La bahía parte el mercado del área de SF por Broderick Perkins
Las ventas estaban hacia abajo al lado de los dígitos dobles casi por todas partes a través del área de San Francisco Bay del nueve-condado, pero los mercados de gama alta al oeste de la bahía llevaron el día en mayo. Las ventas en toda la zona de la bahía de mayo hogares nuevos, de la existencia, unifamiliares y de la propiedad horizontal estaban encima del 8.5 por ciento en un aumento estacional a partir de abril, pero abajo del 18.7 por ciento en el año, según el La Jolla-basó a perseguidor DataQuick del mercado de los bienes raices. Entre todos los condados, solamente el condado de Marín, apenas a través de la puerta de oro, norte de San Francisco, vio ambas ventas caseras crecientes (encima del 1.1 por ciento, como el único condado con un aumento de las ventas) y precios domésticos (encima del 4.3 por ciento). “El 6 de junio de 2007, el 24 por ciento de listados disponibles en el condado de Marín está en el fideicomiso, que algunas fuentes dirían indican el mercado de un comprador. Sin embargo, esa estadística no es el único indicador. Para el mes de mayo de 2007, 299 hogares vendieron en el condado de Marín para un precio de venta final medio de $1.237.667,” Kelly Eling, de la oficina pacífica de Larkspur de la Unión-GMAC's divulgada a las condiciones del mercado de RealtyTimes. los hogares del Alto-fin a través del mercado del área de la bahía han estado llevando precios en muchos condados puesto que los hogares a menor preico han sido más duros de financiar. El dinero apretado es polvillo radiactivo del préstamo del mercado préstamos alternativos enfermos del subprime, no tradicionales y de los otros aventurados. El precio mediano para el área entera de la bahía estaba encima del 3.4 por ciento en la conclusión del año en mayo. Los precios domésticos de levantamiento encadenaron el lado oeste más costoso de la bahía, del condado de Marín, del sur a San Francisco (encima del 8.4 por ciento), de San Mateo (encima del 5.5 por ciento) y del condado de Santa Clara (Silicon Valley, encima del 3.4 por ciento). “El cercano-fallecimiento del ninguno-dinero hacia abajo, los préstamos del subprime ha afectado el valle del zona este, del norte, y el valle del sur donde están para la venta y están vendiendo más hogares debajo de precio ofrecido. Mientras tanto, las áreas del oeste de Cupertino, altos del Los, Palo Alto, Los Gatos y Saratoga del valle están tarareando junto con la venta de muchos hogares con ofertas múltiples,” Diane Bogart, de Coldwell Banquero-De Cornualles y de Carey en Los Gatos divulgado a las condiciones del mercado de los tiempos de los bienes raices. El mercado de hipoteca más apretado también ha encadenado el lado oeste de la bahía con las ventas decrecientes que se extendían del resbalón del año-sobre-año del casi 11 por ciento en San Mateo y los condados de San Francisco a las 12.7 ventas disminuyen en Silicon Valley, que experimentó sus ventas peores de seis años. “Es probable muchos compradores potenciales se ha estado sentando en la cerca. Puede haber una señal alta en ventas ahora porque los tipos de interés de hipoteca han estado tendiendo encima del último pocas semanas, y querrán entrar antes de que suban los tipos más lejos,” dijeron a Prentice de Marshall, presidente de DataQuick. A través de la bahía, al este, el condado más grande, condado de Alameda vio la declinación de las ventas durante el último año por el 17.9 por ciento mientras que los precios domésticos deslizaron el 1.9 por ciento. Contra la costa sufrida una declinación del 29.5 por ciento en ventas, pero manejada para mantener precios domésticos planos con un aumento del 0.9 por ciento. “En general es mercado de un comprador, reflejado por una gota en precios de unidad en ciertas áreas. Sin embargo, estoy vendiendo hogares en dos semanas en los premios substanciales en las áreas más deseables. La alta tasa de ejecuciones de una hipoteca ha causado algo de la declinación de precio pero una corrección del precio del 10 por ciento a del 15 por ciento se autoriza probablemente. Johnson serio en Gateway Investments, Inc. “oficina de s Alameda divulgó a los bienes raices mide el tiempo” de condiciones del mercado. En el districto del norte del área de la bahía, solamente el condado de Napa disfrutó de los precios domésticos crecientes, que estaban encima del 13.1 por ciento, el aumento de precios más grande del área de la bahía, como ventas en país de vino cuando busto por el 35.6 por ciento. El condado de Solano capturó el título del área de la bahía para las ventas caseras más grandes disminuye mientras que el número de transacciones se estrelló por el 37.6 por ciento y bajaron los precios el 4.4 por ciento. Sonoma también experimentó las ventas disminuye, por el 14.6 por ciento y la declinación mediana del precio doméstico, abajo del 5.4 por ciento, la declinación más grande del precio doméstico del mercado del área de San Francisco Bay, según DataQuick. | 
