Отремонтируйте и вичтите законы дайте нанимателям варианты M. Антонием Carr
Арендовать дом -- квартира, совладение, townhouse или одиночная семья -- первые трудыы недвижимое имущество для много резидентов. Около 1/3 резидентов в У.С. будет все еще наниматели в стране преобладанной домашним владением на 67 процентах. Документ аренды кладет вне ответственности и права как содержателя, так и нанимателя. Даже если содержатель имеет свойство, некоторые из его или её прав к свойству лимитированн как только дом арендована к другой персоне. Пока он может иметь право вписать свойство по мере того как владелец, например, оно не на воле. Большинств аренды говорят по буквам вне как содержатель может приобрести доступ к дому. В добавлении, документ перечислит ответственности каждой партии согласно согласованию. Рассматривать документ аренды в северной области Вирджиния будет довольно задача -- хотя интересное одно. Много из параграфов подобен к подсудностям по всей стране. Однако, каждое положение и аренда местообитания могут отличать, согласно специфически пределам и требованиям в законе. Аренда обусловливает как содержатель и наниматель идут продолжить их отношение. Будут параграфы для арендныйа срок, последняя компенсации и возвращенных проверок, отказ оплатить ренту, назначение проживающий агента нерезидентным содержателем - даже параграфа на правдивости арендным применением (которое будет отдельно документ от аренды). Наниматель должен обратить сосредоточенное внимание 2 параграфа в частности -- параграф обслуживания содержателя и параграф обязательств нанимателя (хотя они могут быть названы по-разному в вашей подсудности). Клаузула обслуживания содержателя делает ясным, чтобы содержатель должен держать свойство в хорошем ремонте и «tenantable» состоянии. Мило много намеревается содержание приборы работая, паяющ сейф пропускать и электричества. Равн важна предположены, что позаботит клаузула обязательств нанимателя, которая обусловливает что пока содержатель должен там держать дом tenantable, наниматель о ежедневное по заведенному порядку вещество, как: используйте приборы как сразу; поставите и замените электрические лампочки; поддержание конопатит вокруг ушатов и ливней; и проворно сообщающ в писании любых дефектов, повреждения или обрыва. Если наниматель делает извещение и содержатель не фиксирует его, то может быть возможность для нанимателя учредить «ремонт и вичесть» регулировки в положении для того чтобы отремонтировать блок и вичесть те ремонты от ренты. Дорога, котор это обычно играет вне, согласно www.FindLaw.com таким образом: закон «позволяет нанимателя нанять кто-то для того чтобы сделать необходимые ремонты и после этого вичесть цену от ренты. В много мест, положение или местное право покрывают только ремонты которые необходимо, что держат предпосылки обитаемым, как ремонт сломленной печи или протекая крыши. «Местные права могут установить максимальное количество доллара наниматель может потратить на ремонтах. Например, указ Чiкаго ограничивает ремонты нанимателя до $500. Некоторые законы ограничивают цены ремонта до одна рента месяца. «Однако, в подсудностях которые не имеют никакой точный ремонт и вычитают законодательство и полагаются на подразумеваемой гарантированности habitability, праве использовать ремонт и вичесть ограничен только рассудительностью ремонтов. Наниматель может даже мочь купить новую печь и вичесть цену от ренты,» согласно разделу закона ренты места. FindLaw.com и другие наниматель/содержатель распологают весь пункт вне прежде чем наниматель идет вне, красит совладение, и представляет уменьшенные компенсации ренты к содержателю, он или она должен сперва обсудить расположение с содержателем и получить, что написанное утверждение сделал так. Я одобрял уменьшение в ренте раньше когда наниматель получил бы что-то после того как он зафиксирован было обязательно. Оно находился обычно в ряде under-$100. Однако, наниматель вызвал бы сперва для того чтобы увидеть если он был бы удовлетворительн для того чтобы утвердить ремонт и после этого рента следующий месяцев была бы, то которое составляет. Если вы имеете вопросы с вашим содержателем и состояние блока, то всегда получайте вещи в сочинительстве. Я находил он работает самое лучшее к сперва обсуждает расположение и после этого герметизирует его с письмом согласования между нанимателем и содержателем. Написанное слово обеспечивает вас с доказательством согласования и предотвращает недоразумения. Ресурсы: | 
