Cómo evitar la palabra de las propiedades inmobiliarias “F”

Cómo evitar la palabra de las propiedades inmobiliarias “F” -- Antes de usted comprar

por Broderick Perkins

La Oficina Federal de Investigación, los perps recientemente recordados del fraude podían conseguir 30 años en el slammer y $1 millones en multas, o ambos.

En otra parte, el acero de Roberto, un subsecretario del Hacienda de los E.E.U.U. esta semana informó a reporteros la compañía de préstamo de riesgo elevado que la fusión es “manejable. Esperanzadamente, no in the same way as esa otra guerra.

Los reguladores de banco frescos de las reglas delanteras de la reescritura para las hipotecas no tradicionales buscan las mismas concesiones del sector del subprime.

Las ejecuciones de una hipoteca, frezadas cada vez más a menudo por el eje malvado, no están tomando a ninguna presos.

Pero están tomando hogares.

Mientras que algunos mercados revelaron niveles más altos de ejecución de una hipoteca arriesgan el año pasado, otras comenzaron a mostrar menos. Total, sin embargo, la marea girada generalmente contra los dueños caseros el año pasado como el riesgo de ejecución de una hipoteca creció el 10.2 por ciento de a escala nacional, según San Juan Capistrano, HomeSmartReports Ca-basado.

El préstamos responsable, el predecir tanto como 2.2 millones de ejecuciones de una hipoteca en los próximos años del sector del subprime solamente, dice que podría conseguir mucho peor.

La estrategia actual va a costar muchos hogares.

Una agencia dice que la guerra será ganada no durante el retratamiento forzado de defectos, pero en los fosos de la compra casera, antes de que los dueños caseros consigan dondequiera cerca de las líneas de frente de ejecución de una hipoteca.

La ayuda de refugiados potenciales del perder-hogar a punto de la ejecución de una hipoteca es una práctica común y una estrategia empleadas por muchos, incluyendo NeighborWorks, una organización sin ánimo de lucro nacional creada hace décadas por Congress de alentar esfuerzos basados en la Comunidad de la revitalización. Sus “puntas para prevenir ejecución de una hipoteca” se basan en el entrenamiento sano para los consejeros así como el consejo del soporte y del sabio para los dueños caseros en apuro.

Si usted ahora necesita ayuda, el teléfono directo común de la fundación de la preservación de la propiedad del NeighborWorks-Hogar en 1-888-995-HOPE (4673) le señalará en la dirección correcta.

Esfuerzos pasados de la zanja son mejores que nada.

Sin embargo, a minar más con eficacia las fuerzas que convergen en ejecución de una hipoteca, NeighborWorks también ha sido un líder en esfuerzos de la prevención.

Comenzar a cavar hacia adentro mucho antes los dueños caseros hacen dueños caseros y tienen una mejor ocasión de la supervivencia como dueños caseros, la agencia razona.

Es una estrategia del haber, la propiedad financiera y casera que aconseja, los cursos, los seminarios y las clases y la otra educación usados para entrenar a fondo a las tropas para la batalla. Los estudios prueban que prevención del defecto y de la ejecución de una hipoteca por la intervención muy temprana es la mejor defensa.

NeighborWorks también ha desplegado “diez secretos que cada comprador casero debe saber” mientras que un plan de batalla para los dueños caseros que quieren saber en lo que están consiguiendo mucho antes el proveedor de fondos tiene que sacarlos. Aquí está una mirada en lo que ofrece el papel de la guerra a compradores caseros potenciales antes de que él consiga hacia adentro sobre sus cabezas.

 

• Conseguir la ayuda. Visitar a consejero de la unidad en una organización sin ánimo de lucro donde hay no es motivo o potencial de beneficio para un conflicto de intereses. Usted quiere la información objetiva, imparcial sobre las ediciones de las finanzas, del presupuesto y otro para esperar durante sus esfuerzos de compra del hogar inicial. Usted necesita aprender las cuerdas, para no ser ejercido presión sobre con opciones.

   

• Conseguir listo. Para aprobar su préstamo los proveedores de fondos observan el Cs 4 del haber -- historia de haber, capital, capacidad y colateral. Los primeros tres implican sus finanzas y determinan como de bien adaptado le estar a compensar la deuda. Usted tiene poco control sobre el cuarto porque considera el valor y la condición del hogar que usted querrá comprar.

  Los primeros tres requieren que usted examine su capacidad acreedora (conseguir su informe de haber y pasar él con su consejero), construya y mantienen el capital para una señal, una compra del hogar y los costes del préstamo tan bien como otro cuesta asociado con la propiedad casera y ahora sea cierta su renta y en el futuro puede manejar el préstamo que usted elige.

   

• Conseguir el dinero. Buscar los programas legítimos del préstamo que pueden ayudarle con préstamos o concesiones comprables especiales para la señal, los costes cerrados y otros honorarios. Cuanto más que usted puede leverage el reparto, mejor usted manejará las cuotas.

   

• Conseguir una forma de vida. Además de los costes se asoció a la propiedad casera que es también una manera de vida. Usted tendrá que tomar cuidado de su hogar y publica el cerco de él. El mantenimiento, valor que realza las mejorías, mantenimiento de los argumentos, gerencia de la hipoteca está entre las muchas tareas que usted no puede tener ahora. Estar seguro que usted puede manejar el cambio.

   

• Conseguir las compras alrededor. Para todo. Además de hacer compras alrededor para el hogar, asimismo hace compras alrededor para la hipoteca, la materia para llenarle el hogar, los trabajadores del servicio, el seguro y cualquier otra compra que usted pueda comparar a partir de un abastecedor al siguiente. El cambio de los medios de la forma de vida que son un comprador elegante.

   

• Conseguir el dinero en la tubería. Una vez que se hace su trabajo casero usted todavía no está listo para hacer compras para un hogar. Conseguir una comisión de préstamo que ascienda a una garantía de un proveedor de fondos que un préstamo es el suyo para una cantidad del grupo y los términos específicos. Los vendedores le verán pues un comprador serio y el préstamo le guardarán de observar hogares que usted no puede permitirse. Usted es todavía responsable de conseguir un préstamo que usted puede permitirse. Lenders le prestará a menudo tanto como su Cs 4 le califica, pero eso puede no ser lo que usted puede permitirse verdad.

   

• Conseguir una buena ubicación. No hay hogar una isla. La vecindad o la comunidad es un factor primero en como de bien su inversión se realiza. Comenzar su búsqueda para un hogar por la vecindad en términos de escuelas, el acceso al trabajo, la escuela y las actividades, los índices de criminalidad y otras condiciones que hagan para un bueno -- o malo -- aldea.

   

• Conseguir una inspección. No comprar en la inspección casera del vendedor. Él o ella puede ser bienintencionada, pero uno de sus nuevos cambios de la forma de vida está desarrollando certeza sobre las decisiones que usted toma. Utilizar la inspección del vendedor para comparar contra sus los propios, pero conseguir sus los propios. Le dará una buena idea de la condición del hogar y, como tal, es valor verdadero. Hacerle su contingente del contrato sobre, entre otras cosas, que contrata a su propio inspector casero.

   

• Conseguir menos presión. No acometer con el proceso de compra del hogar. Usted ha esperado este largo para comprar un hogar, algunos más meses, incluso un año no va a diferenciar mucho, especialmente ahora que los precios son planos y el caer. Tardar la época de aprender su nuevo estilo vivo, de fregar documentos y de levantarse con las ediciones que usted no entiende. Inventarios más grandes también le están dando más hora de hacer compras alrededor para el hogar sí mismo. Utilizar el tiempo sabio.

   

• Conseguir una pista. La propiedad casera cuesta casi siempre más que usted piensa. Permanecer encima de ahorros y de inversiones seguras para construir un amortiguador para esos acontecimientos inesperados, emergencias, mantenimiento general y reparaciones.

NeighborWorks sugiere el construir de un fondo casero emergency anual igual por lo menos a un pago de hipoteca y de un fondo anual del mantenimiento y de la reparación igual al un por ciento del precio de compra de su hogar. Eso es superior a los seis meses de su sueldo que le suponen haber pegado lejos para los acontecimientos inesperados de la vida.

No, no es fácil, sino sigue eso los “secretos” y hay una buena ocasión que usted nunca tendrá que utilizar la palabra de “F”.