Renters поражают назад Broderick Perkins
Вспомните «эпизод iего: Возвращение нанимателей,» последний рассказ славы рынка 2006 rental о злейшей империи по завышенной цене домов посылая исход допустимый домашних искателей в рукоятки содержателей? Кредиты роли. Следующей рассрочкой будет «эпизод II: Реванш Renters.» Явно retaliating к клонировать-как поведению среди владельцев свойства извлекая уступки и поднимая ренты, renters поражают назад -- по крайней мере в рынках отслеживаемых издателем научно-исследовательской организачии и базы данных специализируя в multifamily рынке недвижимости. RealFacts.com говорит, даже позволяющ для поправок на сезонные колебания к склонениям пребывания, поднимая вакансиям в каждой столичной статистически области, котор (MSA) она отслеживает показывает подъем отрицательной реакции renters. Теперь под продукцией? «Эпизод III: Новое упование.» «Такое широкое распространение склоняет в уменьшениях глашатого пребывания правоподобных в темпыах роста ренты,» согласно изучению конъюнктуры рынка четвертаи четверть арендному Novato, CA-основанным RealFacts. «Например, после лет сильного роста ренты, включая годовой уровень 7.4 процентов в конце 2005, пребывание Берег реки-Сан Bernardino-Онтарио MSA понизилось 3.9 процента эта (четвертая) четверть (2006, от третьей четверти 2006) при однолетний рост ренты сползая до 4.9,» рапорт говорит. RealFacts держит платы на больше чем 12.000 арендных общинах 100 блоков или больше в почти 3 метро дюжине в 15 положениях, большом части из их к западу от реки Миссиссипи, но вклюать Флорида и Иллиноис. Ренты были вверх повсеместно в база данных 0.8, котор процента для последние 2006 расквартировывают (сравнено к третьей четверти) и поднимают 4.2 процента на год, сравненного к годовому уровню 3.3 процентов увеличения в конце 2005. увеличения ренты Год-над-года кончаясь в последней 2006 четвертях остали положительными для всех исклучая одного рынка, Чолорадо Спрингс, CO, который вытерпел склонение 1 процента. Ежеквартальные средние ренты находились вверх в всех исклучая 4 рынков, где самое большое склонение, также Чолорадо Спрингс, было только 0.8 процента. RealFacts.com говорит в ответ на растущий ренты, renters vacating предпосылки. Во время четвертаи четверть 2006, пребывание склоняет от третьей четверти 2006 ой в каждом рынке отслеживаемом, включая 4 MSAs которое превысили склонение 3 процентов (Оклахомаа-Сити и Tulsa, О'КЕЙО; Дубы Oxnard-Ventura-Тысяч и Берег реки-Сан Bernardino-Онтарио), CA; 6 рынков с 3 процентов склонением 2 процентов к; 15 рынков опускают от 1 до 2 процента; и 4 просклоняли более менее чем 1 процент. Год более предыдущий, только один рынок просклонял больше чем 3 процента; 2 находились между 2 процентами и 3 процентами, 5 находились между 1 процентом и 2 процентами, и 14 были чем 1 процент, пока 6 рынков показали увеличения пребывания. Во время четвертаи четверть 2006 вся база данных зарегистрировала склонение коэффициента занятости 1.4 процентов от четверти к четверти, и склонение 0.2 процентов для межгодичной законцовки периода в четвертаи четверть, по мере того как коэффициенты занятости во время такого же периода показали положительный рост в 17 рынках. Которыми рынками smogли быть рядом с чывством ярость арендного сопротивления? Сан Жосе MSA было звездой смерти поднимая рент с походом ренты 11.5 процентов однолетним. Oxnard-Thousand Дуб-Ventura и Сиэтл, WA, также пошли сверх к темной стороне с увеличениями 8.8 процентов и 8.3 процентов в рентах, соответственно. Portland, ИЛИ, были до увеличения 6.3 процентов в рентах на год по мере того как Salt Lake City, UT, и Феникс и Tucson, AZ, насладил однолетними увеличениями ренты больше чем 5 процентов. Берег реки-Сан Bernardino и Las Vegas, NV, оба имели годовые уровни увеличений ренты над 4.5 процентами, согласно RealFacts. | 
