Увеличения заявления разоблачения Коротк-Формы Lew Sichelman
Подтверждающ что всякий, кто всегда закупало дом уже знает -- и дело ипотеки говорит на леты -- федеральная торговый комиссия выпустила изучение последняя неделя нашла что в настоящее время формы разоблачения не сумеют транспортировать ключевые цены и термины займа. «Разоблачения ипотеки конструировали больше чем 30 лет тому назад смогите быть confusing, даже для просто займов,» сказал стул Deborah Platt Majoras FTC. «И они не адресуют разнообразие и сложность сегодняшних продуктов ипотеки.» Изучение конторой агентства домоводства рассмотрело как would-be заемщики охотятся для ипотек, как хороше они понимают разоблачения цены ипотеки и термины их недавн полученные займы. Оно основан на 36 глубоких интервью с недавними заемщиками и испытание форм ипотеки с 819 клиентами. Исследование нашло что и заемщики главного и subprime misunderstood ключевые срок ссуды, и что обе группы помогли от более лучшего разоблачения. Потенциал для улучшать понимание едока был испытан using форма разоблачения 3-страницы содержит всю информацию обязательно для заемщиков для того чтобы сделать informed решение о цене определенной ипотеки и будет ли хорошим выбором для его финансовохозяйственных обстоятельств. Форма прототипа была начата для займов фиксированного курса, включая те с компенсациями интереса-только и воздушного шара. Но авторы изучения сказали форма испытания smogла быть удлинена для того чтобы включать ключевые характеристики регулируем-тарифа, гибрида и ипотек оплачивать-варианта. Изучение FTC новое расширяет на изучении 2004 FTC нашло что когда это прибывает в разоблачениями ипотеки, больше. Иначе говоря, больше информации показана к едокам, более правоподобны они стать confused и выбрали неправду, более дорогие займы почти каждое время. Однако, на эта весны конференции FTC, авторов, Janis Pappalardo, говорить что пока по возможности конструировать более лучшие формы которые значительно улучшают опознавание едока цен, делать поэтому будет «каверзным» делом. «Необходимо, что предсказывает тщательное испытание едока часто правоподобные влияния политики информации, и определить предельные влияния на регулировке информации,» Pappalardo сказало на встрече 20-ое апреля. Поведенческое исследование, он сказал, показывает что решения едока кажутся нерациональными могут иногда быть объяснены плох после того как они конструированы -- и, поэтому, misunderstood -- разоблачения довольно чем плохой процесс принятия решений. «После того как я дали разоблачения трудности создания только фактические,» Pappalardo сказало, тогда «политики данным по трудностей создания предназначенные противодействовать поведенческие смещения могут быть даже более каверзны.» Однако, FTC сказал рапорт выданная последняя неделя показывает что более лучшие разоблачения могут значительно помочь едокам узнать цены займа, которые, в свою очередь, может привести к в более эффективной покупке сравнения, уменьшенное уязвимость к обманчивому lending практикуют и увеличил конкуренцию среди кредиторов. Разоблачение прототипа было начато для изучения для того чтобы испытать будут иметь ли более лучшие разоблачения опознавание едока удара значительно улучшенное. Респонденты осматривая в настоящее время формы разоблачения ответили только 61 проценту вопросов о испытания правильно, пока те осматривая прототип ответили 80 процентам правильно. Следующий предложения мимолётный взгляд на как хороше прототип выполнил: - 20 процентов респондентов осматривая в настоящее время формы разоблачения не smogли определить количество АПРЕЛЯ, но только 5 процентов тех смотря прототип пропустили метку.
- 51 процент не smogли найти количество займа на в настоящее время формах против как раз 13 процентов на прототипе.
- 87 процентов пропустили полную up-front цену займа на в настоящее время формах против 22 процентов на форме испытания.
Между тем, в родственном развитии, американский институт предпринимательства также держал half-day симпозиум на улучшать разоблачение ипотеки последняя неделя. Встреча была водить Pollock AEI проживающий товарищеским Алекс, который начинал one-page форму разоблачения которая представляет предметы первой необходимости ипотеки, включая ежемесячные цены и главным образом сроки ссуды. Pollock, прежний президент федеральной доски крена ипотечного кредита, рекомендовал, чтобы форма давалась к заемщикам за 3 дня до закрывать как «важный первый шаг» в обеспечивать что они понимают их обязательства и ответственности. По мере того как он теперь, он сказал, принуждают проводить заемщиков подавляющий процесс ссуды под недвижимость вклюает огромный стог документов сказанных загадками с confusing языком, в малую представленную печать, как раз перед закрывающ. Дикторы на встрече, включая Rep. Патрик McHenry, R-N.C., и круиз Христофора, воспитатель индустрии ипотеки и офицер национальной ассоциации ответственные представителя по заиму, сказало форма предложенная Pollock получает просмотрения rave. Rep. McHenry сказало он будет чертя законодательством требовало бы, что кредиторы обеспечили просто форму разоблачения как Pollock, и круиз сказал форма Pollock имеет практически всю информацию потребности заемщика. «Буквальн каждое я говорил к в индустрии сильно поддерживает эту форму,» круиз сказал встречу. Другой диктор AEI был Курт Pfotenhauer, главным лоббистом на ассоциации банкошетов ипотеки и сделанный в последнюю минуту руководителем Джон Robbins MBA. Раньше дальше в его годе на кормиле группы, Robbins вызвало для one-page формы разоблачения подобным до одно обеспеченное аптекарями когда они заполнит рецепты докторов. Но MBA считал что создавать такой лист был трудне чем Robbins после того как оно envisioned. Самое лучшее, котор группа smogла прийти вверх с до тех пор будет relaunch своего вебсайт образования едока, HomeLoanLearningCenter.com, с новыми взаимодействующими чалькуляторами и консультацией для того чтобы помочь заемщикам найти самую лучшую пригонку ипотеки. Но Pfotenhauer сказало MBA внедрение свой вариант упрощенного заявления разоблачения коротк, возможно этой недели. | 
