Responsabilidad de la demanda de los constructores de ciudades canadienses por Jim Adair
Las “ciudades se enganchan a las prácticas que arruinarían rápidamente cualquier asunto privado,” dijeron a presidente de asociación canadiense de los constructores caseros Richard Lind en el Congreso Anual de la asociación empresarial. “Hay poca planificación a largo plazo. los proyectos Voto-catching tienen a menudo precedencia sobre la reinversión sana para mantener la infraestructura existente. El dinero de Grant de otros niveles de gobierno subscribe a menudo los proyectos que no son financieramente sostenibles ellos se construyen una vez. Más importante, hay raramente cualquier relación entre quién paga un proyecto, y quién se beneficia,” dijo Lind. El presidente de CHBA dijo que la financiación federal de la infraestructura debe ayudar hacia fuera a nuevos compradores caseros “bajo la forma de cargas, honorarios y recaudaciones municipales reducidos. Todavía estamos esperando evidencia que está sucediendo ésta.” Un estudio por la hipoteca y Housing Corp. de Canadá mostró que el gobierno asignó recaudaciones por mandato, los honorarios, las cargas y los impuestos explican el más de 12 por ciento del coste de una nueva casa en la mayoría de los municipios, y el más de 17 por ciento en los varios municipios. El CHBA cita un papel del instituto de la C.D. Howe que “expone la carencia general de la transparencia y de la responsabilidad en la gerencia de finanzas municipales.” La asociación quisiera que el gobierno “fijara un solo, directo, el expediente del público que divulga los qué municipios reciben fondos federales de la infraestructura, cuánto consiguen, y para qué proyectos.” La edición es una de cinco metas que el CHBA ha fijado para la acción gubernamental este año. La asociación ha estado luchando para estas ediciones por varios años. Encontrar el trabajo experto es un problema en curso para los constructores caseros del país. “Esto no es una condición cíclica,” dijo Lind. “No es el resultado de condiciones del mercado fuertes. Es lejos más fundamental - nuestra mano de obra está envejeciendo. No suficiente nueva gente está incorporando nuestra industria.” El CHBA desarrolló un plan de actuación para un sistema de la educación y formación y buscó ayuda del gobierno, pero “cuando el soporte para ese plan no era próximo nosotros estaba extremadamente decepcionante,” dice Lind. “No necesitamos más estudios, nosotros necesitamos la acción.” La asociación también se refiere sobre la reglamentación excesiva en la industria. “Demasiado a menudo, las regulaciones se utilizan para evitar responsabilidad,” dice Lind. “También, las regulaciones se ponen con frecuencia en lugar sin el gravamen apropiado de sus costes, o si otra, alternativas más eficaces puede existir.” Lind dice que las regulaciones “están aplicadas en una manera despreocupada, con poco o nada de respeto para el objetivo subyacente de la regulación. Esto agrega coste sin valor. Sofoca la innovación y refrena mejorías en calidad de la unidad, eficacia de la construcción y asequibilidad.” La solución Del CHBA a recortar en burocrático es educar a consumidores así que pueden “alcanzar decisiones informadas.” Lind dice que este principio es “simple y profundo. “Es simple porque un consumidor bien informado exigirá funcionamiento profesional -- y podemos entregar esto. Es profundo porque un mercado donde está lejos más ágil y eficiente el valor de lugar de los consumidores en funcionamiento, la innovación y la mejoría contínua que uno dirigido por la regulación.” La cuarta meta de la asociación es “atacar la economía subterráneo,” dice Lind. “Durante muchos años, el CHBA informó a gobierno exactamente qué conducían este problema y qué acciones eran necesarias atacarlo. Pero el gobierno no actuaba en nuestro consejo…. Hoy, somos todo el todavía rellenar los impresos, mientras que el subterráneo todavía está rastrillando en el efectivo.” Lind dice que porque tan muchos consumidores pagan “debajo de la tabla” servicios del edificio casero, las viviendas de Canadá están amenazadas. “Abre la puerta en la gente incompetente. Invita a la ejecución pobre, y el edificio inseguro practica,” él dice. Hace algunos años, la asociación desarrolló el conseguir él en campaña de la escritura de ayudar a educar a consumidores sobre los peligros de aceptar repartos del “efectivo”, sin papeleo. La agencia del rédito de Canadá, original socio en la campaña, no ha renovado su participación por los dos años pasados. Finalmente, el CHBA está pidiendo que el gobierno soportara más investigación y desarrollo en la industria de unidad. Hay dos agencias federales que están implicadas actual en la investigación de la construcción de viviendas -- CMHC, y el instituto para la investigación en la construcción, en el Consejo de Investigación nacional. La encuesta sobre más reciente el pulso -- un examen semestral de los miembros de CHBA -- muestra que el precio creciente de tierra del revelado y las cargas de revelado crecientes están considerados ser los problemas más críticos que hacen frente actual a los constructores caseros. | 
