Silicon Valley, западные ренты Outpace цены на внутреннем рынке Broderick Perkins
Резиденты Silicon Valley имеют после того как они решены их не могут позволять купить дом имели более лучший замок вниз с самого лучшего дела, котор они могут получить в rental потому что они скоро smogли быть оценены из того рынка слишком. Ренты в зоне Сан Jose-Sunnyvale-Санта Клара столичной статистически (MSA) были на средние $1.414 месяц, вверх по 9.1 процентам в вторая четверти этот год, сравненный к вторая четверти в прошлом году когда они были только $1.296, согласно Novato, CA-основанное RealFacts. То будет большое увеличение ренты в базе данных Novato -- почти 12.000 комплексов апартаментов 100 блоков или больше, в полосе 15 положений сконцентрированных к к западу от реки Миссиссипи, но также Флорида и Индианы. Средняя рента основана на смешивании всего от квартир студии до 3 проката townhome спальни. В Silicon Valley медленном но устоичив улучшая экономию, верхнее давление было само сильно на 2 townhomes спальни (вверх по 12.3 процентам), малых младших one-bedroom квартирах (вверх по 10.7 процентам), более больших квартирах one-bedroom, одн-ванны (вверх по 9.8 процентам) и трёхкомнатных квартирах 2-ванны (вверх по 9.3 процентам). Сравните те увеличения к медианному цене предназначенных для одной семьи домов -- $819.950 в июне, вверх по меньш чем 8 процентам от last year, согласно Richard Calhoun, маклеру/владельцу недвижимости Creekside в Сан Жосе и издателю информационого бюллетеня рынока недвижимости зоны залива. Специалисты говорят более высокие цен на внутреннем рынке в Silicon Valley и в другом месте принуждают больше и больше покупателей в арендные дома где содержатели теперь держат рынок и вытягивают назад стимулы по мере того как их свойства заполняют вверх. То делает долгосрочными контрактами более лучшее дело чем месяц к подрядам месяца или более короткой термины арендным для новых renters, moving renters или подряд-возобновляя renters. Silicon Valley также произвело большое увеличение четверт-к-четверти в рентах, которые подняли 4 процента в виду того что первая четверти как пребывание, на почти 97 процентах, вышло маленькая комната для renters обсудить. Области Калифорния вели дорогу в увеличениях ренты год-над-года с Oxnard-Thousand Дуб-Ventura MSA (вверх по 7.3 процентам), Лос Angeles-Длинним Пляж-Санта Ана MSA (вверх по 6.8 процентам -- с рентами базы данных самыми высокими средними на $1.150) и Сан Francisco-Oakland-Fremont MSA (вверх по 5.9), после Silicon Valley. Самый высокий коэффициент занятости на 97 процентах находился в Fresno, CA, где ренты усреднили только $747 месяц, вверх по только 4 процентам от в прошлом году. Однако Fresno, при хворый owner-occupied отслеживаемый рынок недвижимости, был единственной зоной показывающ выскальзование в своем арендном коэффициенте занятости, вниз от 97.6 процентов год тому назад. Среди отслеживаемых рынков, только Чолорадо Спрингс, CO, lost земля в межгодичных рентах которые понизились от средние $711 во время вторая четверти 2005 до $708 в вторая четверти этот год. Никакие из областей показали коэффициенты занятости под 90 процентами как больше и больше был покупателями, нажатыми из owner-occupied рынка недвижимости, нашл укрытие в арендном доме. RealFacts сказало, после того как оно сравнено к году тому назад, дважды так много MSAs произведенное однолетний рост ренты больше чем 3 процентов. Вполне база данных прокатов показала средний коэффициент занятости 94.3 процентов, вверх по 2 процентам на год. Ренты, повсеместно в база данных, подняли средние 3.7 во время такого же периода. Во время вторая четверти, MSAs соединяя другие с ранее однолетними увеличениями пребывания и затем ростом ренты включило Tucson, AZ; Denver-Рассвет CO; Индианаполис ВНУТРИ; Kansas City KS-MO; и Оклахомаа-Сити, О'КЕЙО. | 
