Во-вторых угадывать вторые дома Broderick Perkins
Может быть лучшим временем купить второй дом чем он должен купить главным образом резиденцию. Местный рынок нации вторых отталкивает вкладчиками в droves и дуновение поэтому задавливающ к второму местному рынку, спад рынка недвижимости нации главным образом бледнеет сравнением. Вторые домашние сбывания погружались в прошлом году, падать 18.56 процента к 2.72 миллиона, после того как они сравнены до 3.34 миллиона в 2005, согласно национальной ассоциации облечения агент недвижимого имущества однолетнего «и обзора домашних покупателей каникулы». Главным образом домашние сбывания понизились только 4.1 процента к 4.82 миллиона в 2006 от 5.02 миллиона в 2005. Второе погружение домашних сбываний приняло лометь удельного веса на рынке вперед на падение. Вторые дома теперь представляют 36 процентов всех домов проданных в 2006, вниз от 40 процентов в 2005. Спекулянты поричания. Много в дороге они были привлечены к второму местному рынку, finicky вкладчики вышли для более зеленых выгонов и конец облечения рынка втор-дома получает stiffed. Сбывания облечения домашние приняли пикирование носа, падать 28.9 процента к 1.65 миллиона в 2006 от рекордный 2.32 миллиона в 2005. 22 процента всех домов закупленных в прошлом году были для целей облечения, вниз от удельного веса на рынке 28 процентов в 2005. Между тем дискреционная трата была все еще имеющейся к покупателям каникулы домашним форсировали сбывания на конце дома каникулы 4.7 процентами до рекордный 1.07 миллиона в 2006, вверх по от 1.02 миллиона в 2005, сообщенный NAR. То запасало большой удельный вес на рынке. 14 процентами всех домов закупленных в прошлом году были дома каникулы, вверх по от доле 12 процентов в 2005. «Мы надеялись падение в сбываниях облечения потому что спекулянты вышли рынок в 2006, которое причинило сбывания облечения понизиться очень более быстро чем главным образом рынок, но подъем в сбывания каникулы домашние основан на сильное демографическом и факторы уклада жизни, с только скромным интересом в арендовать их свойства к другим,» сказал Давиду Lereah, главному экономисту NAR, в подготовленном заявлении. Цены в обеих категориях понизились, с свойствами облечения ударили наиболее крепко. Медианное цена свойства облечения было $150.000 в 2006, 18.3 процентами от $183.500 в 2005. Медианное цена дома каникулы в 2006 было $200.000, вниз с 2 процентов от $204.100 в 2005. Lereah спекулировало вкладчики исчезало от совладений и более pricier рынков пока покупатели каникулы домашние выбрали над spoils в более менее дорогих рынках. «Эт подчёркивати что снабжение жилищем должно всегда быть осмотрено по мере того как долгосрочное облечение, обеспечивая твердые возвращения над временем,» Lereah сказало. Дома облечения Закупленные покупатели свойства облечения самонаводят медиана 22 миль от их главным образом резиденции, как 46 закупили свойство для рентного дохода, 43 процентов для того чтобы разнообразить облечения, 23 процентов для налоговых привилегий, 18 процентов для использования на каникулы или как отступление семьи, 15 процентов потому что они имела экстренные наличные деньги, 13 процента для пользы членом семьи, друга или родственника и 12 процентов использовать как главным образом резиденция в будущем. Большинств покупкы дома облечения, 37 процентов, находились в пригороде, 22 процентах в сельском районе, 18 процентах в положениях урбанских или главного города и 7 процентах в зоне курорта. 63 процента свойств облечения были detached single-family домами, совладениями 26 процентов, townhouses 6 процентов или rowhouses и 5 процентами некоторый другой тип жилища. Вкладчики закупили большое часть из их свойств в юге (39 процентах), пока 24 процента купленных в норде-ост, 20 процентов в западе и 17 процентов в Midwest. Дома каникулы Покупатели каникулы домашние не запомнили дистанцияо огромного размера для их убежища и закупленных домов медиана 215 миль от их главным образом резиденции, по мере того как 79 процентов покупателей хотели использовать дом на каникула или как отступление семьи, 34 процента для того чтобы разнообразить облечения, 28 процентов для использования как главным образом резиденция в будущем, 25 процентов для налоговых привилегий, 22 процента для пользы членом семьи, друг или относительное, 21 процент потому что они имело экстренную деньг, котор нужно потратить и 18 процентов арендовать к другим. Большинств дома каникулы, 29 процентов, были закуплены в сельских районах, последованных за курортами, 24 процента; пригороды, 22 процента и городские местности 10 процентов. Шестьдесят семь процентов домов каникулы были detached single-family домами, совладениями 21 процента, townhouses или rowhouses 8 процентов, и 4 процентами другое. Югом было также верхнее пятно для покупателей каникулы домашних, где 38 процентов закупили. Норд-ост и запад каждый определенный 25 процентов покупк дома каникулы. Midwest определил 13 процента. Спад не намеревается покупатели давало вверх на рынке. 80 процентов вторых домашних покупателей рассматривали 2006 хорошее время проинвестировать в недвижимое имущество, сравненном с 57 процентами главным образом покупателей резиденции. 55 процентов покупателей каникулы домашних и 66 процентов покупателей облечения сказали они было правоподобны для того чтобы закупить другое свойство не познее 2 лет. «Вторые дома реально что-то из misnomer потому что справедливый количество респондентов покупает множественные свойства,» Lereah сказали. Восемьдесят шесть процентов покупателей каникулы закупили один дом каникулы, 12 процента закупили 2 дома и 2 процента закупили три или больше свойства каникулы. 63 процента покупателей облечения закупили одно купленное свойство облечения, 23 процентов 2 купленными свойствами, 9 процентами 3 домами облечения, 2 процента закупили 4 свойства и 2 процента купили пять или больше дома облечения. | 
