Рапорт: Лидирующий рынок недвижимости стабилизирует Отчет о рыночныйа индекс домов & имущества вторая четверти агент недвижимого имущества Alain Pinel своеобразнейший показывает улучшение в роскошном недвижимое имущество
RISMEDIA, 21-ое июля 2006 - сбывания ранее занятых домов оцененных над $1.5 миллионов и $2.5 миллиона в северном California стабилизировали и придержали прочно в вторая четверти через этот год после более драматически регулировки рынка в первая четверти 2006, согласно отчет о своеобразнейшей вторая четверти домов & имущества агент недвижимого имущества Alain Pinel. Брокерство недвижимое имущество имеет 24 северных офиса California и последовательно выстроено в ряд среди верхних 10 самых больших фирм недвижимости в Соединенных Штатах.
Alain Pinel также сообщил что инвентарь на верхнем сегменте - или дома предложили для сбывания, после того как они увеличены только скромно в вторая четверти для домов оцененных от от $1.5 до $2.499 миллиона пока инвентарь домов предложил над $2.5 миллиона фактическ уменьшенных для the first time внутри нескольких четвертей.
Я основаны на общественных показателях исследованных от ведущий обслуживаний множественного перечисления в San Francisco, Сан Mateo, Санта Члара, Санта Чруз, Монтерей, против графства Косты и Alameda, общие блоки домов продали над $2.5 миллиона в вторая четверти подытожили 216 домов, сравненных при 246 домов проданных в таком же периоде год тому назад -- 1-ое апреля до 30-ого июня. Объемов продажи просклонял от $894.28 миллиона для 246 домов в вторая четверти 2005 до $843.3 миллиона этот год, уменшение 5.5 процентов.
На уровень $1.5 миллиона к $2.499 миллиона, 955 домов продал в 7 графствах в вторая четверти этот год, падение 11.5 процентов сравнил с 1.074 домами продал в том диапазоне цен в вторая четверти 2005. Объемов продажи упал от $2.435 миллиарда к $2.223 миллиарда для склонения 8.75 процентов. Рисунки демонстрируют что лидирующий рынок продолжает свою коррекцию но полно задерживают более лучше чем предпологаемые много.
«Небо не падает на high-end и в роскош-оцененных домах,» сказал Ginny Каин-McMurtrie, недостаток - президент выходить на рынок с агент недвижимого имущества Alain Pinel. «Номерами не лежат - будет slow down, но одно должно рассматривать сравнение - 2005 было рекордное год для сбываний и благодарности цены на high-end, и было также кульминацией четырехклассного бега в котором домашние значения увеличили для общего рынка для роскошных держателей свойства недвижимое имущество. Более потом, стабилизация инвентаря на высоком конце перспективнейша и показывает что большая регулировка для роскошного недвижимое имущество произошла в первая четверти,» ее сказала.
Относительно инвентаря, были 649 домов для сбывания над $2.5 миллиона в конце четверти, против 664 в конце из июня 2005, для уменшения 2.2 процентов в инвентаре. На $1.5 миллионе к $2.499 миллионе, инвентарь домов перечисленных для сбывания был вверх по скромному 3.8 процентам, от 2.257 в конце из домов вторая четверти 2005 до 2.346 в том диапазоне цен концом вторая четверти этот год. Подъем или падение инвентаря часто учтены опережающим индикатором сбываний в затем четвертях, как измерено в блоках, полном томе и медианном цене.
Представление вторая четверти high-end и роскошного рынка для селитебного недвижимое имущество выполнило значительное лучшее чем первая четверти этот год, когда объемов продажи для домов проданных над $2.5 миллиона 8 упал процентами сравненными с первая четверти 2005 и инвентарь взял 16.5 процента на острие на этом уровне. На $1.5 миллиона и выше в первая четверти этот год, объемов продажи упал 11 процент от первая четверти 2005 пока последняя четверть инвентаря также показала увеличение 11 процента над первая четверти 2005.
Данными будут составление информации снабженное члены обслуживаний множественн-перечисления служят агент недвижимого имущества в зоне (SFMLS, REINFO и MAX-EBRD). Для анализа графств--графства домов проданных и перечисленных для сбывания на тарифах отметки уровня $1.5 миллионов и $2.5 миллиона, пожалуйста прочитайте баланс рапорта. |
