Продайте ваш дом для больше деньг Phoebe Chongchua
Все продавецы хотят сделать больше когда они продают их дом, но вместо много буквальн бросают прочь тысячи долларов. Будет проблемой имеет очень основное решение. «Ключ к понимать как получить вашу дом после того как я продан быстро и для верхнего доллара к сперва понимает что покупатели покупают эмоциональн интеллектуально,» говорит автору готового, проданному комплекту Майкл Corbett! Он должен знать. Corbett купило его первый дом облечения в возрасте 19 после того как его действующий карьера в daytime мылах обеспечила его с меньшими экстренными наличными деньгами. «Я имел проверку $10.000 от моей первой мыльной оперы когда я находился на уповании Райан и я думал что лучшее место для того чтобы проинвестировать его чем в покупать дом. Так я купил его и я зафиксировал его вверх и после этого я одел в его назад рынок и я заработал много деньг,» говорит Corbett. Тот опыт ободрил его найти свойства гористой местности -- компания покупала, восстановлено, и продано множества домам и жилым домам. Corbett жонглировало его работами оперы мыла действующий на мылах как упование Ryan, поиск на завтрао, и детеныши и неусидчивое все пока его карьера недвижимое имущество. Сегодня, он будет специалистом недвижимое имущество и уклада жизни для выставки общественно-политическийа журнал TV номера-одн Эн-Би-Си, экстренным. Он также хозяйничает и производит выставку, хоромы & миллионеров TV викэнда экстраего hour-long. Corbett говорит делает покупателей поручить к покупке дома соединение и положительный опыт, котор они имеют с им. Если продавецы постигают, то что оно принимает больше чем финансовохозяйственный анализ для ведения к сбыванию, они могут начать фокусировать на создавать укладо жизни которое манит покупателей. «Когда покупатели приходят в дом, они ищут их место для того чтобы жить, обязательно как облечение, но это будет домом, котор они хотят жить внутри,» говорит Corbett. Как вы создаетесь тот непреодолимо положительный опыт соединяет покупателей к домам объяснен step-by-step в Corbett самом последнем записывает. Он делил с мной некоторые из ключевых принципиальных схем: depersonalize и declutter ваш дом, сделайте ремонты до перечислять ваш дом, и знайте для того чтобы не основать ваше цену на. Depersonalize и declutter: пока много пишет о получать освобождан местных помех и личного вещества видимо в вашем доме, как фотоие семьи, побрякушки на полках или чрезмерно приборы на встречных верхних частях, прежде чем вы показываете его, Corbett расчехляет немного областей которые часто обозреваны в decluttering процессе. «Раскройте дверь шкафа; если она как раз упакована к стропилинам и вещи понижаются вне на пол, то вашим эмоциональным опытом идет быть «oh человек! Не будет комнаты. Эти шкафы малы.» То будет эмоциональная реакция, котор вы хотите отрицать. Вы хотите иметь кто-то открытое поднимающее вверх шкаф и идти «oh, вау! Будет серии космоса внутри здесь,» «говорит Corbett. Определять проблемы и фиксировать ремонты до перечислять ваш дом будут только критически концом для увеличивать цену вашего дома но оно также сохранит вас время в договорном процессе более поздно дальше. «Faucets капания, сломленные плитки, сорванный-вверх ковер, пятна на потолке -- любая из тех вещей, вы хотите получить освобожданными теперь, потому что вообще если будет проблема -- сломленный двери с защитной сеткой, окна которые не закрывают, cracked стекла -- что-нибыдь будет ремонт ваш, котор покупатель идет просить то быть сделанным или кредитом назад или ими идут обсудить то в цене более поздно. Настолько реально все ремонты вы идете оплачивать для вниз линии,» предупреждает Corbett. И здесь даже более большой вопрос причиняет много домов появиться worth в разумах покупателей. Когда покупатели пятнают проблему, даже малое одно, в доме они немедленно начинают думать которые smogло быть признаковы большого больше-дорог-к-зафиксируйте проблему. Так, свет который не работает может реально только быть что шарик будет ожогом вне, только покупатель может экстраполировать и подумать что вся электрическая проводка не ядрова. «Вы всегда хотите отрицать все маленькие проблемы потому что вы не хотите покупателей принять будут более большие проблемы,» объясняете Corbett. Возможно одно из самых важных решений будет ценой, котор вы перечислите ваш дом на рынке. Corbett предостерегает продавецов быть осторожным как они обусловливают их прейскурантнаяа цена. «Никогда не оценивайте вашу дом основанную на насколько деньг вы идете. Никогда не оценивайте вашу дом основанную на сумме денег, котор вы хотите выйти сверх после вас для того чтобы оплатить вашу ипотеку. Никогда не оценивайте вашу основанную дом на по соседству дома продало на больше чем 3 или 4 месяца тому назад,» говорит Corbett. Corbett говорит вы должно основать ваше цену на твердых недавних comps по мере того как рыночные условия изменяют очень быстро. «Много домашние продавецы совершают эта огромная ошибка, они оценивают их дом основанную на цене дома которая находится в настоящее время на рынке без смотреть сколько времени он находился на рынке.» Он добавляет, «вы может выучить как много о цене вашей дома вещами которые бедный человек продал по мере того как вы можете от вещей которые продавали.» Одна из самых лучших вещей, котор продавецы могут сделать должно осмотреть другие дома для сбывания, котор нужно сравнить их к их. Они должны также быть уверенн пойти через их дома если они были покупателями. Попытайте увидеть все вещи покупатели заметят когда они гуляют через дом -- хорошее и неудача -- после этого попытайтесь сделать опыт на их позитве дома путем создавать соединение к покупателям до маня укладо жизни только их дом может предложить. | 
