Попробуйте вопросы о окончательного испытания для экзамена оценки FHA 1. Валюации подготовляют (VC) форму - ремонты требований VC необходимы пределом к тем деталям обязательно:
2. Если неспособно осмотреть осмотр и улучшение в целом, appraiser:, то
3. VC-1 спрашивает если будут «надземные высоковольтные передающие линия в пределах расстояния падения (конструированного) инженерства.», то Для VC-1, будет приемлемо расстоянием от основания башни?
4. Когда свойство нуждается соединении к коммунальному водоснабжению, appraiser должен подготовить оценку на соединении к общественной поставке, принимая:
5. Из следующий не будет требованием под VC-6 (доступ и обслуживание приватной дороги)?
6. Если система поддержки пола показывает доказательство повреждения, то appraiser будет:
7. Для того чтобы обеспечить против условий smogли причинить здание ухудшить, весь следовать за поистине ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
8. Рассмотреть крышу, appraiser на минимуме:
9. Основано на руководстве 4150.2, если тепловым источником жилища главным образом будет древесин-горя печка:, то
10. Во время лета, рассмотрение системы отопления должно включить:
11. Будет требованием что будет установленные жара или источник холодн-воздуха:
12. Appraiser полные туалеты и faucets бега:
13. Замечание appraiser системы трубопровода должно включить весь следовать за ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
14. В наблюдать электрической системой appraiser:
15. Из следующий заявлений поистине относительно дверей гаража?
16. В проверять для дефицитов здоровья и безопасности, appraiser должен работать:
17. Из-за потенциальных опасностей краски руководства, если дом была построена перед 1978, то appraiser:
18. Будет стандартом владелец-пребывания в проекте совладения?
19. Будет стандартом завершения для проекта совладения?
20. Ипотеку раздела 203 HUD/FHA (k) НЕЛЬЗЯ использовать:
21. Минимальный порог для необходимый ремонтов под программой раздела 203 (k) является следующим:
22. Для оценок HUD/FHA, оценка раздела 203 (k) требует:
23. «Подходящие улучшения» на займе раздела 203 (k) не включили бы:
24. Консультант раздела 203 (k) не делает:
25. Который тип свойства не подходящ для финансирования раздела 203 (k):
26. Подчиненный свойство для ипотеки раздела 203 HUD/FHA (k):
27. В дополнение к равномерному селитебному акту оценки (URAR), следующий документы необходимо представить с КАЖДОЙ оценкой FHA:
28. Appraisers не должны требовать деталей ремонта то:
29. Из следующий не было бы учтено необходимый деталем ремонта:
30. На годовалом 10, свойство 2-жить-блока, HUD/FHA требует как минимум следующий подхода, котор нужно оценить:
31. Перед выполнять оценку на свойстве включая новую или предложенную конструкцию, appraiser должен иметь следующий документы:
32. Форма аттестации польностью завершенного строителя:
33. Что детали ремонта необходимы на линии потока перефинансируют?
34. Минимальная зона пола для изготовленного дома является следующим:
35. После что конструкции дата изготовленный дом приемлемо?
36. Которое дорожное покрытие не приемлемо для целей HUD/FHA?
37. Требования к HUD для приватной дороги вклюают:
38. Что тип септической системы не будет приемлемо?
39. Будет минимальным расстоянием между приватным добром и септическим баком для новой конструкции?
40. Подход к цены должен быть использован в следующий обстоятельств:
41. Подход к цены для оценки HUD необходимо завершить для:
42. Сверхнормальная земля является следующим:
43. Оценка свойства с сверхнормальной землей:
44. Appraiser можно извлечь от регистра FHA на 6 месяцев к один год для ошибок вычисления квадратного отснятого видеоматериала больше чем что процент:
45. HUD не различает в выборе appraiser на основании:
46. Дороги избежать различения, или не ободрить различения другими, вклюают весь следовать за, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
47. Сусло Appraisers отдавало себе отчет справедливых регулировок снабжения жилищем потому что:
48. Кредитор может спросить перерешение стоимости по оценке когда:
49. Утвержено для посылки дополнительных comparables к appraiser в перерешении HUD оценки?
50. Барьер пара для космоса crawl необходим когда:
51. HUD требует ремонта:
52. Существующий свойство НЕОБХОДИМО всегда излучать когда:
53. Функциональное устарение более правоподобно для того чтобы присутствовать когда подчиненный свойство:
54. Нутряной чертеж плана пола необходим когда:
55. Оценка выполненная под критерей по HUD вообще приемлемо для существующий жилищ должны быть сделанным:
56. Из следующий свойств не требовало бы осмотра термита
57. Неполноценную крышу с слоями ________________ всех старых гонт необходимо извлечь перед reroofing.
58. Если наблюдаемые дефициты существуют в свойстве, то appraiser должен заметить их на этом:
59. Необходимый ремонты ограничены к тем обязательно для того чтобы сохранить:
60. Все дома построенные до 19__ могут содержать краску руководства
61. ________ имеет главную ответственность обусловить если вообще критеря по приемлемости была встрещена до займа.
62. Место необходимо рассортировать для того чтобы обеспечить положительный, быстро дренаж далеко от стен периметра жилища и предотвратить:
63. Из следующий не будет дефицитом здоровья и безопасности?
64. FHA требует минимальной живущий области для всех типов домов, за исключением изготовленного снабжения жилищем:
65. Подход к цены необходим на оценках FHA:
66. Середины правила HUD «3-S»:
67. Из следующий, если любые, свойства не подходящ для программы 203K?
68. Из следующий, будут подходящими улучшениями свойства под программой 203K для первые $5000 в ремонтах?
69. Ипотека 203K может возникнуться на смешанн-использует селитебное свойство, при условии:
70. Будет максимальным процентом коммерческого использования позволенным для двухэтажного здания под программой 203k?
71. Подход к дохода всегда необходим если свойство:, то
72. Из следующий важно для рецензента HUD для того чтобы держать в разуме?
73. Нутряной чертеж плана пола обязательно.
74. Должен appraiser сделать если во время осмотра, то если ремонты находятся в процессе?
75. Я основан на руководстве 4150.2 HUD, процесс проверки соответствующих сбываний вклюает:
76. Из следующий условиями не будет рассмотрение?
77. Соответствующее сбывание продало на $ 108.000 с ипотекой FHA $100.000. Продавец проверил что «они оплатили 3 пункта» к кредитору. Будет «ценой нетто-реализации»?
78. Самое подобное сбывание свойства дохода соответствующее имело продажную цену $110.000. Оно имел ренты $500 для каждого блока. $110.000 соответствующее подобно к двухшпиндельному типу вопроса, но рентами вопроса небольш более низки ($475 в месяц) потому что они будут более малые блоки. Будет показанным значением для вопроса, using GRM? (округлено)
79. Когда appraiser завершает подход к цены для предложенной конструкции, необходим коэффициент расхода маркетинга ___%.
80. Лист этапа условия валюации вклюает все исклучая одного из следующий:
81. HUD определяет большую живущий область как:
82. Согласно HUD 4150.2 квадратный метод ноги самыми применимыми для оценивать цену замены новую:
83. Из следующий заканчивают и делают следующий заявление правильно: «Все плоские крыши требуют ________?»
84. Любое отклонение от требований к HUD:
85. Будет preferred метод для начинать цену новую существующий подчиненный улучшений?
86. Appraiser должен аттестовать что стоимость по оценке основана на следующий:
87. Когда appraiser находит свойство в проекте совладения не был approved он:
88. Новая одиночная конструкция семьи требует:
89. Конструкция 3 и 4 семей новая требует:
90. Эскиз здания должен показать:
91. FHA требует значения земли:
92. Окончательная примиренность является следующим:
93. Нарушение отчетность оценки имеет ошибку квадратного отснятого видеоматериала больше чем 10%, по мере того как первая обида приведет к в:
94. Не суметь точно сообщить дефекты стоит над $5.000 к ремонту приведет к внутри (как повторенная обида):
95. Не суметь узнать свойство в специальной зоне опасности потока smogл привести к в:
96. Штанги обеспеченностью на окнах спальни приемлемо если:, то
97. В раздел места раздела решетки сравнения сбываний appraiser должен войти следующий как реакция:
98. В разделе условия раздела решетки сравнения сбываний, appraiser должен сделать регулировку для:
99. Соответствующие сбывания используемые в оценке не должны быть старе чем:
100. Регулировки к соответствующим сбываниям должны быть:
101. Вообще, одиночная линия регулировка деталя на URAR не должна превысить:
102. Жилище устроенное в близости к подземному высоконапорному газопроводу является следующим:
103. Если оценивающ дом, то одиночной семьи по мере того как имеемое недвижимое имущество, (REO) appraiser HUD:
104. «Дата вступления в силу» оценки является следующим:
105. Для типичного HUD недвижимое имущество имело (REO) свойство, preferred «подход» для оценки:
106. На линии потока FHA перефинансируйте, которая не была бы учтена необходимый ремонтом?
107. Оценивая изготовленную дом, appraiser не может найти федеральные изготовленные домашние ярлыки стройки & нормы бесопасности (бирки) потому что изготовленная дом (передвижной дом) была bricked на внешнем veneer. Appraiser:
108. После завершения экзамена, appraiser помещен на регистре FHA для:
109. Выбор appraiser сделан:
110. Гонорар оплащенный для оценки является следующим:
111. Гонорар для оценки недвижимое имущество не должен включить:
112. Под директивами HUD, гонорар для оценки основан на:
113. Потребованы, что заявляет appraiser полным значение определенное рынком в:
114. Подчиненный свойство расположено в области подлеубежит опасности, которые нельзя вылечить. Appraiser:
115. Принимать в настоящее время оценку не представляет полным значение определенное рынком, appraiser должен иметь которому следующий оценить полный рынок определил значение:
116. Во время посещения сайта находки appraiser свойство расположенное рядом с высоки перемещенной проезжей частью. Шум движения значительн но несколько домов продавали на этой такой же улице. Доступ и транспортный поток вообще учтены безопасной. Согласно руководству 4150.2 HUD appraiser: 117. Типично высоковольтные передающие линия силы охарактеризованы как;
118. Этот тип свойства не позволен внутри floodplain 100 год.
119. Следующий фотоснимки необходимы для оценки.
120. Appraiser должен рассматривать easements в оценке мимо:
121. Согласно руководству 4150.2 HUD, большая живущий область вклюает следующий типы космоса:
122. Согласно руководству 4150.2 HUD, анализ соответствия к району для целей оценки требует: 123. Остальное наиболее экономичный срок службы:
124. Appraiser ответствен для того чтобы обусловить муниципальное зонирование кодирует:
125. Знаки загрязнения почвы вклюают следующий:
126. Согласно руководству 4150.2 HUD, водоснабжение для каждого живущий блока должно содержать следующий: 127. Положение отечественного добра должно быть:
128. Неполноценные условия в свойстве охарактеризованы как:
129. Если крышу необходимо отремонтировать и, то будут уже слишком много слоев гонт:
130. Согласно руководству 4150.2 HUD, минимальное расстояние между домами одиночной семьи detached: 131. HUD позволяет штанги обеспеченностью в окнах спен под следующий условиями:
132. Один блок двухзвенного свойства в настоящее время арендован через дату валюации, пока остальным блоком, который гораздо малее, будет занятый владелец -. Оцененное патримониальное право являются следующими:
133. Во время посещения сайта примечания appraiser несколько деталей нужно быть отремонтированным. Исправлять все недостаточные детали требовал бы главной реабилитации и цены ремонта слишком обширны для того чтобы оценить. Appraiser:
134. Что критерии делают разрешения HUD польза соответствующего перечисления в подходе к сравнения сбываний?
135. Гонорар для оценки недвижимое имущество не должен включить:
136. Гонорар для оценки основан на:
137. Выбор соответствующих сбываний основан на проверке условий продажи. Самые применимые сбывания вообще:
138. Правильный заказ регулировок является следующим:
139. Подход к дохода необходим для следующий типа свойства.
140. Подход к дохода используемый для HUD полагается на большом множителе ренты (GRM). Необходим, что высчитывает который компонент этот множитель?
141. Окончательный аналитически шаг должен примирить по-разному подходы для оценки. Согласно руководству 4150.2 HUD, примиренность: 142. Всесторонний пакет валюации (CVP) состоит из следующий 3 частей:
143. Цель сводки домашнего покупателя:
144. Архив оценки должен включить все следующие пункты, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
145. HUD будет контролировать представление appraiser using: 146. Согласно руководству 4150.2 HUD, критерии качества работы оценки включат: 147. Согласно FIRREA порог для требовать положени-аттестованных appraisers $250.000. Поэтому HUD требует всех оценок выполненных для FHA к
148. Под правилом правомочности, HUD позволит все Appraisers регистра FHA выполнить оценки для изготовленных домов под из следующий условий:
149. Все appraisers на регистре FHA должны иметь лицензию оценки настоящего положения дел. HUD также требует всех appraisers:
150. 4 яруса санкций являются следующими:
151. Селитебное развитие должно быть обработано как запланированное развитие блока (PUD) если оно имеет одну из следующий минимальных характеристик.
152. Approved список проектов совладения имеющийся от:
153. Потребованы, что заявляет appraiser период выдержки на оценке. Период выдержки определен как:
154. Ранее историю сбываний для селитебного свойства необходимо рассматривать и показывать в оценке для _________________ до даты валюации.
155. В начинать цену причалите для свойств на соплеменных землях доверия:
156. В начинать оценку для одиночного родного дома расположенного на соплеменной земле доверия, HUD позволяет appraiser:
157. Согласно руководству 4150.2 HUD, appraiser может увеличить значение нового или существующий дома ___ для solar energy систем, принимая польностью обычную резервную систему.
158. Архив оценки должен включить все следующие пункты, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
159. HUD будет контролировать представление appraisers using:
160. Согласно руководству 4150.2 HUD, критерии качества работы используемые для того чтобы измерить appraisers включат:
161. Подчиненный свойство имеет оценку и свойства тягл значительно выше соответствующие в местном рынке. Потребован appraiser:
162. Если не будет метода для того чтобы отнести оценка к польностью определенной рыночной стоимости или не будет в настоящее время оценки для свойств как новая конструкция, то appraiser должен вписать ____________________ на форме VC.
163. Письмо может быть получено от государственного лица заявляя что масло или газовая скважина на подчиненный свойстве безопасн и постоянно после того как я покинуты. Если такое письмо не обеспечено, то жилище должно быть обнаруженным местонахождение по крайней мере ____ от покинутого добра.
164. Доказательство sinkholes или опадение могут включить следующий:
165. Карты потока имеющиеся от FEMA и специальные зоны опасности потока (SFHA) имеют следующий обозначения.
166. Во время посещения сайта, appraiser гуляет линия свойства и видит что гараж и загородка от смежного свойства построенный удлинять дальше к подчиненный свойству. Appraiser:
167. Потребованы, что достигает appraiser чердака визуально для того чтобы рассмотреть для:
168. Согласно руководству 4150.2 HUD, требования для механически систем вклюают:
169. Согласно руководству 4150.2 HUD, требования для механически систем вклюают весь следовать за, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
170. Необходимы, что поддерживают обычные системы отопления по крайней мере _____ в зонах содержа системы трубопровода.
171. Согласно руководству 4150.2 HUD, общего назначения обслуживание должно иметь весь следовать за, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
172. Согласно руководству 4150.2 HUD, следующий классифицирования свойств должны исполнить с Кодим энергии CABO модельным относительно стандартов и изоляции КПД энергии.
173. В разделе адреса свойства потребованы, что перечисляет appraiser:
174. В разделе района URAR потребованы, что перечисляет appraiser:
175. В разделе района URAR потребованы, что перечисляет appraiser:
176. Подчиненный свойство имеет приватное наилучшим образом, потребованы, что проверяет «утвердительные ответы для VC-4 (сточная труба & водоснабжение) и требует appraiser a:
177. Подчиненный свойство имеет систему сточной трубы общины, appraiser должен всегда проверять ______ для VC-4 (сточная труба & водоснабжение).
178. Согласовывающ руководство 4150.2 HUD, доказательство infestation термита вклюает весь следовать за, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
179. Проявите что приватная дорога или привод необходимы для VC-6. Доказательство может быть одним из следующий:
180. Во время посещения сайта, appraiser находит отрицательное физическое состояние которое не требует ремонта или осмотра. Поэтому, оценку необходимо основать на:
181. Для каждого деталя специфического маркированного «ДА» для VC-2 через VC-11 показывает a:
182. Homebuyer должен получить экземпляр формы Homebuyer общей _________________ подготовляет и ___________________ представляет к покупателю.
183. Если супервизорный appraiser и тренирующая оба оценки подготовляют акт оценки:, то
184. Если appraiser санкционирован HUD для действия, то также нарушает USPAP, HUD сошлется управленческий показатель к:
185. FHA рассматривает представление appraiser и имеет 4 яруса санкций. Опционные действия могут включить весь следовать за, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
186. Appraiser имеет договорную ответственность к:
187. Потребованы, что определяет appraiser следующий предназначенных потребителей:
188. Квартиры подвала можно включить в большую livable зону если следующий соотвествованы, то ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
189. Стандарт используемый для того чтобы описать размер процедуры по осмотра appraisers для соответствия с минимальными стандартами свойства; является следующим:
190. Разделом 223 (e) будет специфически конструированная программа страхования по ипотечной задолженности для:
191. HUD отказывается следующий требование для займов под программой страхования по ипотечной задолженности раздела 223 (e):
192. Потребованы, что заявляет appraiser в настоящее время владельца на URAR. Если жилище не занято в настоящее время владельцем, то appraiser должен обеспечить:
193. Заемщик выбирает консультанта 203K одобренного HUD сделать весь следовать за, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
194. Конфликт интересов может включенное одна из следующий ситуаций:
195. URAR подготовленное для HUD учтено отчетом о __________________ и анализом ________________, под стандартами USPAP.
196. Уровни суровости для всех уровней нарушений перечислили в руководстве 4150.2 HUD вклюают следующий, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ: . 197. Оценка спрашивает и комментарии можно сразу к:
198. Согласно руководству 4150.2 HUD, высчитана специальная оценка: 199. Новая и предложенная конструкция внутри концевая полоса безопасности взлётно-посадочная дорожки является следующим:
200. Согласно руководству 4150.2 HUD, подчиненный жилище или родственное улучшение свойства должны быть по крайней мере ногами _____ от внешней границы easement трубопровода |
