствовали их упущению ипотеки. Я как раз нашел вне что они имеют 3 недели для того чтобы оплатить $40.000 или они потеряют их дом. Мои супруг и я хотим помочь, но мы не уверенн как пойти около оно. Мы будем военными персоналами США в настоящее время помещенными в Гуаме, и выбываем в июне -- так нам будет нужна дом в Техас также. Будет нашей помощью вариантов наши родители? Ответ: Вы должны принять трехнедельный краиний срок серьезно. Имейте ваших родителей связаться местный юрист недвижимое имущество и иметься юрист связаться кредитор для того чтобы увидеть если любая форма forbearance по возможности. Местные маклеры могут мочь быстро продать дом -- но потому что будет огорченным свойством надейтесь рабат foreclosure. Могло сделать большинств чувство было бы для вас для того чтобы купить свойство от ваших родителей или co-знак ем. Однако, будет лимитированные рамки времени здесь поэтому вы потребность подействовать немедленно. Вопрос: Мы живем в southwest Флорида. Почему мы оплачиваем больше в тяглах и страхсборе чем в капитал и проценты на наших домах? Ответ: Потому что вы имеете малое заложить по отношению к другим ценам. Дали недавнее повреждение в Флорида, он урагана следует за что тарифы страхсбора круты как последствие заявок прошлого и потенциала для будущих заявок. Сверх того, много деньг необходима для общественных средств которые слишком могут быть повреждены штормами. Проблема страхсбора может быть умерена путем закупать дома построенные к самым последним стандартам анти--урагана. Строители и маклеры могут сказать вас больше. Вопрос: Я буду коммерческим посредником и имею нескольк перспективнейшее непроявленное перечисление свойства. Будет самой лучшей дорогой получить более больших вкладчиков после того как оно заинтересовано? Ответ: Будет интересная «проблема» с много вкладчиков: Им нужны большие проекты потому что они хотят показать сильные результаты для всего портфолиа деятельностей, что-то не может случиться с малыми проектами. Найти крупные вкладчиков -- однако одно может определить «большой» -- одному нужно обусловить самую высокую и самую лучшую пользу для каждого свойства. Для того чтобы положить эту другую дорогу, оно принял бы для того чтобы создать свойство «трофея», что-то самые большие, котор вкладчики в вашей области хотели бы иметь? Или -- думать более большой -- свойство major национальные вкладчики хотело бы рассматривать? Вопрос: Если вы не имеете чалькулятор или компьютер сподручные, то как вы рука высчитываете компенсацию займа недвижимое имущество? Ответ: Был майором математики -- и отказывающ для того чтобы проигнорировать преимущества самомоднейшей технологии -- Я использую он-лайн чалькулятор изнашиваемости. Они быстро, точны и широко - имеющееся он-лайн. Однако, если вы реально хотите сделать такие вычисления вручную, то идите к объяснению предложенному Hugh Chou, он-лайн пионером чалькулятора и длиной источником много чалькуляторов вебсайт. Вы можете также найти множества по-разному чалькуляторы на его месте. Вопрос: Цена моего родителя первая домашняя они $14.000. Когда они продали его (свободно и ясные) они погуляли прочь с немногой над $450.000. Когда мои сынок и дочь готовы закупить их первое домашнее в от 15 до 20 летах, она может стоить вокруг $400.000 к $600.000 или больше для 1200-1500 sq. FT самонаводят, в зависимости от зоны графства где они живут. Даже дом самого низкого цены в Америка будет $200.000 в то время. Дома в southwest Флорида будут иметь медианное цену $500.000. Можем мы по мере того как нация позволять такие увеличивает? Она реально более лучше, котор нужно арендовать чем купить? Ответ: Препятствуйте нам принять это одно одновременно. Во-первых, ваши родители чудесно хлынулись и их рассказ не неупотребитен, специально на свободных полетах. Т говорить, мы не знаем случится в будущем. Во-вторых, частью «профита» вашего родителя не был профит на всех, ем был просто результат надутых долларов. Покупка долларов взвинчивания так она принимает больше из их для того чтобы закупить, котор дали предмет. Реальная середина профитов увеличивает в покупательской способности над уровнем инфляции. Хорошие новости что ваши родители также имели реальные профиты -- иначе говоря, до недвижимое имущество они стали более богатыми. В-третьих, будущие цены могут также отразить надутые доллары довольно чем более высоко реальные цены. Это потому что страна имеет массивнейшую государственную задолженность, одним которое увеличивало $1.5 триллиона в прошлых 6 летах также, как беспрецедентный дефицит balance-of-payments. В 2006, как пример, мы имели дефицит экспорта $857 миллиардов -- то, мы потратило $857 миллиардов больше чем мы продали к зарубежным странам. Пока не будет фактора создает взвинчивание, бюджетя и платежный баланс будут огромным учетом и не могут быть обозреваны. В-четвертых, вопрос ли арендующ или покупающ более лучший выбор беспеременно tinged с предположениями. Мы не знаем где арендные тарифы и домашние значения находятся в 15 или 20 летах и без таких данных мы можем только угадать. Сверх того, вопрос в том, что local интенсивно -- случается в одной области не может быть поистине в других. Большинств люди в большинств местах -- как ваши родители -- исторически сделайте наилучшим образом с владением. Но история говорит нам случились в прошлом, не уверенно случатся в будущем. Если я должен угадать, и я могу только угадать, то я довольно был бы владельцем чем renter потому что я буду иметь большое управление над где я живу и я могу сделать с моим свойством.
Эта колонка конструирована для того чтобы обеспечить точное и информацию из авторитетных источников в отношении покрынного предмета. Сделано имеющейся с вниканием что ни автор ни издатель включены в перевод законном, учитывающ, или другими профессиональными услугами. Если законные обслуживания или другая помощь экспертов необходимы, то обслуживания сведущей профессиональной персоны должны быть изысканы. | 
